열반스쿨 기초반 4강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 73기 96조 쑤킴]

안녕하세요♥

목표와 현실을 잇기 위해 노력하는 부린이 쑤킴입니닷!!

원래 독서가 힘든 나였지만

(웹소설은 엄청 읽지만 독서와는 뭔가 다른..ㅠ0ㅠㅋ)

너바나님이 강의 초반에 추천해주시는 책 독서를 하고 있는 중입니다.

이번을 계기로 독서를 습관으로 만들어 봐야지 하는 결심에

부담스럽지 않게 매일 매일 독서를 하는 것에 의의를 두고

시작했는데 생각했던 것 보다 마음가짐 때문인지

어렵지 않은 작은 습관으로 시작해서인지

요즘은 매일 매일 독서하는 시간이 즐겁게 느껴지는 것 같아요!!

항상 좋은 에너지를 주시는 너바나님, 월부튜터님들

정말 감사드립니다♥

1) 전문가들의 시장(부동산)전망을 볼때 나의 마음가짐

"전문가로부터 시장 전말을 듣는 것은 시간낭비다."

-워런버핏-

공부를 하다보면,

투자는 주변의 이야기, 시장 분위기에 휘둘리지 않고

나만의 기준을 가지고 객관적으로 판단해야 한다고 배우는데

본능적으로 전문가들이 하는 말들은 '다 맞을 꺼야'라는

생각을 무의식 적으로 하는 것 같아요!!

앞으로는 좀더 이러한 생각들을 의식적으로 떨쳐버리고

너바나님이 알려주신 시나리오를 내 것으로

잘 만들어서 중요한 순간에 대응을 할 수 있도록

노력해야겠다는 생각을 했어요!!

2) 부동산 사이클 알아보는 법

너바나님이 좋은 투자를 설명할 때

메타인지를 잘 해야 한다면서

'나는 가치 있는 물건을 판단할 수 있는가?'에서

나도 모르게 고개를 좌우로 흔들고 있는 나..

너바나님 죄송합니다,

저도 말씀해주셔서 알았습니닷!! ㅠ^ㅠ..

좀더 공부 열심히 하겠습니닷!! (충성 충성)

** 사이클과 타이밍에 대한 이해

부동산 시장은 자연스럽게 흘러가면서 변화하며

겨울, 봄에 투자하는 것이 좋고

아무리 가치있는 물건이라도 가치보다 비싸게 사지 않으며

무릎에 사서 어깨에 판다.

급등한 물건은 조심하고 바겐세일 기간을 적극적으로

잘 이용하여 불황에 사서 호황에 팔도록 노력한다.

3)내집마련 vs 투자

내집마련이 먼저일 지, 투자가 먼저일지

결정을 해야할 때 편익과 비용을 따진다.

ㄴ 편익과 비용을 따지는 연습이 필요할 것 같다는 생각을 했어요

어떤 일이든 선택을 해야 할 때 두리뭉실하게

어떻게 하는 것이 더 좋지?? 라는 생각만 해 왔던 것 같더라구요

이제는 무엇이든 결정을 할 때 객관적으로 생각하고

결정하도록 노력해야겠어요!!

아무런 리스크를 지려고 하지 않는 게 최악의 리스크입니다.

-너바나-

4) 부동산 투자 프로세스(지역분석부터 매도까지)

그동안 어렴풋이만 알았던

부동산의 종류부터 투자의 프로세스까지

단계별로 꼼꼼하고 상세하게 설명해주셔서

이해하기가 쉬웠고

특히, 실제로 해보지 않으면 알 수 없는 것들

현장에서 일어날 수 있는 리스크들을

대비하는 방법을 설명해주시는데

-> 전세 시나리오별 상황에서 대처방법들

-> 역전세 대비하는 방법들

-> 계약시 체크해야 할 사항들

-> 법무비 견적서 보는 방법

-> 임대시 인테리어하는 요령들

-> 매도시 고려해야 할 것들

등등..

하나 같이 다 주옥같아서 계속 되돌려보고 필기 하며

또 한번 감탄했던 것 같아요!!

(마지막 2%로 남겨서 아껴두고 싶었는데

어찔꺼야.. 한번 봤는데 130%라니.. 흙흙..)

5) 너바나님의 실전투자 사례와 보너스 강의

투자 사례들을 보여주시면서 설명해주시니

지금까지 공부했던 것들을 어떤식으로

대입해 보는지 간접적으로 느낄 수 있었던

좋은 기회였고, 행복해지는 마인드 보너스 강의가

정말 좋았던 것 같아요!!

사람이 생각하기에 따라서 감정이 달라지고

그러한 것들을 잘 관리하고 유지할 수 있도록

현실적인 방법으로 알려주신 것들!!

잘 써먹겠습니다♥

물론 지금까지 부동산 투자 공부를 하고 있고

할 수 있다는 것만으로도 감사하고 행복했지만

앞으로 더 행복해 질 수 있을 것 같아요!!

너바나님, 양파링님, 주우이님

한달 동안 준비하시고 강의하신다고

고생 많으셨습니다.

알찬 강의 감사드립니다♥