[서투기 11기 96조 곰카레] 서울투자 기초반 3주차 수강후기

제주바다님의 동북권 강의는 2주차와 마찬가지로 임장보고서를 같이 써 내려가는 방식의 강의였다.

강의를 들으면서, 많이 강조하신 내용은

"지금은 절대적 저평가 되어있는 시기다. 가격을 보지말고 가치를 먼저 보고 이후에 가격을 입혀야 한다." 였다.

가격을 먼저 보게되면, 좋은 가치를 가지면서 많이 싸진 좋은 단지들을 놓칠 수 있기 때문이다.

전체적으로 매매가는 보합, 전세가가 상승하는 지금의 시장에서 계속 앞마당을 늘려가며 모니터링을 하면 좋은 단지들을 살 수 있는 기회가 올 것 같다는 생각이 들었다.

그리고, 전세가율 70% 에 거의 육박하는 단지들도 몇몇개 보였는데, 이런 단지들은 나중에 전세가율 90%까지 붙을 수 있고 그렇게되면 투자금 1억으로도 서울 아파트를 살 수 있겠다는 생각이 들었다.

제주바다님의 마지막 에필로그 내용 중에서도 기억에 남는 멘트가 있었다.

서울 아파트를 투자한다는 의미가

"서울 아파트 1채는 노후대비, 서울 아파트 2채는 조기은퇴" 라는 말이었다.

정말 잘 준비한다면 좋은 기회를 잡을 수 있겠다는 생각이 들면서 힘들더라도 열심히 해야겠다는 마음을 다잡을 수 있는 말이었다.