[실준 55기 86조 바나나푸딩] 실전준비반 오프닝강의 후기

안녕하세요. 바나나푸딩입니다.

실전준비반 밥잘사주는 부자마눌님의 오프닝 강의 후기입니다.

짧지만 실전준비반을 첫수강하는 초보투자자로서 궁금했던 질문의 답변을 얻을 수 있어 좋았습니다.

ㅇ 1기 신도시를 앞마당으로 만들라고 하는데 다른 앞마당을 만들어도 괜찮은 것인지?

: 초보는 1기 신도시 2개~3개 정도의 앞마당을 추천하며, 그 이유는 입지에 대해 배우기 용이하기 때문이다. 앞마당을 어떻게 늘려갈지에 대해서는 앞마당이 몇개인가에 따라서 어떤 방식을 택하는 것이 좋을지 세분화하여 설명해주셔서 좋았습니다.

ㅇ 전세가율이 90%에 달하는 아파트는 저가치인지 원금보전이 가능한 물건인지?

: 매매가와 전세가 그래프를 보고 유추를 할 수 있는데, 보통의 경우 매매가가 전세가 보다 먼저 움직이는 경우 가치가 있는 아파트이다. 반대로 전세가가 오르고 나서 매매가가 힘겹게 오르는 경우 저가치인 경우라고 볼 수 있다.

그래프는 가설에 대한 검증을 할 때 참고하는 것이지 그래프만 보소 가치판단을 할 수는 없다.

ㅇ 임장은 보고 느낀 것을 그대로 적는 것이다.

ㅇ 앞마당이 많다고 반드시 좋은 투자를 하는 것은 아니다. 공부만 해서는 안된다. 앞마당 3개~6개 정도에서 비교해보고 투자를 추천. 투자경험을 통한 복기 등으로 물건을 보는 안목을 키우는 것이다. 첫투자가 없다면 10억 달성기도 없다.

실전준비강 수강생으로서 누구나 궁금해하는 부분을 설명해주셔서 좋았습니다. 그리고 강사님도 어리지 않은 나이에 투자를 시작하여 어려움이 있었고, 첫투자가 완벽한 투자는 아니었다는 점은 초보투자자인 저에게 용기를 주는 부분이었습니다. 실전준비반 본강의도 기대하겠습니다!