▶ 아파트명
남양주시 와부음 덕소 아이파크 아파트
▶ 위치(지도)
▶ 입지평가
1. 직장
남양주시 사업체수 39,232개 / 종사자수 174,878명
2. 교통
강남 1시간23분 / 여의도 1시간26분 / 시청 1시간12분
3. 학군
와부중 83.2% / 덕소 83.7
4. 공급
덕소강변신일해피트리 2025.05 / 212세대
도심역한양수자인리버파인 2025.07 / 908세대
덕소강변스타힐스 2023.12 / 423세대
덕소강변라온프라이빗 2023.11 / 296세대
▶ 과거 시세
▶ 수익률 분석 (10년내 투자 타이밍)
현시세: 덕소 아이파크 36평 현재 매매 6.7억, 전세 4.2억
10년 내 고점 매입시: 2022년 5월 매매 8억 전세 4.9억
10년 내 저점 매입시: 2013년 7월 매매 3.3억 전세 2.1억
*고점 매입시 수익률 (67000-80000)÷(80000-49000)*100 = -44%
*저점 매입시 수익률 (67000-33000)÷(33000-21000)*100 = 277%
▶ 현장사진
