용지아이파크를 넘어설 넥스트 창원 랜드마크!? (신월2구역 창원센트럴아이파크 분양임박)

창원 센트럴 아이파크

신월2구역 분양 임박!!

[작성일: 2024.4.2.]

안녕하세요.

반짝반짝 빛나는 재이리입니다.

차기 창원의 랜드마크를 꿈꾸는

신월2구역(신월주공아파트) 재건축

창원센트럴아이파크

분양 임박 소식을 가져왔습니다.

함께 보러 가실까요~!!!

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▶기본정보◀

-위치

창원 센트럴 아이파크는

창원시 성산구 신월동에 위치합니다.

창원센트럴아이파크(2026년10월예정)

경상남도 창원시 성산구 신사로 64 주공아파트

-단지 규모

지하 2층~ 지상 33층, 총 12개동

-세대수

총 1,509세대 중

142세대 일반분양

-전용 면적

59, 72, 84, 103타입

59타입 - 536세대

72타입 - 517세대

84타입 - 398세대

103타입 - 58세대

으로 네 가지 평형으로

구성되어 있습니다!

-입주 예정일

26년 10월

23년 12월 7일

착공을 시작하여

열심히 공사중입니다 :)

▶입지◀

-학군

초등학교 배정:

신월초(399m/도보 6분)

신월초와 도보 6분 정도로

초품아는 아니지만

비교적 가깝게

등교가 가능해서 좋네요 ♡

중학교, 고등학교는

명문인

삼정자중, 웅남중, 창원남중 이

속한 2학교군이며

근처에 토월중, 신월고까지

있어 원스톱 학군으로

문제 없겠습니다!

학원가는

스카이웰빙파크가

도보 7분으로

굉장히 가까워서

아이 키우기 좋은 위치라

할 수 있겠네요 ♡

-환경

롯데백화점(창원점)

롯데마트맥스(창원중앙점)

이마트(창원점)

창원한마음병원

창원경상국립대학교병원이

모두 3km 이내에 위치하여

생활하기는 편리한 곳입니다.

다만 상남동 유흥상권과 가까워

조용한 곳을 선호하시는 분들은

호불호가 조금은 갈릴 것 같습니다~

저는.. 술약속 후

슬세권이라 좀 많이 좋네요..❤️

무엇보다 신축인데 말해뭐해요~

▶조합원 분양가◀

신월2구역(신월주공)이 재건축 되는

창원 센트럴 아이파크

비례율 90%,

평당 100만원 정도

공사비 증가 로

분양가가 다소 높아질 거란

예상은 있었는데요.

지난 달 3월 9일까지 진행된

조합원 분양계약체결에 따르면

창원 센트럴 아이파크의

조합원분양가는

평당 2,300만원

59타입 - 5.8억

72타입 - 6.7억

84타입 - 7.8억

103타입 - 9.15억

메인평형인 84타입 국평 기준

7억 8,100만원 입니다.

(이주비 대출이자, 계약금 중도금 대출이자 별도)

조합원 분양가임을 고려하면

상당히 높게 책정된 느낌이네요.

분담금은 평형에 따라

최소 2억원에서 최대 6억원까지

라고 합니다 :)

일반분양 분양가는

물량도 많이 없지만

현재 공개된 바에 따르면

59C타입 기준 7.16억

(평당 약 2,800만원)

예정이라고 합니다.

창원 사화공원(창원롯데캐슬포레스트)과

대상공원(힐스테이트창원더퍼스트)의 분양가가

평당 약 1,500만원이었던 것을 감안하면

창원 센트럴 아이파크의 분양가는

저렴하진 않아 보입니다.

하지만

성산구 내의 예정된 분양이

없기도 하고,

사화, 대상공원 단지들 보다

훨씬 훌륭한 입지이기에

가치 상승 여력이

충분하다는 의견도 있습니다.

▶시세 체크◀

창원 센트럴 아이파크와

비교할 만한 급인

현재 창원의 대장!

용지아이파크

시세를 한번 살펴보겠습니다.

84타입 중층이상 기준

8억 후반~9억 초반

으로 형성되어 있습니다.

창원의 대표 학군지

대장 용지아이파크(17년식)와

약 10년 차이가 날

창원 센트럴 아이파크.

과연 분양가가 얼마로 책정될 지

일반분양 분양가 발표와 함께

반응을 잘 지켜봐야겠습니다~!

▶분양일정◀

창원 센트럴 아이파크

곧 일반분양을

앞두고 있다고 하는데요.

조합원분양 3월 초

일반분양 24년 상반기

로 예상하고 있다고 합니다!

신월2구역이 재탄생할

창원 센트럴 아이파크~!

새로운 소식이 들려오면

다시 돌아오겠습니다 💛

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창원 지역분석 및

유망단지 찾는 법에 대해 다룬

월부 지역 특강을 추천드리며

글을 마칩니다.

*사진 클릭 시 강의 상세페이지로 이동합니다.