[서기 5기 2제 투자근6 만들조 편애] 2주차 강의후기 #서울도 소액으로 투자가능하다!



안녕하세요 편애입니다.

2주차 강의는

주우이 멘토님의 "서울에서 소액투자하는 법"에

대한 강의였습니다.

한번씩 멘토님들의 이전의 투자사례를 보며

'그건 그때나 가능한거 아냐?' 라는 생각을

한 적이 있습니다.

하지만 지금은 가격대도 많이 오르고,

전세가율도 많이 떨어진 상태이기에

서울 투자가 저에게 현실적으로는 어렵겠다라는 생각이 많았습니다.

하지만 현재 서울에서도 모든 곳이 상승하는건 아니며,

지금 현재도 낮은 가격으로 투자할만한 곳들이 있다는 것을 깨닫게 됩니다.

'와 지금 서울에 3억대 아파트도 있는거야?'

'서울도 나와 무작정 먼 곳은 아니구나'

라는 생각들을 하며 이번 강의를 듣게 되었습니다.

#1 소액투자의 기회가 올수 있는 곳은 조건이 있다.

서울에서 소액투자하기는 쉽지 않습니다.

하지만 언젠가 또다시 그 기회를 잡기위해

우리는

'소액 투자를 할 수 있는 단지들의 특징'을

파악해야합니다.

그 조건은 바로 ㅈㅍㄱ/ㅈㄹㅎ ㅈㅅㄱ/ㅈㄴㅁㅁㄱㅅ 입니다.

그 조건에 맞는 서울의 4,5급지 중 단지임장을 통해 순위를 매기고,

선호도가 높은 단지는 기회가 짧을 수 있기에 기회를 포착하는 실력을 길러야만 합니다.

그 실력은 앞마당과 투자경험에서 나오는 것이구요.

실력을 기르고 투자자로서의 삶을 살아가기 위해

현재 우리다 할 수 있는 것에 집중해야 한다는 점이 인상깊었습니다.

#2 투자가능한 4,5급지의 특징

서울은 워낙 크고 땅의 위치에 따라 가치가 달라지기에

각 구별로 중요시하는 입지요소들이 있습니다.

급지별로 생활권 우선 순위를 나누고, 지역 전체의 생활권 순위등을

매겨볼 수 있는 좋은 가르침이었습니다

#3 결국은 비교평가이다.

우리가 가격이 싸고, 저평가 여부를 알 수 있는 건

바로 앞마당을 만들어 비교평가하는 것입니다.

지역내 비교시에는

1. ㄱㅈ를 비교하고

2. ㄷㅈ ㅅㅎㄷ를 가지고 있는지 파악한다.

지역간 비교시에는

ㄷㅈ의 가치가 더 좋은 곳을 선택한다.

땅의 가치가 비슷하다면 더 선호하는 방향으로 나가야한다.

데이터나 지도에서 보이지 않는

생활권의 분위기를 우리가 평가할 수 있는 임장을 가야합니다.

#4 우리는 항상 선택을한다.

우리는 매번 선택을 합니다.

이미 경험해봤다면 해봤던 일을 바탕으로 무의식적으로 선택하면 된다.

하지만 경험못했던 일은 실패할까봐 두려워하지말고 고민을 신중하게 한후 선택해야합니다.

결과가 좋든 안좋든 우리는 그 과정을 다시 복기하며 성장해야합니다.

그래서 그 선택을 어떻게 하면 좋을지

더 좋디 좋은 선택으로 변화할 수 있습니다.

경험을 쌓으면서 끝까지 투자에 남을 수 있는

사람이 되고싶습니다.

좋은 강의 해주신 주우이님 감사드리며,

조에서도 많은 이야기를 들려주는 우리 서기 5기 26조 조원분들에게도 감사합니다.

BM

- 서울에서도 내가 투자할 수 있는 범위보다 넓게 지켜보며 트래킹을 꼭 한다.

- 급지 별로 생활권 순위 나눈 것을 파악하고 머리속에 저장한다.