관련 강의
실전준비반 - 단 한번의 투자로 1억 버는 임장.임장보고서 노하우
너나위, 자음과모음, 권유디, 코크드림
저의 실전준비반 수강 목표는 임장보고서를 작성하는 법을 배우는 것이었습니다.
내마기, 내마중, 열기를 들으며, 저는 임장과 임장보고서를 작성하여 앞마당을 만들고 싶었고,
이를 배울 수 있는 강의로 실전준비반을 추천받았습니다.
그리고 실전준비반 1강의 주제는 현장에서 투자 잘 할 수 있는 방법이며, 세부 주제로 투자자에게 앞마당이 필요한 이유가 있었습니다.
1강 강의를 듣고 나니, 제가 이제까지 어떤 생각으로 부동산 투자를 대하고 있었는지 확실히 알 수 있었습니다.
저는 이제까지 전고점 대비 하락, 매매가와 전세가 갭 차이에 매몰되어 있어서, 아파트의 가치를 판단하는 것을 후순위로 미루고 있었습니다.
"하락장이니까 다 하락하는 것이 아니다. 평균값은 퉁쳐져서 들어가있는 것이고, 개별 단지 하나하나 보면 가치와 가격이 뒤죽박죽이다. 가치가 좋아도 가격이 싸고 가치 대비 비싼 단지들도 있다."
따라서 가치를 먼저 판단할 수 있어야 하는 것이었습니다.
깨달음 1) 가치를 먼저 판단하자. 가격은 그 다음이다.
또한 임장보고서의 각 단계별로 무엇을 목표로 삼으며, 최종결과물로 무엇을 담아야 하는지를 명확히 알게 됐습니다.
"분임: 동별 선호도, 단임: 단지 선호도. 매임: 가치 대비 싼 단지 판단"
이제까지 제가 혼자 해왔던 분임은 이 모든 것들이 뒤죽박죽 섞여 있어서 분임에서 봐야 할 것을 제대로 파악하지 못했습니다.
깨달음 2) 임장 단계별 최종결과물을 명확히 내야 한다.
투자자로서의 시간, 투자, 습관 만들기는 저에게 앞으로 나아가야 할 방향을 보여주는 내용이었습니다.
의지 박약인 제가 앞으로 그 원대한 꿈을 이루려면 무엇보다 일단 하며 투자자로서 습관을 만들어가는 것이 중요하고, 시간은 독강임투인으로 채워가야 한다는 점을 배웠습니다.
깨달음 3) '잘 한다'보다 '일단 한다'에 집중해야 한다.
1강 과제 잘 수행하면서 수업 내용 다시 한번 복습하며 익히도록 하겠습니다.
