관련 강의
실전준비반 - 한 달안에 투자할 아파트 찾는 법
권유디, 너나위, 코크드림, 자음과모음
안녕하세요. 가애나애입니다.
1년 3개월만에 듣게 된 실전준비반,
처음 들었을 때와 비교하면
제 경험도, 생각도, 마음가짐도 많이 바뀐지라
강의 내용도 참 새롭게 다가왔습니다.
강의의 시작은 수강생들이
강의를 앞두고 궁금해하는 질문으로 시작했는데요.
저도 최근까지도 고민했었던
'서울투자vs.지방투자'부터,
재수강생을 위한 조언까지 모두
지금의 제게 딱 필요한 이야기인지라
아주 집중하여 들었어요.
재수강의 경우, 처음 들었을 때와는
다르게 들리는 것을 실제로 적용해나가고,
더 상향된 목표가 필요하다는 말씀을 듣고
구체적이고 뾰족한 목표를 세우고자
곰곰이 생각해보았습니다.
두 가지 목표를 세우며,
본격적인 강의 후기 시작합니다.
#1. 재수강에 임하는 태도
어떤 행동을 하면 결과물을 꼭 남겨야 한다-는
자모님의 말씀을 듣고,
'나는 실전준비반 과정을 끝내면
무엇을 남겨야할까?'
곰곰이 생각해보았습니다.
첫째, 치밀한 단지임장을 통해
단지의 선호도를 명확히 남기겠습니다.
최근까지 지방에서 투자 물건을 찾다가
수도권에 투자를 해야지- 결심한지
얼마 되지 않았는데요.
지방과 비교하면 수도권은 단지 개수가
정말 많아 걱정을 안고 있었어요.
그렇지만, 현 시장에서 단지 임장이 중요함을
강조해주신만큼, 임장지의 모든 단지를 발로 밟고
손으로 정리하여 우선순위를 남기겠습니다.
제대로 임장하겠습니다.
둘째, 기존 앞마당과 비교하여
같은 가격이면 어느 지역, 어떤 단지를 선택할까?
치열하게 비교평가 하여 남기겠습니다.
그간 서울 앞마당이 급지가 다르다-,
지방에서 당장 투자 물건을 찾아야한다-는 핑계로
서울 앞마당은 조~금은 소홀히 관리하였는데요.
기존 앞마당 시세를 트레킹하며,
현 임장지와 가치&가격을 비교하여
치열하게 저만의 결론을 내리겠습니다.
#2. 앞마당을 늘리는 본질적인 이유는
현재 주어진 일들, 예를 들면
임보를 쓰고 임장 준비를 하는 등의
임박한 일들을 해결하다보면
시야가 굉장히 좁아지기 쉬운데요.
강의를 들으면 강사님들의 어깨 너머로
지금 시장은 어떤지-,
어떤 관점에서 생각해야 하는지-,
놓치고 있는 것은 무엇인지-
훨씬 넓은 시야로 현 시장을 바라볼 수 있습니다.
그간 공격적으로 앞마당만 넓혀오다가,
'앞마당을 만드는 본질적인 이유'에 대해
오랜만에 생각을 정리해볼 수 있었어요.
앞마당을 늘리는 본질적인 이유는
'더 좋은 투자를 하기 위함'이라고 생각했습니다.
앞마당을 늘려 여러 선택지를 만들고,
그 중에서 가장 좋은 선택을 하기 위함입니다.
투자를 함에 있어 언제 매수하고, 매도하고, 보유할까?
스스로 결정할 수 있는 투자자가 되는 과정이기도 하구요.
자모님께서는 가장 아쉬웠던 순간이
임장지에서 비교평가를 제대로 하지 않아
기회가 있었음에도 모르고 놓쳤던 것-이라고 말씀해주셨는데요.
저도 원래 만들어둔 지방 앞마당 안에서도
투자 기회를 찾을 수 있다고들 하는데,
계속 재고 따지느라 투자를 실행하지 못한 것에 대해
무척 답답하고 속상한 마음이 들었어요.
투자를 하러 왔는데, 공부만 하는 게 아닌가 싶었거든요.
2024년에는 앞마당으로 만든 수도권 지역과 단지를
누구보다도 잘 알고, 반드시 1호기 투자를 하겠습니다.
"1년 안에 1채 투자할 수 있는 용기와 확신은
강의에서 배운 그대로를 행동으로 반복하고 행동하는 것"
BM. 내 앞마당의 가치와 가격을 분명하게 알고,
투자할 수 있는 물건을 반드시 찾겠습니다.
#3. 임장, 나 잘하고 있었나?
분위기 임장, 단지 임장, 매물 임장에 대해
정말 자세하고 명확하게 알려주셨어요.
조 ot를 하며 조원들께서 임장에 대해 궁금한 점이
굉장히 많다고 느꼈는데, 아마 1강을 들으면서
대부분의 궁금증이 해소되셨을 것 같아요.
사람들이 좋아하는 단지의 특징,
다 똑같아 보이는 구축 아파트의 단지간 차이,
단지 관리가 잘 되지 않은 아파트의 모습까지
정말 전부 다 알려주셨어요.
이 강의 하나면 임장 경험이 없는 분들도
명확한 가이드가 생길 것 같습니다.
심지어는 자모님께서 단지 임장을 하실 때,
지하철 역에서 출발하여 단지에 도착할 때까지
어떤 생각을 하시는지까지도-
사이버 단지 임장도 함께 해보았구요.
제가 처음 수도권 임장을 할 때
구축을 보며 헤매던 모습,
단지 관리가 도대체 뭐야- 하며
혼란스럽던 모습이 마구 떠올랐어요.
이번 강의를 들음으로써
더 이상 헤매지 않을 것 같습니다!
너무나 속시원..♥
저는 평소에 임장을 하던 모습과 비교하며,
'빠뜨린 점은 없는지'를 집중해서 들었는데요.
가장 인상 깊었던 점은 매물임장 부분이었습니다.
지금까지도 나 이만하면 정말 '살 것 처럼' 봤어-
하고 생각했는데, 정말 오만했던 생각이었어요...
각 장소별로 얼마나 어디까지 꼼꼼히 보아야하는지
설명을 들으며 너무너무 놀랐습니다.
매수를 한 뒤, 미처 살피지 못했던 부분들에 대해
추가 비용이 발생했다-는 실전투자경험담도 마구 떠올랐어요.
BM. 강의에서 자세하게 알려주신 점들은
모두 이번달 매물을 볼 때 그대로 적용해보겠습니다.
#4. 투자자로서의 삶
투자자로서의 삶에서 중요한 것 세 가지로
시간, 습관, 결과를 꼽아주셨어요.
저는 지난 일 년 동안
투자자로서의 삶이 익숙해졌고,
투자자로서의 행동도 습관화가 되었구요.
수도권에서 투자할 수 있는 단지를 손에 쥐고
지켜보는 일이 남았습니다.
사실은 요즘 수도권 투자 시기가 생각보다 빨리
다가오고 있을지 모른다는 설렘과 동시에,
앞으로 매달 매 주말 첫차를 타고
수도권에 올라갈 생각을 하면
한편으로는 아득한 마음도 들었어요.
또 한 번의 '진실의 순간'이 왔다고 느꼈거든요.
그렇지만, 투자판에서 결과를 만들어 내는 사람은
'될 때까지 하는 사람'이라는 것을 기억하고 있기에
반드시 행하면 결과를 내고,
될 때까지 하기에 반드시 성공하는 투자자가 되겠습니다.
너무나 명쾌하고 자세한 강의 해주신
자음과모음님 진심으로 감사드립니다.
실전준비반 다시 듣길 정말 잘했다♥
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