[지투20기 우지 사2 찐사ㄹ6이라공 린혜이] 지방투자실전반 1강 후기

Hey~♡

안녕하세요, 열정투자자 린혜이 입니다 :)

고대하면 지방투자실전반!

거의 2년간의 기다림끝에 너무 감사한 기회로 수강할 수 있게되었는데요

소액투자를 지향하는 저이기에

평상시에도 지방투자에 관심이 많았는데요

역대급 퀄리티를 자랑하는 지방투자실전반의 강의후기를 정리해봅니다!

지방, 한판에 정리해드립니다

지방투자실전반을 들으면

지방이 한눈에 들어오게끔 정리할 수 있다는 밥잘튜터님!

이게 가능해?라고 생각하며 들었지만..

부산부터 광주까지

천안부터 창원까지

각 지역별로 현재 가격대는 어떻게 형성 되어있는지,

전세가율은 어느정도이고 투자금 규모는 얼마이고,

심지어 공급량은 어떤지까지 말그대로 '한 판'에 정리해주신 밥잘튜터님..!(경악)

정리해주신 지역들중에서는 앞마당들도 많았는데

이렇게 한번에 정리해주시니 앞마당들이 더 찐하게 뇌리에 박히는 느낌이 들었습니다.

평상시에도 의식적으로 전체 앞마당의 현황을 정리하고

밀접하게 촉각을 곤두세우고 있어야겠다고 다짐해봅니다! 아자!

◼️BM

- 매달 임보에 전체 앞마당 현황 정리하기(현장트래킹의 중요성)

- 투자금이 아니라 매매가에 집중하기

- 인허가와 착공에는 유동성이 있다는점 기억하기

지방에서도 가능한 가치성장투자

가치성장투자는 서울,수도권에만 적용되는 이야기가 아닐까?

지방에서 가치성장투자를 할 수 있는 곳은 아주 소수라고 생각했습니다.

튜터님께서는 지방에서 가치성장투자 가능한곳의 특징을 짚어주시며

가치가 좋다고 우상향을 기다리며 일단 매수하는 것이 아닌,

'가격이 쌀 때' 매수하는 것이 무엇보다 중요하다고 말씀해주셨습니다.

귀가 마르고 닳도록 배운 내용인데..

왜 항상 예외를 두려고 하는걸까요?

편견과 선입견에서 벗어나 저환수원리라는 투자 기준을

골고루 적용해보는 투자자가 되겠습니다.

◼️BM

- 전고대비 30%이상 하락한 곳 체크해보기

- 수익률 보다는 수익을 고려하기

- 투자금, 유동성 자금 확보가 충분한지 확인하기

지방 편견 모두 깨드립니다

지방 하면 가지는 또하나의 편견들.

균질성이 떨어지는 구도심 아파트 투자해도 되는걸까?

중소도시 구축도 괜찮을까?

지방은 무조건 연식일까?

저 역시 지방을 볼 때 마다 가졌던 의문들이었는데요,

투자는 그렇게 딱 떨어지는것이 아니기에 단지마다 다르게 봐야한다는 튜터님 말씀!

제가 지닌 편견들을 시원하게 깨어주는 예시를 들어주시며

한가지 요소에 매몰되면 안된다고 두번 세번 강조해주셨습니다.

지역의 특성에 대해 이해하고 항상 단지대 단지로 비교하는 습관을 기르겠습니다!

◼️BM

- 직장의 배후 주거지 생각해보기

- 연식'만' 고려하지 않기

- 단지 특징에 따라 보유 시기 고민해보기

린혜이 Pick_

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