아파트분석

성동구 금호동 금호삼성래미안 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 67기 행복한토끼]

  • 23.09.18

▶ 아파트명

금호삼성래미안아파트

 

▶ 위치(지도)

▶ 입지평가

1.직장

성동구 사업체수 28,343개/ 종사자수 178,243명

 

2. 교통

강남 35분/여의도 35분/시청 28분

3. 학군

광희중 85.9% / 성수중 82.4 / 무학중 80.6%

4. 공급

없음

 

▶ 과거 시세


▶ 수익률 분석 (10년내 투자 타이밍)

현시세: 금호삼성래미안 31평 현재 매매 12억, 전세 6.5억

10년 내 고점 매입시: 2023년 2월 매매 13.6억 전세 6억

10년 내 저점 매입시: 2013년 9월 매매 4.67억 전세 2.96억

*고점 매입시 수익률 (120000-136000)÷(136000-60000)*100 = -21.05%

*저점 매입시 수익률 (120000-46700)÷(46700-29600)*100 = 429%

▶ 현장사진



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