관련 강의
실전준비반 - 실전 투자할 아파트 찾는 법
권유디, 자음과모음, 코크드림, 너나위
실전준비반 1강에서는 자음과모음님의
제대로 된 한 채를 투자 하기 위해 필요한 것에 대해 알려주셨습니다🤓
제대로 된 한 채를 투자 하기 위해서는 나의 앞마당이 있어야 하고,
앞마당은 여러 과정 중의 첫번째 시작인 임장을 통해 만들어 나가야 합니다.
임장에 대한 정확한 이유와 목적, 효율적인 임장 방법에 대해 이번 1강에서 풀어주셨습니다.
투자에서 제일 중요한 것📌
자모님께서는 투자자에게 '보유'라는 것이 가장 큰 허들이라고 말씀하셨습니다.
우리는 결국 손해보지 않는 투자를 하기 위함으로서,
임장이라는 현장을 발로 뛰는 과정을 거치는 것인대요.
보유할 수 있는 힘은 우리가 투자한 물건에 대한
가치의 확신이 있어야 한다고 하신 부분이 크게 와닿았습니다.
내가 투자한 아파트는 내가 제일 잘 알아야 하며,
그것은 임장을 통해 알 수 있다는 부분을 다시한번 느꼈습니다.
BM
같은 가격(비교기준)이면 어느 지역, 어느 단지를 투자하는게 좋은지
스스로 할 수 있는 투자 능력 기르기 = 임장, 임장보고서
앞마당을 왜 늘려야 할까🏡
거시경제 예측은 나의 투자에 어떤 도움을 줄 수 있을까?에 자모님은
거시경제 예측은 우리를 더 혼란스럽게 할 뿐, 아무도 미래를 예측할 수가 없다고 하셨습니다.
항상 이부분을 강사님들이 중요하게 생각하시는 부분이구나 느꼈습니다😌
그렇다면 우리가 할 수 있는 것을 해야하는데,
그것은 내가 투자하려는 아파트가 가치가 있는지, 없는지, 싼지, 비싼지를
분석하고 비교하는 과정을 가져야 하며, 그것이 앞마당을 만들어가는 과정이라는 것을 통하여
앞마당의 중요성을 다시한번 새겼습니다.
BM
지역별 매매/전세 다르게 형성되어 있음으로 언제나 기회를 잡을 수 있음.(개별 단지의 시세에 집중)
투자할 수 있는 선택지를 넓힐 수 있도록 앞마당을 늘리기!
실제 투자를 위한 임장 단계🚶🏻♀️
1.분위기 임장 - 동별 선호도
2.단지 임장 - 단지별 선호도
3.매물 임장 - 비교평가 단지 리스트
BM
사람들이 이 동네, 이 단지를 왜 좋아하는지 분석하기.
임장 전, 주요 정보를 확인하기(개요, 입지분석)
첫 투자하는 초보 투자자의 자세🙇🏻♀️
시장에 기회가 있다고 하여도 자신에게 그 기회가 보이지 않는 것은 준비되지 않은 상태이며,
항상 투자자로서의 삶을 세팅해 놓아야 한다는 부분이 크게 와닿았습니다.
투자자로서의 삶이란, 독/강/임/투/인으로
자모님께서 하루에 해야할 일과 그거에 따른 결과물이
어떻게 나와야 하는지에 대해 상세하게 가이드 해주셨습니다.
시간 관리의 핵심은 투자와 관련된 중요한 것을 얼마나 몰입하여 했는지가 핵심이므로
특히 강의, 임장, 임보를 우선순위에 올려놓고 꾸준히 끈기있게 해야 한다는 것을 다시한번 새겼습니다.
BM
독강임투인(새겨도새겨도모자라!)
소소한 보상 하기(크게 말고 자주)
결과물🏠
투자자 또는 투자자를 준비하는 과정에 있어 꼭 손에 쥐어지는 결과물을 만들어라 라고 하셨는데,
최종적인 결과물에 있어서는 투자한 물건이 될 것이고,
과정의 결과물에 있어서는 임장가고 임보를 쓴 지역이라고 하셨습니다.
이 부분에서 임장과 임보를 쓴 지역도 결과물이 될 수 있다는 것에
머나먼 별같았던 결과물을 내는 부담감이 조금은 덜어진 것 같았고,
내가 할 수 있는 것에 집중하자고 생각했습니다.
BM
잘하고 있나 걱정하지말고 앞을 보고 계획하여 그냥 해가는 것.
될 때까지 하기.
임장이라는 행동을 목적부터 방법까지 구체적으로 알 수 있는 시간이었습니다.
자모님의 열정적인 강의와 딕션이 정말 모니터를 뚫고 느껴져서 몰입도가 엄청났습니다...!🫢
좋은 강의해주신 자모님 감사드립니다🫶🏻
투자자가 결정을 내릴 때 펼쳐지는 사고 프로세스 장착
이 단지가 투자할 만한 가치가 있는지
이 가격과 이 투자금으로 투자할 수 있는 단지가 이 단지밖에 없는지
내가 할 수 있는 투자인지(매매가, 투자금)
지역과 아파트에 대한 평가하기
지역과 단지를 알아가면서 그 사이에 가치 대비 가격이 싼 것을 골라 나가는 작업
조그마한 성공도 성공이다.
잘하려고 하지말고 그냥 하기.
나라는 사람도 해낼 수 있다고요!😎
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