관련 강의
실전준비반 - 1억 더 오를 아파트, 임장・임장보고서로 고르는 법
자음과모음, 김인턴, 코크드림, 너나위
□ 나에게 특히 와닿았던 점
- 1기 신도시 임장 가는 사람들을 고려해서 구축 단지 임장 시에 선호도 판별하는 방법을 구체적으로 알려주셔서 좋았다.
- 실제 거주민의 입장에서 생각해보는 것이 중요하다는 점을 깨달았다. 내가 이 동네, 이 집에서 산다고 생각하고 아파트와 주변을 보자.
□ 적용해보고 싶은 점
[단지임장]
- 단지의 선호/비선호요소를 다양하게 파악하는 것에 집중하자.
- 단지임장 시에 단지임장 루트+호갱노노(실거래가)랑 네이버부동산(호가)을 보면서 가격을 익히자.
[전화임장]
- 부동산 사장님은 내 투자 파트너라고 생각하고 전화했을 때 "친절하고 물건 정보를 잘 알고 있는" 사장님에게 매물 예약하자.
- 매물 예약할 때 한 부동산에서 내가 "원하는 가격대, 조건에 맞는" 물건을 "2~3개" 정도 예약하자.
[매물임장]
- "가격"(매매는 얼마까지 되는지, 전세는 얼마에 나가는지), "조건"(세낀 물건), "상황"(전세 찾는 사람은 많은지)에 대해 집중적으로 물어보자.
- 집을 볼 때 정말 꼼꼼하게 보자.
- 부동산에서 본 물건 중 1등 뽑기, 임장 후 집에 가서 그 날 본 물건 중 1등 뽑기를 하고 꼭 "정리"한다.
- 매물임장 후 투자여부 부동산 사장님께 피드백 드리기.
