실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 55기 15조 갱쓰]

1주차 강의에서는 처음 뵙는 자모님의 임장하는 방법에 대한 내용이었습니다.

자모님의 진정성 있고 열정적인 강의가 너무 좋았고 톡톡 튀는 목소리는 귀에 쏙쏙 잘 들어와서

더 집중할 수 있었 던 것 같습니다.

전문 인기 강사님과 견주어도 손색 없을 정도의 포스가 느껴졌습니다.^^

실준반에서는 같은 가격이면 어느 지역, 어느 단지를 투자하는 게 좋은 지

이 딱 한 가지만 제대로 배워가면 됩니다.

투자에 대한 프레임을 세워라

망하지 않으려면 매도/매수 시점을 잘 정해야 한다.

그러려면 가치에 대한 확신이 있어야 하며,

확신이 있으려면 사람들이 선호하는 아파트를 볼 줄 알아야 하고

가격이 싼지 비싼지 비교해야 하고

임장과 임보를 통해 비교군(앞마당)을 늘리는 일을 반복해야 한다.

초보는 처음에 손품을 통해 무엇을 봐야 하는지 알고 난 다음

발품을 통해 스스로 직접 눈으로 귀로 확인해보고 투자해야 한다.

임장의 단계

실준반(초보)은 가격보다 가치를 먼저 아는 것이 중요하다.

분임을 할 때는 '지금 내가 어디에 있는 지 확인하며 걷는 것'이 중요하다.

수도권은 역 기준으로 동 별 임장 순서를 정해라.

직장, 교통, 학군, 환경의 확인하는 것은 땅의 가치를 알 수 있는 방법이다.

임보를 정리하면서 동 별 선호도 순서를 매겨본다.

단임은 사람들이 선호하는 단지와 그 이유를 알고 내 투자에 적용하는 것이다.

선호도에 절대적인 요소는 없다는 것을 알고 가치를 볼 수 있어야 한다.

단지 안과 밖을 다 봐야 하고,

관리가 잘되는지, 역 접근성이 좋은지, 아파트 밀집 지역인지, 연식/세대수, 편의시설,

초중고 품아인지 등의 기준을 확인해야 한다.

매임 프로세스와 예약하는 방법과 요령, 부사님들과는 파트너십의 마인드를 갖고 당당하지만

매너를 지키도록 해야 한다.

공부하는 사람이 아니라 구매자 처럼~!

실행 시 공간 별로 확인해야 할 사항들을 알아야 한다.

조그마한 성공도 성공이다!

초보일수록 잘하는 것보다는 하나하나 해 나가는 것.

부동산 투자자로서 성장하기 위해 묵묵히 꾸준히 해 나가는 것이 중요하며, 그 시간이 쌓여 습관이 되고

어느 순간 성장해 있는 나 자신을 볼 수 있다.

현실적이고 동기부여 할 수 있는 내용이 참 가슴 속에 많이 남는 것 같습니다.

좋은 강의 정말 감사합니다~!