실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 56기 19조 해국]

안녕하세요? '결론쓰는' 해국입니다.

자모님의 1주차 강의 후기입니다!

내 눈엔 왜 투자할 단지가 안 보이지? 곰곰이 생각해보세요.

1. 알고있는 단지가 몇 갠지
2. 보고 있는 단지가 몇 갠지
3. 충분히 본인 스스로 확신이 생길 수 있을만큼의 행동을 했는지

지난 달 열기반 강의를 들으면서도,

2월 내마중을 들으며 서울 임장을 하면서도,

투자코칭을 받고 앞으로의 계획이 섰음에도 불구하고

계속 내 바로 앞 옆이 아닌 빙글빙글 허공에서 떠도는 것만 같았던 '투자', '투자', '투자'.

지금까지 앞마당을 만들어온다고 하면서도

분위기임장 - 단지임장 - 매물임장의 단계를 거치고 이후 정리는 제대로 했는지

단지의 가치를 제대로 파악하고 있었는지

매달 투자할 수 있는 단지를 손에 쥐고 시세를 계속해서 트래킹 해왔는지

그리고 내가 만들어온 앞마당을 꾸준히 관리해왔는지를 돌이켜봤을 때

분명하게도 '그렇지 않다'라는 답이 나왔습니다.

그러니 투자할 단지가 보이지 않는 것은 물론이요,

지역 간 비교를 통해 투자할 우선순위 단지를 뽑아내지 못함이 당연했죠.

최근에 지난 1년을 되돌아보면서... 초수 때 시험 떨어졌던 그 기분이었습니다.

'아. 겉핥기만 계속 하고 있었어.'

'아. 중요하다고 한 것들을 꾸준히 하나도 지속하지 못하고 있었어.'

'그저 한달 한달을 버티기에만 급급했구나.' 싶은 생각이 들었고

'내가 뭘 제대로 하고 있지 않은지'

'내가 뭘 보완해나가야 하는지'

'그리고 지금 나에게 맞는 투자를 위해 무엇에 초점을 맞춰야 하는지'를 파악하고

'투자가능한 단지 리스트를 손에 쥔다'라는 결과물을 내겠다는 생각하에

지나온 시간들의 것을 정리하고 이번달 그리고 다음달을 이어나가야겠구나라는 생각이 들었습니다.

투자는 이 시점에 할 수 있는 걸 하는 것이다. 계속 딜레이 시키지 말고.

이 시점에 할 수 있는 것을 하라는 멘토님들의 말씀과

할 수 있는 최선의 것을 하면 된다는 동료분들의 이야기.

그와중에 또 조급해지는 내 마음.

그러던와중에 들리는 멘토님과 선배동료분의 조급해할 시장이 아니다라는 이야기.

투자는 이 시점에 '내가' 할 수 있는 걸 하는 것이다.

--내가 매일 매일 커리큘럼 따라 해나가는 루틴에 최선을 다하기.

--지난달, 이번달 임장 결과 매물코칭 받기(+거주지역 관심단지 임장 포함)

재수강하면서 어떻게 성장해나갈까.

‘다르게’ 들렸던 것들이 있다.

내 상황이 달라졌고 내 실력이 달라졌을 때 다르게 들린다.

그걸 캐치해서 가라. 더 상향된 목표가 필요하다.

구체적이고 뾰족한 목표가 필요하다고 생각한다.

다르게 들리는 것뿐만 아니라 듣고도 적용하지 못했던 것이

바로바로 캐치가 됐습니다.

지난번 실준을 들을 때 자모님 1강을 들으면서

제공해주신 시트와 단임가서 볼 것들을 반영해 임장을 다녔습니다.

임장지 퇴근시간에 사람이 얼마나 붐비는지 확인해보려 가보기도 했구요.

1월 임장지가 분당이었는데, 월부를 하지 않았더라면 반드시 피했을 출퇴근 시간대임에도...

퇴근길 본다는 생각에 아주 기쁘고 설레는 마음으로 정자역으로 들어갔다가

엄청난... 퇴근행렬을 넋을 놓고 바라봤던 것.

상/하행 도시철도 안에 붐비던 사람들의 수도 달라 또 한 번 놀랐던 것.

그리고 머무르던 곳에서 강의장이나 임장지로 향하면서 여러 호선을 타보려고 했던 것.

저는 지방에 거주하다보니 지하철 호선 이야기를 들어도 크게 와닿지가 않았는데... 그런 것들이 경험으로 남아 이제 강의를 들으며 서울 노선을 이야기하시면 그래도 조금은 느껴진다 싶습니다.

이번달 임장지를 임장하면서도 큰 업무지구를 끼고 있으니~ 그 주변도 출퇴근 시간에 이용해봐야겠구나라는 생각이 들었습니다!

강의에서 알려주신 그대로 배운 그대로 임장하기.

--임장을 하다가 해당 입지요소가 보이면 그와 관련된 세부사항 확인하기!

제대로된 결론 쓰기.

--앞마당 비교평가를 통해 1등뽑기까지 반드시 한다.

--같은 매매가라면 어디에 투자할까. Top 2~3개 반드시 넣어라.

--결국 이걸 해내려면 4주간의 커리큘럼을 확실하게 수행해내야 한다.

내가 지금 이 시장에서 어떤 프레임을 가지고 있어야 하는지

매수와 매도 타이밍

개별단지 시세 확인

물건의 가치에 대한 확신가지기

우선순위를 갖고 가기

기회가 올 수 있는 상황에서 면밀하게 살피기

수익을 낼 수 있는 가격레벨 파악하기

'투자'라는 결과물을 내기 위해 하나하나 해나가야 할 것들을 해나가며 점검, 실행하겠습니다!

감사합니다.