실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 56기 7억자산 7개등기치조 플라]

안녕하세요 플라입니다.

열기반 강의에 이어 두번째 강의로 실준반을 들을 수 있게되어 신이납니다 ㅎ

열기반에서는 기본적인 입지분석을 하는 방법을 배웠다면

실준반에서는 실제로 단지간 가치를 비교하여 최적의 투자처를 찾는 방법을 배우게 됩니다.

실준반 1강에서는 올바른 아파트 투자를 위한 앞마당을 만들기의 첫단계인

현장에서 가치판단할 수 있는 임장 방법을 자음과 모음님께서 알려주셨습니다.

우리가 임장보고서를 써야하는 이유는

예측할 수 없는 거시적 경제예측보다 앞마당 다수확보로 내가 투자하려는 단지의 아파트가

가치대비 저렴한가를 판단할 수 있는 가장 기초적이고 확실한 방법이기 때문입니다.

(임장보고서를 작성하고 다수의 앞마당을 확보한 뒤에는 아래와 같은 판단이 따라야겠지요.)

1. 이 단지가 투자할 만한 가치가 있는지
2. 이 가격과 투자금으로 투자할 수 있는 단지가 이단지밖에 없는지
3. 내가 할 수 있는 투자인지

임장방법 3단계인 분위기임장, 단지임장, 매물임장 중 1강에서는 분위기 임장을 배웠습니다.

미리 그려놓은 임장지도를 따라 단지사이사이를 걸으며 직장, 교통, 환경, 학군 등 분위기를 확인하여

어느단지를 사람들이 가장 선호할것같은지를 판단하는것입니다.

다음강.. 다음강.. 한단계씩 나아가기 위해서는 앞과정을 빼먹어서는 안되기에 이번달도 낙오하지 않고

끝까지 완수하도록 하겠습니다.

전국이 앞마당이 되는 그날까지 화팅!