이번 3주차 강의는 주우이님과 양파링님께서
말씀해주셨습니다.
[ 초보 투자자가 겪게 될 모든 것 : 주우이님 ]
가장 쉬운것 같으면서
어려운 것 같은 임장지 선정!!!
주우이님도
첫 임장지를 고민했던 때가 ㅎㅎㅎ
저도
임장지를 고민하고
고민끝에 선정한 임장지를 돌다가
흐지부지 넘어가거나
그때그때의 상황에 따라
진행하는 경우가 있었습니다.
하지만
내 상황과 여건에 맞는
장소를 선정하는 것부터...
그리고
그 지역에 대해서
객관적으로 바라보고
꼭
계획표를 세운 후
반드시 그 지역을
임장하는 습관을
기르는 것이 중요함을
다시한번
깨닫게 되었습니다.
BM) 계획된 일정에 따라 진행하고, 반드시 마침표를 찍어라
비교평가,
입지를 볼 줄 알아야!!!
이번 강의에서
내 앞마당인
대전 서구와 유성구의 아파트를
비교 후
매수하셨던
사례로 말씀해주셨습니다.
(내 앞마당을 이렇게 비교해주실 줄이야..ㅎㅎ)
이번에
1호기를 투자하고자
도전했던 바로
그 옆의 단지들로 선정했었습니다.
A단지와 B단지를 비교하고
A단지를 선택 후
상대적으로
수익률이 떨어질 수 있다.
하지만,
그런 비교평가를 통해서
앞으로 더 성장할 수 있을 것이라는
믿음이 생겼습니다.
좀더 객관적으로 매물을 바라보고
저평가된 아파트를 선택하고
이를 통해서 잃지않는 투자를 실행하는 것이
중요하다는 것을
알게 되었습니다.
BM) 앞마당을 늘리고, 그 곳에서 가치대비 저평가된 매물을 고르는 훈련을 계속하자!!
투자자로서
현장에서 가치대비 저평가를
비교하는 것만큼이나
우리는
그 과정에서 멘탈적으로
힘들고, 지치고, 쓰러지는 경우가 많은 것 같습니다.
주우이님께서
우리가 어떻게 해야
이를 극복하고
꾸준히
투자자로 성장할수 있는방법을
알려주셨습니다.
그 말씀을 듣고
스스로를 살펴보고
가족과 스스로에게 부끄러운 생각이
들었습니다.ㅜㅜ
또
지금함께 하는
투자동료들의 소중함을
다시한번 느끼게 되었습니다.
BM) 투자자로서 혼신의 힘을 다하자!!! 그리고 옆 동료에게 항상 감사하자.
[ 아파트 수익률 보고서 ]
과거에
아파트모델하우스를 방문하고
혹해서
계약을 했던 경험이 떠올랐습니다.
그때는
30만 중소도시의
그것도 외곽에 위치한
브랜드도 떨어지는
아파트를 매수했었습니다.
아마도
그때
수익률이라는 것을
알았다면 ㅜㅜ
입지도 모르고
수익률도 몰랐기에
반드시 잃을 수 밖에 없었던
투자(?) 였던 것 같습니다.
그리고
그때 같은 가격으로 살 수 있는
수도권과 광역시의
매물을 보니
더 슬프네요.ㅜㅜ
수익률의 역할이란
"더 가치있는 것을 골라내고,
가치를 찾아가는 시간을
잘 기다리게 해주는 것"
이 말씀을 마음속에 새기고
확신을 갖고
투자에 임하도록 하겠습니다.
BM) 앞마당의 단지분석 시, 수익률을 계산해보자!!
