열반스쿨 기초반 3강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 65기 134조 건방진꿈]

이번 3주차 강의는 주우이님과 양파링님께서

말씀해주셨습니다.

[ 초보 투자자가 겪게 될 모든 것 : 주우이님 ]

가장 쉬운것 같으면서

어려운 것 같은 임장지 선정!!!

주우이님도

첫 임장지를 고민했던 때가 ㅎㅎㅎ

저도

임장지를 고민하고

고민끝에 선정한 임장지를 돌다가

흐지부지 넘어가거나

그때그때의 상황에 따라

진행하는 경우가 있었습니다.

하지만

내 상황과 여건에 맞는

장소를 선정하는 것부터...

그리고

그 지역에 대해서

객관적으로 바라보고

꼭

계획표를 세운 후

반드시 그 지역을

임장하는 습관을

기르는 것이 중요함을

다시한번

깨닫게 되었습니다.

BM) 계획된 일정에 따라 진행하고, 반드시 마침표를 찍어라

비교평가,

입지를 볼 줄 알아야!!!

이번 강의에서

내 앞마당인

대전 서구와 유성구의 아파트를

비교 후

매수하셨던

사례로 말씀해주셨습니다.

(내 앞마당을 이렇게 비교해주실 줄이야..ㅎㅎ)

이번에

1호기를 투자하고자

도전했던 바로

그 옆의 단지들로 선정했었습니다.

A단지와 B단지를 비교하고

A단지를 선택 후

상대적으로

수익률이 떨어질 수 있다.

하지만,

그런 비교평가를 통해서

앞으로 더 성장할 수 있을 것이라는

믿음이 생겼습니다.

좀더 객관적으로 매물을 바라보고

저평가된 아파트를 선택하고

이를 통해서 잃지않는 투자를 실행하는 것이

중요하다는 것을

알게 되었습니다.

BM) 앞마당을 늘리고, 그 곳에서 가치대비 저평가된 매물을 고르는 훈련을 계속하자!!

투자자로서

현장에서 가치대비 저평가를

비교하는 것만큼이나

우리는

그 과정에서 멘탈적으로

힘들고, 지치고, 쓰러지는 경우가 많은 것 같습니다.

주우이님께서

우리가 어떻게 해야

이를 극복하고

꾸준히

투자자로 성장할수 있는방법을

알려주셨습니다.

그 말씀을 듣고

스스로를 살펴보고

가족과 스스로에게 부끄러운 생각이

들었습니다.ㅜㅜ

또

지금함께 하는

투자동료들의 소중함을

다시한번 느끼게 되었습니다.

BM) 투자자로서 혼신의 힘을 다하자!!! 그리고 옆 동료에게 항상 감사하자.

[ 아파트 수익률 보고서 ]

과거에

아파트모델하우스를 방문하고

혹해서

계약을 했던 경험이 떠올랐습니다.

그때는

30만 중소도시의

그것도 외곽에 위치한

브랜드도 떨어지는

아파트를 매수했었습니다.

아마도

그때

수익률이라는 것을

알았다면 ㅜㅜ

입지도 모르고

수익률도 몰랐기에

반드시 잃을 수 밖에 없었던

투자(?) 였던 것 같습니다.

그리고

그때 같은 가격으로 살 수 있는

수도권과 광역시의

매물을 보니

더 슬프네요.ㅜㅜ

수익률의 역할이란

"더 가치있는 것을 골라내고,

가치를 찾아가는 시간을

잘 기다리게 해주는 것"

이 말씀을 마음속에 새기고

확신을 갖고

투자에 임하도록 하겠습니다.

BM) 앞마당의 단지분석 시, 수익률을 계산해보자!!