안녕하세요.
자주적인 삶을 꿈꾸는 가족
자주가족입니다.
첫 튜터링이라는 설렘을 안고
실전반 26기를 시작했는데
벌써 종강이라니...
진부한 표현이지만
시간이 참 빠르다는 생각이 듭니다.
고맙다고 말해주는
첫 제자분들 덕에 뿌듯하면서도
한편으로는 부족했던 자신에 대한
아쉬움이 느껴졌던 과정이었습니다.
실전반 마지막 강의인
주우이 멘토님의 5강을 듣고 나서
느낀 점이 많아 글로 정리해보려 합니다.
1. 현재 시장 진단
하락장에 가격이 많이 조정받았고,
적응된 고금리에 입주물량도 적어
전세가의 상승이 기대되는 상황입니다.
그러나
지역 내에서도 비싼 단지가 있고,
여전히 저렴한 단지도 있습니다.
상황에 몰두하기 보다는
꼼꼼한 임장을 통해
선호도 있는 단지의 가치를
정확히 파악하고,
비슷한 투자금이면
가치있는 단지를 선택하여야
후회없는 결과가 나옵니다.
작년 말에 투자를 진행했는데
지나고 보면 그돈을 투자하지 말고,
내년 서울 투자에 종잣돈을 더하는게
낫지 않았을까? 하는 생각이
가끔 들 때가 있지만
참으로 얄팍한 생각입니다.
그때 가서 제가 생각한 상황이
오지 않을 수도 있고,
작년에 종합적으로 고려했을 때
투자를 하는 것이 잃지 않는 투자와
경험적 측면에서 나은 선택이었습니다.
BM.
1. 같은 투자금으로 최선의 선택을 하도록
시세트래킹 리뉴얼하기
2. 실전반 튜터도 꼭 기억해야 할 내용과 자세
수도권의 다양한 곳을 임장 다니면서
지역 간 매물을 비교하곤 합니다.
모든 것을 고정하고
한가지 요소만 다른
수월한 비교도 있지만,
평형에 따라, 연식에 따라
입지에 따라 다양한 변수가 나오는
실제 비교평가는 어려움이 따릅니다.
멘토님께서 보여주신 사례에서
아는 앞마당 단지들은
가치를 똑바로 보려 하지만
모르는 지역은 입지를 모르니 어김없이
상품성에 마음을 뺐겼습니다.
그럼에도
수도권은 가격 흐름을 곧바로 보면서,
쉽게 해결하려고 하는 태도를 버리고
철저하게 가치로 접근해야 합니다.
입지와 위치의 차이점을 알고,
땅의 가치를 볼 줄 아는
투자자로서의 훈련을
게을리하지 말아야겠습니다.
BM.
1. 교통입지 비교 시
수도권 앞마당 함께 비교하기
2. 시간이 걸리더라도 단지 가치
아실 없이 스스로 비교하기
3. 5순위 시세표 작성
3. 진짜 부자가 되는 방법
햇수로 4년차,
만으로 2년 8개월
투자 생활을 지내면서
부지런히 앞만 보고
달려왔습니다.
당연히 해야하니까
내가 나눠주는 자리에 있으니까
나눔에 대해 깊은 성찰을
해 본 적이 없었고,
내가 투자를 왜 하는지,
내가 진정 원하는 것은 무엇인지
고민들이 부족했습니다.
투자의 의미를 진정으로 생각해보고,
정말 성공하고 싶다면
슬럼프를 루틴과 환경의 힘으로
버티는 지혜를 배워야 합니다.
풀 수 없는 문제와
안고 가야 하는 문제로 인해
끙끙 앓지 말고,
직시하여 풀어야 하는 문제에
에너지를 쓰겠습니다.
BM.
1. KPT 복기 다시하고 2분기 수정하기
2. 조언받은 내용 반영하기
'벌고 싶은 만큼 하세요'
멘토님이 해 주셨던
마지막 구절이 마음에 남습니다.
실력이 부족하면
노력을 120%로 했던
주니어 자주의 마음으로 돌아가,
성장과 나눔을 '해낼 수 있는'
진정성 가득한 투자자가 되겠습니다.
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