철산 우성 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 66기 74조 tom22]

▶ 아파트명

철산 우성 아파트

▶ 위치(지도)

▶ 입지평가

1. 직장

광명시 사업체수 18,577개 / 종사자수 93,906명 

2. 교통

강남 1시간 / 여의도 46분 / 시청 50분 

3. 학군

4. 공급

▶ 과거 시세

▶ 수익률 분석 (10년내 투자 타이밍)

현시세: 철산 우성아파트 현재 매매 6억, 전세 3억

10년 내 고점 매입시: 2021년 6월 매매 6.6억 전세 4.1억 

10년 내 저점 매입시: 2015년 1월 매매 2.8억 전세 2억 

*고점 매입시 수익률 (60000-66000)÷(66000-30000)*100 = -20% 

*저점 매입시 수익률 (60000-28000)÷(28000-20000)*100 = 400%