3개 단지 9개 집을 내일 보게 되었습니다
수요일에 미리 3개 단지를 주변을 봤는데
1번째 단지는 수요장이 열리는 날에 가서 그곳 분위기보 같이 봤네요
그단지는 지금 같은 시기에도 .. 신혼부부의 성지라는 단지라서 그런지 거래량은 많은데
제가 보는 단지중에 유일하게 화장실이 1개 입니다.
주차장은 이중주차가 보이긴 하는데 미는? 그런정도는 아닌거 같았습니다
역시 구축이다보니 지하주차장까지 연결은 안되있고 동입구에서 지하주차장까지는 거리가 있었습니다.
2번째 단지는 단지내 입구가 관악 같이 경사가 좀 있더라고요. 단지 내는 평지지만 출퇴근 하기 위한 길은 언덕이고.. 하지만 계단을 몇개 타야하지만 지하주차장이랑 엘베가 연결되있고
1번째 단지보다는 거래량이 작지만 연식이 5년차이나고 전세가율은 10%가 넘더라고요
다만.. 전고점대비 지금 매물 호가는 20%이고 그렇습니다.
마지막 3번째 단지는 300세대 30평대 단지인데
외부 및 보도블럭 교체 하면서 외부 이미지는 좋은데 주차가 이중주차가 많더라고요
커뮤니티에 보면 동사무소에 대도 된다하는데 그거 자체가 좀.. 걸리긴 하더라고요
세개의 단지중에 평단가가 제일 낮긴 하지만 거래량은 세대수가 작아서 인지 3개단지보다 확실히 거래량이 작더라고요
저의 상황은 일단 3단지 중에 한곳 맘에 들면 5년 이상은 거주하고 돈모아서 인서울 하는게 꿈입니다.
혼자 살고 강남에 출퇴근 하다보니 제 예산에는 수지가 제일 나을거 같아서 골랐는데
집을 실거주로 볼때 가격이 전고점 대비 다 많이 내려갔다 치면
어떤 추가적인 관점을 봐야할까요
세곳다 초품아는 아니고 길건너야하지만 큰 도로를 안건너긴 합니다.
제가 적어도 5년은 살아야하는데 어떤걸 기준으로 봐야할까요 ㅠㅠ
시골서 살다가 아파트를 이제 막 처음 들어가려 하는 내년에 40인 싱글남이 여러분께 문의 드립니다
글읽어주셔서 감사합니다.
댓글
07군번님 안녕하세요 ~~ 매물을 어떻게 봐야 할지 궁금한 점이 있으시군요 ! 우선 말씀드리고 싶은 것은 내일 매물을 본다고 해서 당장 계약하지 않아도 괜찮으니, 부담갖지 않고 보고 오시면 좋겠습니다 ^^ 실거주이든 투자이든 어떤 가치를 가진 단지를 어떤 가격에 사느냐가 중요합니다. 그리고 이 가치를 결정하는 것에는 입지 뿐만 아니라 동, 향, 층, 구조 등 다양한 것이 있습니다. 첫 아파트이기도 하고 적은 돈이 들어가는 것이 아니니, 공부할 시간을 조금 가지시고 신중하게 결정하시면 좋겠습니다 ^^ 월부에서 내집마련 기초반, 중급반 강의가 있으니, 최소한 이 두 강의는 수강해보시고 결정하는 것을 추천드리고 싶습니다. 군번님 화이팅입니다 ^^
