실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 55기 94조 하스]

실전 준비반 첫번째 강의의 요점은 실전에 임하기 전에

준비해야 할 공부(임장과 임보만들기)를 왜 해야 하고, 무엇을 준비해야 하는것에 대한 강의였습니다.

자음과 모음님의 특유의 열정과 에너지로 임장보고서 작성의 중요성을 이해하게 되었고, 임장보고서를 대략 60장

정도 작성하셨다는 것에 전문 투자자로서의 성실성도 엿볼수 있었습니다.

"앞마당 만들기는 아주 구체적 단기 목표가 될수 있음"을 설명해 주셨는데 "단기목표"의 달성을 통해 "장기목표"가 달성 가능하다는 단순한 원리가 마음 깊이 다가왔습니다.

투자 범위는 내가 잘 아는 영역(지역, 단지)에서만 투자한다 는 설명도 앞마당 만들기의 중요성을 다시 한번 깨닫게 되었고, 그간 유투브 시청으로 몇몇 전문가의 정보를 다소 맹신했던 제가 "가치평가"에만 매몰되었던 것도 깨닫게 되었습니다. "가치평가" 뿐만 아니라 "가격평가"도 매우 중요한 영역이고 월부투자자로서 성장하게 되면 싼 가격에 가치가 높은 매물을 사는 것이 중요하다는 것을 이해하게 되었습니다.

결국은 앞마당을 늘려야 하는 본질적 이유도 사람의 정보가 미래의 전망을 예측하기는 매우 어렵고, 그러하기 때문에 전망보다 더 중요하게 생각해야 할것 은 "내가 투자하려고 하는 아파트에 대해 정말 잘 알고 있는것인지?" 에 대한 정확한 분석이라고 강의에서 인상깊게 들었습니다.

아파트를 잘 안다는 것은 "가치"+"가격"의 적정성을 스스로 알고 있다는 것임으로, 각 지역별 앞마당 만들기를 통해 투자 할수 있는 비교 선택지를 늘리고 선택지 중에서 최선의 투자처 찾을 수 있음을 깨닫게 되었습니다.

세번째 강의 부터는 실제 투자를 위한 임장의 구체적 방법이 설명되었는데, 분임-단임-매물임장으로 이어지는

단계별 임장방법을 구체적 사례와 함께 강의를 해주셔서 분임 외 임장을 해보지 않았던 저에게 실질적 도움이

많이 되었던 강의 내용이었습니다.

특히 지방 루트를 그릴때 기준잡기 방법은, 만약 지방을 돌게 되면 어떻게, 어떤 순서로 봐야 하는거지? 라고 막막했었는데, 지방임장시 어느정도의 기준과 방향을 잡고 루트를 그릴수 있겠단 생각을 하게 되었습니다.

단지임장 체크리스트를 통해 좋은 단지, 선호단지의 기준을 잡는 방법도 구체적 실례 사례로 설명되어, 쉽게

이해할 수 있어서 좋았던 부분이었던 것 같습니다