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너나위의 내집마련 기초반 - 월 300만원 직장인이 서울 내집마련 하는 법
자음과모음, 너나위, 코크드림
담보대출에 대해서 알고 있다고 생각했는데 만기 일시상황의 장점을 듣고 충격을 받았다. 만기 일시상환이 이자를 가장 많이 내기 때문에 나 또한 원금균등상환이 좋다고만 생각했었다. 하지만 30년이라는 시간을 생각하지 못했다.
소득으로 감당할수 있는 대출한도를 구할때 소득도 중요하지만 생활비를 아껴서 월 세후소득에서 생활비를 뺀 금액이 높아야 함을 새삼 느꼈다. 그동안은 애들 학원비와 생활비를 줄일수없다고만 핑계된것은 아닌지 반성하게 되었다.
내집을 마련하고 10년동안 집이 있다고 안일한 생각을 하면서 지낸것은 아닌지 더 줄일수 있는 생활비 항목은 없는지 검토하게 되었다.
보험 정리법 설명도 큰 도움이 되었다. 그동안 보험에 대해서 잘 알고 있다고 생각했는데 나의 자만이 보험료로 큰 지출하고 있음을 깨달았다.
내가 잘하고 있는것은 유지하면서 정리할 보험들이 없는지 보험을 정리해서 종잣돈을 늘릴수 있는 방법에 대해서도 고민하게 되었다.
아이를 키우고 있다보니 내가 배운것들을 효과적으로 아이들에게 전할수있을까도 생각해 본다. 부자들은 담보대출도 부담이 되지않는다면 만기시에 일시 상환하는것이 이득임을 전수하고 싶다. 예전에 친정엄마가 대출은 모두 무서워하셨던것이 기억이 난다. 엄마는 대출이 없다는 것을 큰 자랑으로 여기셨었다. 하지만 자본주의 사는 우리는 대출을 일으켜서 더 좋은 자산을 사서 더 큰 이익을 볼 수 있다면 대출을 받아야한다. 위험을 감수하지 않는다면 큰 이익을 얻기도 어려울 것이다. 아는것을 실천해 봐야겠다.
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