[실준55기 4계절 투자 6배 수익조 부공살] 2주차 강의 후기 - 해낼 수 있는 방법을 찾자

안녕하세요

흔들리지 않을 실력을 갖출

부공살입니다.

이번 2강은

1억 이상을 가져다 줄 임보를

목차 별로 어떻게 작성하는지

그리고 그 목적과 방법에 대해서

하나하나 배울 수 있는

시간이었습니다.

꼭 기억해야 할 것 / 남겨야 할 것

강의 시작에 앞서

실준반 수강생이

어떤 것들을 기억하고

강의를 들어야 되는지

점검해볼 수 있었습니다.

"

목적에 맞게 잘 쓰고 있는지

기본을 지켜서 행하는지

그냥 지역을 분석하는 사람,

지역전문가가 아니라

실전적으로 지역을 보고

투자를 결정하고 계획하는

사고를 하고 있는가!

그것을 알고 점검하고

행하는게 무엇보다 중요합니다.

"

-밥잘님-

⭐BM⭐

✅로직 체계 같은 거 없음

✅게임인 아닌 실전적 사고하기

✅구체적인 투자 계획, 결론을 내리기

단계별 목표

각 파트별로 임보를 작성한 개수별로

목표를 설정해주셨는데

지금까지 해왔던 것들을 검토하고

미비했던 부분들을 점검해볼 수 있는

시간을 가질 수 있었습니다.

🎯 환경

1.상권의 구조, 형태 넣기

2.지역에 대한 상권 생각 넣기

🎯 공급

1.영향을 줄 만한 입주예정단지(생각 남기기)

🎯 시세

1.생활권 가격 범위 작성

2.저평가 단지 찾기(투자 생각)

3.저평가 여부, 가격형성 특징 찾기

🎯 단지분석

1.실전적 생각 연결하기(투자 계획)

2.선호도 매겨보기(상중하)

3.투자 검토 해보기

4.생활권별 대표성 단지 샘플링 비교

⭐BM⭐

✅ 동별 입지 정리해보기

✅ 저평가 여부, 가격형성 특징 찾기

✅ 선호, 중요 요소 찾아보기(정리하고 생각 넣기)

✅ 항상 의식적으로 수요와 연결해서 생각하기

결론

"

마치 게임하듯이

이렇게 이렇게 해서

1등을 뽑아야지 하면

투자적으로 실전적으로

연결이 안될거에요

본질적으로 심플한 방법으로해도

충분히 잘 하실 수 있습니다.

"

-밥잘님-

개인적으로 이 말을 듣고

지금까지 1등 뽑기를 해오면서

투자적으로 연결이 되는

1등 뽑기를 해온게 맞는지

다시 한 번 반성하고

되돌아보는 시간을 가질 수 있었습니다ㅠㅠ

⭐BM⭐

✅ 단지 가치를 잘 알기(제일 중요)

✅ 생각 순서(가치-가격-투자금-소거/가치 높은 것 선택)

✅ 모아서, 추리고, 뽑고, 결정한다

✅ 1등 뽑은 이유 적기(과정, 투자의사결정)

✅ 가치, 투자우선순위, 가격과 투자, 투자계획 써보기

숙제

15살의 내가 지금의 나에게

아무 계획이 없고 하루하루 놀기 바빴던 내가

치열하게 한 분야에서 노력하고 있다는 자체가 너무 멋있어요

멈추지만 마세요. 나는 해낼 수 있어요.

60살의 내가 지금의 나에게

힘들어도 포기하지 않고 계속 노력해준 당신 덕분에

적어도 경제적으로 걱정이 없는 지금의 내가 존재해요.

그때의 나는 불확실한 미래와 스스로의 노력의 성과가 없어서

답답하고 힘이 들고 때론 포기하고 싶다고 느끼겠지만

그 순간들을 이겨낸다면 분명히 웃을 날이 올 거에요. 힘내요.

이번 강의에서는

임장보고서를 어떻게 쓰는지

어떤 목적을 가지고 써야하는지

그리고 이런 것들을

어떻게 투자로 연결해야 되는지

배울 수 있는 강의였는데요.

기초 강의가 맞나 싶을 정도로

모든 것이 담겨있어서 놀랐고

밥잘님이 말씀해주신 부분들을

내가 잘 지키고 해나가고 있는지

되돌아볼 수 있는 강의였습니다.

재수강이라서 ,다 아는 내용이라고

자만하지 않고 알려주신 부분들 적용해서

1억 이상의 가치를 지닌 임장보고서를

써나가겠습니다.

긴 시간 동안 고생하셨습니다.

감사합니다!