[서기4기 98조 - 호저씨] 9로구 제대로 뽀개서 비싸게 8조! - 3주차 강의 후기

안녕하세요 서기4기 9로구 제대로 뽀개서 비싸게 8조 호저씨입니다.

서울 투자 기초 3주차 강의 후기를 작성해보겠습니다.

3주차 강의는 바로 직전에 들었던 지방기초 때도 강의를 해주신 자음과모음님입니다.

저는 극F의 성격으로서 자음과모음님의 T의 성향으로 이성적으로 알려주실 때마다 너무나도 통쾌하고 뭔가 꾸밈없이 직접적으로 얘기해주시는 게 저에게는 더 도움이 되는 것 같습니다! 요즘 다른 분의 강의도 좋지만 저는 자음과모음님의 강의가 너무나도 좋은 것 같습니다!! ㅋㅋㅋ 감사합니다!

'가치성장투자' = 더 좋은 물건에 투자한다는 것의 의미

팔지 않을 물건을 매수한다.

가치성장투자에 대해서는 저 또한 고민이 너무나도 많았습니다. 서울에 투자하기에는 투자금이 작았기 때문에 이걸 왜 배워야 되는지 모르겠다라는 생각이 들었지만 강의를 통해 현재 수도권이 지금 싸고 점점 기회가 다가오고 있고 현재 기회가 이미 온 곳도 있다는 것을 배울 수 있었습니다.

그 중에서도 서울이라고 모두 가치성장 투자가 아니라는 것을 예를 통해서 배웠습니다. 예시 중의 한 단지는 예전부터 오래 지켜보았는데요. 그 이유는 가격이 급지에 비해 쌌기 때문인데요. 하지만 하락장과 상승장을 버틸 만큼 수요가 있는 단지가 아니라는 것을 배웠습니다.

추가적으로, 앞으로의 시장에서는 최근 3년간의 시장의 모습과 같은 상승장은 오기 어렵다는 것을 기억해야겠습니다. 저도 모르게 이전에 3년 간의 시장이 앞으로도 일어날 것이라고 생각하게 되었던 것 같습니다.

서울에서 1~3급지의 지역은 투자든 실거주든 다가가기 힘든 최종 끝판왕이라는 생각을 해오고 살았습니다.

하지만 그 지역에 대한 특징과 느낌에 대해 처음으로 알게 되었습니다. 그 속에서도 빠지면 안되는 착각에 대해서도 배웠습니다. 이것들에 대해서는 꼭 기억해서 착각하지 않고 선입견에 빠지지 않는 투자자가 되겠습니다.

그 다음으로는 도시개발계획에 대해서 배웠습니다. 서울의 도시개발계획은 어느 도시보다도 중요하였습니다. 그 이유는 서울의 도시개발계획은 진짜로 실현되기 때문입니다.

이러한 호재를 파악해놓고 우선적으로 가치 대비 저평가 된 물건을 찾고 난 다음에 꼭 호재가 실현될 가능성도 같이 고려하면서 매수해야 더 큰 수익을 얻을 수 있다는 걸 배울 수 있었습니다.

사람들을 방해하는 요소에는 3가지가 있습니다. 저에게는 그 중 한가지 '하기 싫어'가 큰 것 같습니다. 교재에 나온 것처럼 이렇게 열심히 하고 싶지 않은 것은 아니지만 하루하루 쉬고 싶은 유혹이 자주 오고 종종 유혹에 넘어가기까지 하면서 중심을 잡지 못하고 술취한 사람처럼 비틀대며 가고 있습니다.

하지만 내가 원하는 '자유'를 얻기 위해서는 '행동'해야한다는 것을 배웠습니다.

이 행동을 고통이라고만 생각 하는 것이 아니라 이 과정에서도 즐기면서 해나가겠습니다. 저는 원래 임장을 다니는 것은 너무나도 즐거웠지만 임보 쓰는 것과 매물 임장에 대해서는 고통을 느끼고 있었는데요. 최근에 이것들을 즐겁게 생각하고 조금이나마 성장하는 모습을 찾으면서 즐거움을 느끼고 있습니다. 이것이 체득을 하고 있는 과정이라고 생각합니다.

제가 가지고 있는 목표는 큽니다. 일단 노후 대비를 위한 10억을 쌓기 위해 이에 맞는 노력을 해나가보도록 노력하겠습니다.

노력을 하면서도 과정에서 즐거움을 느끼고 가족과의 시간, 나를 위한 시간도 적절하게 보내면서 꼭 이 하락장에서 살아남아보겠습니다.

이렇게 3주차 강의 후기를 마무리를 지어보고자 합니다.

이번에도 하나라도 알려주려고 노력하신 자음과모음님 너무나도 감사하고 꼭 직접 뵙고싶습니다~

그리고 이 글도 읽어주신 분들도 행복하시고 어제보다 성장한 하루 되셨기를 바랍니다. 감사합니다~