내집마련 기초반 1강 강의 후기 [내집마련기초반 45기 84조 전국의 아파트 우리가 다 팔(8)고 사(4)조 정록12]

안녕하세요

정리하고 기록하는 투자자 정록12 입니다.

1주차는 너나위님의 내집마련 가이드 강의였습니다.

강의중에 "아는것이 반이고, 실천하는 것이 반이다" 라는 말씀을 해주셨는데

내집 마련을 위해 알아야 할것들을 A-Z까지 디테일하게 정리하고 알려주셨습니다!

(종잣돈, 대출, 예산, 투자가능 금액, 보험 등등)

이제 반은 채웠으니 복습과 실천을 통해 나머지 절반을 채우는 일만 남은것 같습니다!

1. 주변에서 들리는 소음에 대한 해답

<지금 시기에 집사도 되는거 맞을까?>

"언제 사더라도 잘고른 집에 장기간 거주한다면 잃지않는다.

그러나 가급적 싸게 그리고 안전하게 사고싶다면

000과 0000을 봐야한다."

-집값이 떨어진다고 하는데 더 떨어지는거 아닌지,

혹은 지금 사지 않으면 또 집값이 날아가버리는거 아닌지 고민이 될때

적용할수 있는 명확한 기준과 가급적 더 좋은 시기인지

판단할 수 있는 지표들 배울 수있었습니다.

느낀점

-주택은 1,2년이 아니라 정말 장기적인 관점에서 봐야한다.

-지금이 서울에 내집마련하기 정말 좋은 시기이다.

-00과 0000을 참고하여 의사결정 하자!

<인구가 줄면 집값도 떨어지지 않을까요?>

부동산 공부를 한다고 하면 주변에서 늘 들려오는 질문이었습니다.

명확한 답은 몰랐지만 월부 선배님들이 계속해서 부동산공부를 하시니 큰 문제없겠지 하며

무시했던 질문이었지만 마음 한켠에 약간의 불안감이 존재했었습니다.

너나위님의 1주차 강의는 팩트체크와 데이터분석 활동 등을 통해

이런 불안감을 없애고

투자 범위를 설정을 통해 리스크를 헷지하는 알려주셨습니다.

Fact - 인구의 감소.

데이터 분석 - 과거의인구 추세. 주택 비율 등

해결책 -투자범위 설정

느낀점

-소음에 흔들리지 않고 팩트를 체크해보기

-과거에도 인구가 하락되어왔으니 실제 집값변동에 어떻게 영향을 주었는지 파악

-> 불안감 해소

-그럼에도 불구하고 리스크가 있다면 헷지하기

-> 투자 범위를 어떻게 설정할 것인가.

2. 내집 마련 가이드

1주차 강의에서는 내집마련 가이드 7단계 중

1~3단계에서 해야할것들을 상세하게 알려주셨습니다.

느낀점

1) 나에게 맞는 매매방법이 무엇인지 알고 정하기

-나는 명도를 할수 있을까??? NO

-나의 청약 점수는? 낮음

-그렇다면 내가 해야 할것은?

2) 나에게 맞는집은 얼마짜리 일까?

-나의 연소득은?, 내가 한달에 모을수 있는 돈은?

-내가 감당할수 있는 금액의 집 알기

-투자 가능단지 뽑기

3)보험 정리

나이대별로 필요한 보험롸 정리해야 할 보험에대해 명확하게 정리해주셨습니다.

월부를 시작하고 나서 종잣돈 마련을 위해 보험을 많이 줄였는데

강의를 듣고 보니 아직도 더 줄여야 할 보험이 있는것 같습니다.

노후에 맞이할 위험들은 대부분 돈이 있다면 해결할수 있는 위험들이므로,

이를 위한 보험들은 정리하는게 맞는것 같습니다.

"행복은 내가 좋아하는 사람이 나를 좋아하는 것이다."

이미 경제적 자유를 이루신 너나위님께서

"행복은 돈에서 오는것이 아니다. 가족과 관계에서 오는것이다."

라는 말씀을 해주셨습니다.

내가 원하는 미래에 누가 같이 있는지를 다시 한번 되새기고

그들과의 관계가 깨지지 않도록 노력하는 현명한 투자자가 되도록 노력해야 할 것 같습니다.

다음주 강의도 너무 기대가 됩니다!

긴시간 강의해주신 너나위님 감사합니다!