[듬스코] 1호기 인테리어 어떻게 하는거죠…? (20평대 구축 특올수리) - 1탄 (from.매매가계약 to.매도인이사) feat.코크님 인테리어 특강

🫨 인테리어 어떻게 하는거지…?

안녕하세요.

1호기 인테리어 공사 중인 듬스코입니다.

얼마 전 글에서 1호기 과정 공유했는데

https://weolbu.com/community/822009

이번에는 현재 1호기에 진행 중인

인테리어 과정을 복기하고 나누려고 합니다.

인테리어 복기 - 1탄에서는

맨 첫 단계부터 공사 시작 전까지의 과정을

담아보겠습니다.



프로세스에 집중하시면서 읽어주세요😊

제가 거친 과정은 5가지 입니다.

별이 다섯개!😆

⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️

집 자세히 보기 ▷ 특강수강+경험담 읽기 ▷

견적받기 ▷ 인테리어 미팅 및 계약 ▷ 매도인 이사

#1. 매매 가계약과 집 자세히 보기.

부사님과 인테리어 범위 잡기

제 인테리어 첫 발은 매매 가계약 후에 시작되었습니다.

매매 가계약을 한 직후에 부사님은 저에게

다시 집에가서 인테리어 어떻게 해야할지 자세히 살펴보자고 하셨습니다.

집을 다시 살펴볼 생각을 못했었는데, 감사한 일이었습니다.

부사님과 구석구석 살펴보고, 사진찍고

수리 범위와 아이템을 논의했습니다.

저는 최대한 인테리어 비용을 아끼고 싶었기때문에

살릴 수 있는건 살리고 싶었습니다.

그래서 부사님과 ⬇️아래와 같은 결론을 내렸습니다.

1. 기존 강화마루 상태가 좋아서 장판은 하지 말고

2. 싱크대는 상하부 문짝만 바꾸고

(상판, 후드 등 다 재사용)

3. 걸레받이, 코너기둥몰딩, 갈매기몰딩은

페인트나 필름으로 하고

4. 방문틀, 문짝에 페인트칠하고

(좀 더 투자하면 다르게 생긴 문짝만 교체...)

5. 욕실은 새로하고, 중문도 새로하고

(해 놓으면 가장 티나는 아이템들)

6. 도배는 당연히 하고

7. 샷시는 기존 것에 필름지, 페인트(목재샤시)

8. 기존 붙박이장, 식세기(무려 삼성!!), 신발장 등은 재사용하고

9. LED등 다 살리는 것으로

사장님과 내용을 정리했습니다.

여러분은 어떠신가요?

이런 집 상태 사진을 보시고

이정도 수준으로 수리 정도와 범위를

정하실 것 같나요?

저는 결국

코크님 특강을 듣고,

인테리어 사장님(이하 인사님.)들과 이야기 하면서

생각이 바뀌었습니다.

사실, 부사님과 이야기 나누던 당시에도

걸레받이가 방과 방 이외 부분에

각각 다른 종류로 된 상태였고,

그 형태는 굴곡이 있어서

필름 작업이 가능할지도 미지수였습니다.

애매하게 부분수리 하면 애매한 집이 될 것 같았지만,

저는 돈을 아끼고 싶은 마음이 더 컸습니다.

부사님께 지인 인사님 번호를 하나 받고,

📕📗📘📙📖📝🔎🙄

"다음주 매매 본계약 전까지 인테리어 공부해 올게요~"

라는 말을 남기고 집으로 돌아왔습니다.

#2. 코크드림님 인테리어 특강 + 인테리어 경험담글

감 잡고 견적서 만들기

집에 와서 코크님 인테리어 특강을 결제했습니다.

당장 인테리어를 해야하시는 분이라면 당연히

그리고 매임을 더 잘하고 싶으신 분에게도

코크님 강의 들으시는걸 추천합니다.

코크님 강의를 들으면

바로 인테리어를 진행할 수 있는 수준으로 학습이 되고,

매임 갔을 때 물건을 보는 눈이 달라집니다.

(수리범위, 수리비용, 협상 포인트)

https://weolbu.com/product?displaySeq=3279&fromUrl=%2Fclass

수리범위, 가격 수준에 대한 기준이 1도 없는 상황에서

제가 기댈 것은 코크님 특강뿐이었습니다.

유리공과 함께 인테리어 특강을 빠르게 수강하고

인테리어 범위 및 아이템을 고민했습니다.

내린 결론은 "애매하게 수리하지 말고 확실히 투자해서

우리집 경쟁력을 높이는 것"이었습니다.

현장에서 집을 보며

"이거 살리고, 저거는 이렇게만 하고~"

하던 마음에서 크게 바뀐 것입니다.

생각이 주요하게 바뀐 것이 2가지인데,

몰딩&걸레받이 / 방 내부샤시 입니다.

걸레받이는 두 종류가 사용된데다가 굴곡이 져서 필름이 어렵고, 이미 필름이 되어있어서 페인트가 불가능한 부분도 있었습니다.

방 내부샤시는 목재 1겹 + 알루미늄 1겹 이었는데,

너무 낡아서 새로 하는게 낫겠다 생각했습니다.

선배님들이 나눠주신 좋은 인테리어 경험담들도 틈틈이 읽었습니다.

아래 글들은 제가 참고한 글들입니다.

꼭 읽어보시길 권해드립니다.

https://cafe.naver.com/wecando7/1363974

https://cafe.naver.com/wecando7/738558

코크님 특강과 인테리어 경험담들을 통해

유리공과 함께 인테리어 방향을 정리했습니다.

이 생각들을 갖고 강의에서 배운대로

아래와 같이 견적서를 작성했습니다.

#3. 인테리어 견적

인테리어도 비교평가, 미팅 준비

그 다음으로 제가 한 것은 견적 받기입니다.

정확하게는 '비교견적'입니다.

이 또한 강의에서 배운 내용인데,

많은 인테리어 업체와 연락하여

견적을 받아 비교평가 하는 과정입니다.

인사님들의 친절한 정도와 소통 스타일부터

구체적인 인테리어 비용 수준과 감을 얻을 수 있습니다.

그리고 거기서 실제로 미팅하고 싶은 인사님 리스트를 추리게 됩니다.

저는 부사님 추천 업체, 동료 추천 업체, 단지 주변 업체 등 총 10군데에 연락하여

“투자자이구요~ 세입자용 인테리어 할건데요” 라고 하면서

제가 작성한 견적서, 집 사진을 보내드리고

견적을 요청드렸습니다.

그 중 4군데에서 견적을 받았습니다.

인사님들마다 샤시 견적을 주셨지만,

특강에서 배운대로 샤시는 별도 발주를 고려하여

지역 내 KCC 업체에 직접 견적을 따로 받기도 했습니다.

⬇️아래는 인사님들이 보내주신 견적서들입니다.

이 견적서들을 제가 작성한 견적서 틀에 맞게 아래처럼 다시 정리했습니다.

쭉 줄세우고 KCC에서 받은 샤시 가격(철거 포함)도 포함하여 비교할 수 있었습니다.

저는 이 중에서 마음에 드는 2개 업체와 미팅을 잡았습니다.

그리고 인테리어 미팅 전날에 코크님 강의에서 배운대로 ⬇️아래처럼 평면도 위에 각 부위별 공종들을 정리했습니다.

제 머리 속에도 아이템들을 정리하기 위해서였고

인사님들과 미팅 시에 활용하고자 했습니다.

실제로 저와 계약한 인사님은 이 이미지를 같이 보시며 계약 내용을 짚어주셨습니다.

#4. 인테리어 미팅 및 인테리어 계약

같이 할 인사님 정하기

오전에 매매 본계약을 하고

오후에 인테리어 미팅 2건을 진행했습니다.

먼저, 첫 업체 인사님과 집을 함께 보며 원하는 정도로 수리가 가능한지 진단하고 나왔습니다.

저는 인사님 작업 현장도 구경하고, 구체적인 견적을 위해 사무실도 방문하고 싶었습니다.

그런데, 인사님은 웃으며

"사실 이런 일 귀찮아요~"라고 하셨습니다.

그리고 구체적인 견적은 제가 정말 본인과 할 의사가 있을 경우 진행한다고 하셨습니다.

그때 이 분과는 힘들겠다는 생각이 들었습니다.

🙄😧🫨🤔

저는 헤어지면서 그래도 작업물 사진은 부탁드린다고 말씀드렸습니다.

인사님이 보내주신 사진은

세입자용이 아닌 작품수준의 실거주 퀄리티였습니다.

(저는 세입자용을 할건데…)

두번째로 미팅한 인사님과 저는 계약했습니다.

📝👍🛠️🪚🔑🆗

첫 인사님과 마찬가지로 함께 집을 보며 상황을 파악했습니다. 현장에서 구체적으로 설명해주셨습니다. 전에 전화통화에서도 느꼈던 친절함, 전문성, 신뢰감이 다시 느껴졌습니다.

현장에서 강화마루를 살리는 것 보다 장판을 아예 새로 하는 것이 낫다는 판단도 해주셨습니다. 걸레받이와 강화마루가 엮여 있기 때문에 강화마루도 철거하는게 맞다는 이야기였습니다.

인사님은 바로 사무실로 가서 더 이야기 하자고 하셨습니다. 인사님은 사무실에서 직접 작업하신 현장 사진들을 보여주시며 구체적인 인테리어 아이템을 다시 정리해주셨습니다.

그렇게 정리된 인테리어 아이템은

기존 거실, 부엌 내부샤시 필름

방 3개 내부샤시 교체

중문

욕실

싱크대 올수리

방문, 문틀 전부 교체

베란다, 주방, 현관 타일

베란다 수성페인트

앞베란다 창고장

도배

장판

이었습니다.

저는 개략적인 가격까지 듣고 유리공과 통화했습니다.

유리공과 의논 후, 인사님께 계약 의사를 말씀드리고

가능한 가격 수준을 말씀드려 약간의 조정을 거쳤습니다. 인사님과 공사 일정까지 협의한 후 최종적으로 계약했습니다.

마지막에 인사님은 본인이 작업한 세입자용 인테리어 사례 사진을 주시며 이 사진들을 바로 부사님들께 뿌리라고 하셨습니다. 인사님의 센스셨는데, 저는 그 사진들을 갖고 부사님들께 이런 스타일로 수리할거라고 말씀드리고 부사님들도 그렇게 홍보해주셨습니다.

#5. 매도인 이사

준비 끝

매도인이 이사 나가시고 제가 중도금을 치루자

드디어 인테리어 공사를 할 수 있는 상황이 되었습니다.

인테리어 공사 시작까지 2일 남은 상황이었습니다.

인사님은 매도인 이사 날 오후에 샤시 실측을 하시고, 관리실 신고도 하셨습니다.

글을 쓰는 지금은 인테리어 공사가 거의 막바지인 상황입니다.

다음 글에서는

실제 공사부터 하자체크까지의 내용을 공유해드리려고 합니다.

인테리어 급하게 준비하셔야 하는 동료분들께 도움이 되었으면 합니다.

😊👏👍🤗

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