투자하지 않더라도, 지방에서 구축 임장하는 이유 3가지 [ 숨유지 ]

안녕하세요.

월부에서 숨을 오래 유지하고 싶은

숨유지입니다.

' 구축은 수도권에서만 의미 있죠? '

' 지방은 어차피 연식 좋은거 하잖아요~ '

지금은 지방에서도

좋은 물건을 살 수 있기 때문에

자연스럽게 드는 생각인 것 같습니다.

한 편으로는

' 그래도 가보라고 배웠는데… '

' 안가고 싶지만 뭔가 찝찝한데… ' 라고

생각하시는 분들도 계실텐데요.

오늘은 지방에서도

구축 임장을 하는 이유와

제 경험을 남겨보고자 합니다.

1/ 미래를 위한 투자

저는 전국구 투자자가 되고 싶습니다.

지금은 소액을 가지고 있어

지방투자를 해왔지만,

언젠가 이 자산을 매도하고

수도권으로 들어올 겁니다.

그렇게 수도권 투자를 마음 먹었을 때,

우리가 지방에서 그랬듯

서울에서도 신축만 매수할 수 있을까요?

현실적으로 구축의 포지션이

높지 않을까 싶습니다.

그렇다면 지금부터 구축 임장할 때

무엇을, 왜 보는지 알아야 합니다.

그런 경험이 누적되어야,

수도권 구축 투자시

다시 공부하지 않고

쌓아온 내공을 펼칠 수 있습니다.

' 지방 구축은 투자 안 해! ' 가 아니라

' 미래의 수도권 투자를 위해

안목을 키운다! ' 라는 마음으로

저는 오늘도 구축을 임장하고 있습니다.

2/ 시장은 돌고 돈다

강의를 듣다보면 멘토님 튜터님께서

과거 지방 구축 투자하셨던

사례를 들을 수 있습니다.

그 당시에 좋은 단지들은 비쌌기 때문에

감당가능한 선에서 가장 좋은 것을

찾은 결과였을것 같습니다.

각자의 자산 상황에 따라 다르지만,

몇년후 저의 모습도

비슷할 수 있다고 생각합니다.

지금 보고 있는 좋은 단지들이 날라가면,

그 아래에서도 수익률을 낼 수 있는

투자자가 되겠다는 마음으로

저는 오늘도 구축을 임장하고 있습니다.

3/ 나의 최선의 선택, 구축

사실 몇년후까지 갈 것도 없이...

저의 1호기는 중소도시 구축입니다.

종잣돈이 적은 싱글투자자라

씨드도 적고 잔금범위도 적기 때문에

더 좋은 물건이 더 저평가인 것을 알지만,

제게 안전한 크기의 1호기를 선택했습니다.

‘ 지방에서 구축 투자해도 될까?’

저 역시도 투자에 대한 확신이 없을 때,

주변 10만 20만 도시 단지와,

해당 도시의 수많은 구축들이

제 투자(A)의 기준점이 되어주었습니다.

'A랑 B랑 가격이 같다고? A가 너무 싼데?'

'A랑 C랑 가격이 2천만원 차이라고? 말도 안되는데?'

좋은 것과 비교하는 것도 비교평가지만,

더 작은 규모의 도시,

가치가 떨어지는 단지와 비교하는 것도

비교평가임을 알게된 경험이었습니다 :)

각자의 상황, 시장의 상황에 따라

지금도 여전히 구축투자가

가능하다고 생각하기에

저는 오늘도 구축을 임장하고 있습니다.

[구축 임장하는 이유, 요약]

1/ 미래, 수도권 투자를 위함

2/ 미래, 지방 투자를 위함

3/ 현재, 지방 투자를 위함

지방 구축 임장이

무거운 발걸음이 아닌,

나의 현재와 미래를 위한

발걸음이 되길 바랍니다 :)

저 또한 정석의 길을

계속 걷겠습니다.

감사합니다.

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