[2런 좋은 환경에서 5늘도 꾸준히 비오는날가입]실전준비반 2강 후기

안녕하세요. 비오는날가입입니다.

실전준비반 2주차 강의후기입니다.

밥잘사주는부자마눌님께서 임장보고서를 완전 해부해주셨습니다.

작년에도 이렇게 완벽한 강의였나..? 왜 기억이 안나지?

할 정도로 진짜 임보를 하나하나 뜯어서 초부~고수까지

경력별로 어떻게 작성해야 하는지 설명해주셨습니다.

임장보고서는 지역분석을 통해 투자로 직결되는 매우 소중한 자료입니다.

그동안 1년넘게 임장보고서를 작성하면서,

중요하지만 빠져있는 내용과 좀 더 보완을 해야 하는 내용들을 정리하고

벤치마킹할 수 있는 시간이었습니다.

오늘은 제 임장보고서에 즉각적으로 적용하고 벤치마킹을 해야 하는

요소들을 정리하고 임장보고서에 반드시 작성하도록 하겠습니다.

BM리스트

※ 입지분석-환경

지도 위에 각 상권별 특징과 종류를 표시하고

각 상권에 대한 내용을 정리, 분석하고 판단하는 장표

※ 호재와 집값의 상관관계 장표 넣기

기존에 반영된 호재에 대한 분석하는 장표를 넣기(예, 수지구 신분당선 개통전후 단지 가치비교)

※ 시세분석에 지역별/구별/동별 전세가율 지도위에 올리고 분석하기

※ 단지분석 장표에 현재가격/과거 전고/투자계획1(30%하락&전세가율 70%(지방80%)/투자계획2(30%하락&최고전세가율)) 분석을 통해서 나의 투자계획과 적정 매수가격을 고민해보는 내용 넣기

제 임장보고서 벤치마킹리스트에 반드시 넣고 적용하도록 하겠습니다.

마지막으로

'할 수 있다고 생각하는 사람은 방법을 찾고, 할 수 없다고 생각하는 사람을 핑계를 찾는다'는 말씀이 와닿았습니다.

할 수 있다고 생각하고 방법을 찾는 투자자가 되기 위해 노력하겠습니다.

긴 시간동안 강의해주신 밥잘튜터님께 감사드립니다.