[👶🏻적👶🏻][실전 24기 다둥2 아부지의 달콤살벌 6아일기 경자자] 다둥2 아부지 강하게 키워주셔서 감사합니다!!!

안녕하세요

비전보드를 실현하는 투자자 경자자입니다

이번 3주차는 실전반의 하이라이트

다둥이아부지 튜터님을 만나뵙는

튜터링 데이였습니다

(소리질러!!)

저는 기초반에서 오래 있어서 인지

튜터링 데이에 대한 궁금증, 실전반에 대한 갈증을

누구보다도 잘 알고 있다고 생각합니다

그래서 이번 튜터링 데이 후기가

저의 성장과 더불어

앞으로의 실전반을 준비하시는 분들께

작은 도움이 되었으면 합니다.

(지금부터 후기 시작하겠습니다)

저희조의 튜터님은 악조건 극복, 다둥이아부지 튜터님입니다

튜터님 자랑을 하자면

바쁘신 일정 와중에도

올뺌 스터디에 들어와

저희에게 에너지를 불어주시고(같이 공부하는 느낌)

저희가 갖고 있는 임장의 벽들을

튜터님의 팁을 나눠주면서

저희의 성장을 독려해주시고

톡방에서 저희의 대화를 보고 수시로 답변주시는

언제나 함께하는 튜터님입니다

그래서 인지

드디어 아부지를 뵙는 전 날

저는 설레는 마음에 한숨도 자지 못한 채

기차에 오르게 됩니다

(얼굴이 피곤해보일 수 있었지만 전혀 피곤하지 않았어요)

튜터링 데이는 크게

1. 임보코칭

2. 비교분임

3. 질의응답 으로 이루어 집니다

그 중 임보코칭은

실전반 첫 튜터링에서 꼭 뜯어고치고 싶었던 부분이었기에

1주차 자모님 강의를 최대한 흡수하여

임장지를 정확하게 이해하려고 노력했고

그 결과 임보 노력상을 받아

공개적으로 뜯어고쳐질 수 있는 기회를 얻게 되었습니다

사실 앞마당을 만들다 보면 일정에 쫓겨 사임을 돌아볼 기회가 잘 없었는데

이번에 사임을 발표를 해보니 중간중간 막히는 부분들이 생기더라구요

이렇게 발표를 해보는 것 만으로도 제가 어떤 부분이 부족한지 느껴졌던 것 같습니다.

그렇게 발표가 마무리 되고 튜터님이 주신 코칭들입니다

정말 많습니다

(감사합니다..ㅎㅎㅎㅎ)

1. 지역을 이해하는데 위성지도를 좀 더 잘 활용하였으면 좋겠다

: 위성지도를 주변부까지 확대한 상태에서 보면 왜 이 지역에 학원가가 발달할 수 밖에 없었는지 보일 것

: 주변지역과의 지형적인 단절성을 보면서 지역의 특성을 키워드화한다

: 단절성이 있음에도 불구하고 왜 이 지역에 인구가 많은지, 인구이동이 있는지 지적편집도로 의문을 갖는다

: 의문을 들고 임장가서 확인한다

2. 왜 이지역의 인구구성이 이런지 이유도 올릴 것

: 보통 가족구성원들은 아파트에 거주하려하고 빌라나 주택의 특성은 노인 거주인구가 많다.

: 인구를 지도위에 시각화한 것에서 확장하여 그 지역의 모습까지 상상하고 남기는 것까지 나아가야한다.

: 인구이동에서 평당가에 따라 이동하는 사람들의 모습, 그 이유 남길 것

3. 생활권순위와 신축의 의미

: 신축의 생활권을 고민할 떄 5년뒤에 이 지역을 매도할때를 생각해라. 그때도 이 지역을 1순위로 줄 수 있을까

4. 교통, 막연한 카더라 말고 직접 확인한 장표를 넣어라

: 배차시간이 길어 불편하다는 카더라 말고

: 출퇴근 시간 배차간격을 직접 데이터로 확인해라. 그러면 출퇴근 시간 거주민의 수요를 예측할 수 있다.

5. 환경적인 요소

: 백화점이 있으면 매출순위를 확인해봐라. 그래야 그 지역 거주민들의 소비력을 알 수 있기 때문이다. 또 매장 구성정도도 확인해보면 좋다

: 비선호, 선호상권을 직관적으로 볼 수 있는 장표도 남기자

6. 인구증감

: 해당 임장지가 인구가 증가하는 지역인지 감소하는 지역인지

: 이를 일자리와 연관시켜볼 수 있다.

: 또 감소가 있다면 어떤 이슈가 있는지도 확인해봐라

그리고 저 말고도 경험 부자 테사랑님과 똑순이 우리 현명한젊은이 조장님까지 코칭을 마치고 나서는

튜터님께서 직접 장표를 만들어

지역에 대한 이해, 관련된 정책, 1등뽑기 프로세스에 대해서도 특강을 열어주셨습니다.

(튜터님 진짜x100 감사합니다)

확실히 사임을 쓰고 난 뒤에 듣는 내용이라 지역에 대해 이해하는데 많은 도움이 되었습니다

또 우리모두가 어려워하는 1등뽑기 프로세스도 예시로 보고나니

칼럼을 100개 읽는 것보다 훨씬 도움이 많이 되었습니다.

1등뽑기를 듣고나니

지난 제 앞마당들이 정말 걱정이 되지만 그런 앞마당도 틈틈히 전임하면서

보완해나가면 된다고 해주셨습니다.

튜터님의 프로세스 대로 아직 해보질 않아

후기에 상세하게 남기기 어렵겠지만

이번에 알려주신 방법대로 해보면서 느꼈던 어려웠던 점들을 보완하여

꼭 후기 남기도록 하겠습니다.

튜터님 코칭 종합해보기(BM)

많은 연습이 필요하겠지만 잘 남겨서

다음 임보에 꼭 활용하도록 하겠습니다 ♥

내 눈으로 확인해본 것만 믿기.

데이터에 그치지 말고 투자와 연결짓는 사고로 확장하기.

필요한 정보들은 더 파보기.

확장한 사고를 직접 임장으로 확인하고 남기기

1등뽑기는 임장지에서 앞마당 순으로 확대 해 갈것

가격에 집중한 후 저환수 원리에 따라 비교평가 할 것

다둥이 아부지 튜터님 칼럼 모음

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10억 달성기:https://cafe.naver.com/wecando7/4936825

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130,000km, 지방살이 투자자의 삶:https://cafe.naver.com/wecando7/8456146

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