실전준비 2강 강의 후기[실전준비반 56기 13조 일라]

임장에 대한 전반적인 내용을 전체적으로 하나하나 알려주신 밥잘사주는 부자마늘님 너무 감사했어요.

지역정보,입지분석,시세확인,투자결론,마음가짐에 대한 강의 내용 정말 좋았어요

입지분석에 대한 중요성을 다시 한번 생각하면 되었구요.

1.입지분석에서 직장,교통,학군,환경,공급에 대한 지역별 중요도의 차이

2.시세확인에 평당가와전세율,랜드마크시세,시세조와 시세지도

2강은 정말 특히 평당가와 전세율, 시세조사는 정말 정신이 없는 파트였어요.

하지만 투자에 정말 필요한 부분이라는 생각을 강의를 들으면서 중요해지는 느낌을 받았어요.

더 좋은 투자를 위해 시세파악은 그 무엇보다 중요한 부분이라는 것을 알게되었어요.

3.단지분석,매물검토와 투자결론

임장에 대한 중요성과 단지 분석을 하는 이유는 가치와 선호도가 있는지 확인하고 투자계획 구체화하기 위한 것이라는 것.

현장에서 본것과 느낀 것을 메모해서 나의투자에 한걸음 나가야 한다는 것을 강의를 통해 생각해 보는 시간이였다.

임장은 동네를 구경하듯 마실을 나가는 것이 아니라 나의 투자지가 어디에 있고 얼마나 좋은지를 고민하고 보는 시간이라는 것을 다시 생각하게 한다.

'1등 뽑기를 잘하기 위해선 '단지가치'를 잘 알아야한다. '손품''발품'을 통해 어떤 동네 어떤 단지를 더 좋아할지' 파악이 잘되어야 하는 것.

밥잘사주는 부자마늘님도 늦은 나이에 시작했듯이 나도 늦은 나이라고 생각했지만, 절대 의심하지 않고 비교하지 않고 조급하지 말아햐 한다는 것이 다시 나를 돌아보는 시간이였다.

좋은 명강의 정말 감사했습니다.