[구세주] 서울임장보고서 특강 후기

서울을 사고싶다. 어떻게 하면 투자와 연결되는 임장보고서를 쓸 수 있을까?

나중에라도 서울을 사고싶다. 더 나은 임장보고서를 쓰려면 어떻게 할까?

지금보다 더 지역을 잘 파악 하고싶다. 본질적인 임장보고서를 쓰고싶다면?

월부학교를 5학기 수강하면서 임장보고서에 대해 느낀 점이 있습니다.

지역을 본질적으로 잘 알 수 있는 임장보고서,

기본에 충실한 임장보고서가 좋은 보고서라는 것입니다.

하지만 지역을 보다보면 여러가지 생각때문에 다른 길로 빠질 때가 있습니다.

이번 특강은 그런 것들을 수정하고 보완하고자 들었습니다.

목적답게 기본적인 내용에 충실하고 강의에서 알려주시는 내용으로만 구성해도 좋은 임장보고서가 될 것 같습니다.

안녕하세요 스스로를 구하는 투자자 구세주입니다.

지난 달 보다 더 나은 임장보고서를 쓰고싶은데

임장, 독서, 강의 등 바쁜 일상에 더 나은 임보를 쓰기가 쉽지 않습니다.

시간이 없지만 진짜 지역에 대해서 잘 파악할 수 있는 보고서,

이번 특강에서 작성 원칙과 적용법을 배울 수 있었습니다.

ㅣ데이터 인풋+현장 인풋+투자자 생각아웃풋

기본적인 내용인데 간과하고 있었습니다. 이 세가지가 잘 결합되어야 투자로 연결되는 임장보고서가 된다는 사실을 잊고있었네요.

이번 임장보고서에는 알려주신대로 잘 결합해보고자 합니다.

ㅣ 개요

개요에서는 지리, 행정구역, 인구, 개발계획 4가지로 나뉘어서 제대로 알기위해서 꼭 들어거야하는 내용을 배웠습니다. 여기서 제게 필요한 한가지만 가져간다면.. 인구에서 선호생활권입니다.

ㅣ입지요소

수도권에서 중요한 직장과 교통이 저에게 도움이 많이 되었습니다.

지방에 사는 저는 가끔씩 잊어버리는 '양질의 일자리로 OO이 쉬운가?'

가장 도움이 되었습니다.

연관해서 의미있는 호재의 의미에 대해서도 입체적으로 생각해보았습니다.

이번임장보고서에는 의미있는 호재에 따른 수혜단지를 꼭 파악하고 넣어보겠습니다.

ㅣ단지분석

ㅋㅋ 생각하면 괴롭고 힘든 단지분석입니다.

이번 강의에서 가장 도움을 받은 것은 단지분석입니다.

시각을 달리하면 한번에 쓸 필요가 없이 분임,단임,전임,매임을 통해서

보완하고 누적하면 되는데 그런생각 자체를 해본적이 없었네요.

틀을 주셨는데 이번에는 꼭 그렇게 적용하겠습니다.

ㅣ가격분석

시세지도에 대한 생각정리도 좋았습니다.

시세지도는 투자자의 성실함이 묻어나는 부분이라고 생각합니다.

거기서부터 어떤 단지가 싸다는 포인트를 알게된다면 나머지는 잘 따라올 것 같습니다.

ㅣ의사결정

재미있는 비교평가방법을 알려주셨습니다.

단지선호도를 단번에 알 수 있는 질문법.

임장, 임보 어디에서나 유용한 단지가치 판별법입니다.

ㅣ 그 외

임장보고서는 투자를 하기 위함인데 햇수로 4년차가 되는 저도 가끔 목적을 잊을 때가 있습니다.

서울 투자로 연결되는 임장보고서를 어떻게 하면 쓸 수 있는지 배울 수 있어서 도움이 많이 되었습니다.

강의에서 알려주신 성공방정식을 따르고 있는지

저 자신을 돌아보면서..

강의를 듣고 난 후 이번 임장보고서는 더 투자에 가까워지는 것을 알기에

기쁘고 감사한 마음으로 후기를 마칩니다.

BM

1.단지분석 틀 적용

2.단지선호도 판별질문법

3.나를 칭찬하기