실전준비반 3주차 강의 후기 [실준 54기 101호 티파니07]

기대하던 코크드림님의 강의 잘 들었습니다.

말씀하시는 속도가 빨라서 특히 재밌었습니다.

좀 더 실전 투자자에 가까워지는 다양한 사례들을 많이 접했습니다.

1강

나의 수준에서 어떤 기준으로 임장 지역을 선정해야 할까?

평소에도 고민이 많던 부분인데 큰 도움이 되었습니다.

틈틈이 회사 근처, 집근처 임장부터 시작해보기로 했어요.

특히 이렇게 서울/수도권이 좋은 가격에 찾을 수 있는 기회가 많을 때,

더욱 열심히 눈에 불켜고 찾아봐야 겠습니다.

2강

투자할 지역을 선정할 때 수도권/광역시/중소도시를 나눠 각각 설명해주셨습니다.

광역시에서 학군이중요한 이유는 독점성 때문이다. 라는 말씀이 와닿았습니다.

이어서 수도권 투자에서 생활권을 구분하고, 시세를 확인하고 입지를 파악해야 하는지

계속해서 우선순위와 수요를 생각하며 정리해야겠습니다.

막상 임장보고서를 정리하다보면 초보자인 저는 욕심부려 다 하겠다고 하는 것은 무리더라고요..ㅎ

3강

지방의 아파트는 어떤 기준으로 고르면 되는가?

신축이 중요하므로 년식을 기준으로 시세를 정리해놓은것! 지방 임장가면 꼭 BM 해봐야겠습니다.

시세 트레킹을 통해 애써 만든 앞마당을 잘 관리하는것도요.

전체적으로는 스스로에게 질문하고 비교 평가 하며 결론을 내리는 습관

투자자로서는 꼭 가져야 할 마인드를 배웠습니다.

4강

전세 빼기에 대해서 미리 알자!

아직 투자자로 마음을 굳힌 상태도 아니고, 내집마련 할지말지 갈팡질팡하는 상황에서도

너무 재밌는 부분이었습니다. 저 스스로 세입자였던 상황을 많이 떠올리게 되더라구요.

투자자로 사는 것은 어떤 것인가에 대해서 많이 느꼈습니다.

월부의 강의들은 단순히 부동산 투자에 대한 강의는 아니라고 생각합니다.

투자를 공부 하면서 사람들의 여러가지 상황을 배우고, 역지사지를 배우고, 내 상황을 미리 예측하고 대비하는 방법을 배웁니다.

어쩌면 사회생활을 잘하는 방법과도 동일해요.

어떤 상황이 오더라도 내 입장에서 최선의 방법을 찾아내는 마인드가 중요한 것 같습니다.

그리고 부동산을 고를때도 우선순위!! 회사에서도 일잘러는 우선순위를 잘 찾습니다.

5강

끝으로, 매수는 끝이 아닌 시작이라는 것을 배웠습니다.

(이거 들으니까 좀 설레네요.)

올해 제가 어떤 투자를 시작하게 될 지는 아직 미지수입니다.

하지만 새로운 시작을 꼭 해야겠다는 마음을 먹었어요.

어떤 상황이든, 저에게 최선인 선택을 잘 찾을 수 있기를 바랍니다.