관련 강의
너나위의 내집마련 기초반 - 따라하면 한달만에 내집마련 성공!
자음과모음, 너나위
수강후기
안녕하세요? 투자의 길을 우직하게 걸어갈 김우보입니다.
이번 2주차 자음과모음님 강의를 통해서는
자산으로서 가치가 있는 아파트의 기준에 대해 배울 수 있었습니다.
그동안은 내가 아는 동네에서만, 그저 어느 집에 살아야 생활이 편리할지만 고려했다면
이번 강의를 통해서는 실거주 만족도 뿐만 아니라
어떤 아파트가 나에게 더 큰 수익을 안겨다 줄 수 있는지도 알게 되었습니다.
이 과정에서 제가 잘못 알고 있던 사실도 바로 잡을 수 있었습니다.
저는 무조건 역세권이 중요하다라는 인식이 있었는데
역세권도 역세권 나름이라는 점입니다.
그것보다 먼저 우리나라에서 가장 많은 일자리를 보유하고 있는
부동산 입지의 핵심인 "강남" 접근성이 최우선이라는 것을 깨닫게 되었습니다.
즉, 역세권 외곽 단지보다 강남을 더 빠르게 갈 수 있는 비역세권 중심 단지가 더 좋다는 것을요.
또한 역세권 단지도 환경과 학군까지 종합적으로 고려해야 한다는 것을요.
이 과정에서 환경이 좋아 실거주 만족도가 높다고 수도권 외곽으로 가는 것은 아주 뼈아픈 선택이 될 수 있다는 점도 깨닫게 되었습니다.
사실 저는 현재 수도권 외곽 신도시에 사전청약이 되었는데 이번 자모님 강의를 듣고 아 지금같은 하락장에선 외곽 신도시가 아니라 더 중심으로 파고들 수 있는 선택을 해야한다고 느끼게 되었습니다.
자모님과 함께 예산에 맞는 후보 단지 추리는 과정을 통해서도 느낀 바가 많았습니다.
먼저, 앞마당이 많아야 한다는 것입니다.
제가 과제를 통해 뽑은 단지와 자모님이 강의에서 뽑은 단지를 비교해보니 자모님께서는 제가 놓친 더 좋은 단지들을 많이 뽑아 오셨습니다.
아 내가 아는 지역과 단지가 많아야 더 좋은 선택을 할 수 있는거구나라는 점이 확 와닿았습니다.
또한 후보단지를 추리는 과정은 "뽑기보다는 빼기"라는 점도 깨달았습니다.
가장 좋은 최고의 단지를 뽑아내겠어라고 접근하기 보다
별로인 단지들을 빼나간 뒤 남은 가치가 있는 후보단지들 중에서 가격이 싼 것들을 매수해야지라고 접근해야겠다는 점입니다.
이번 자모님 강의를 통해서 배우고 느낀 바가 많습니다.
앞으로 제 투자생활에도 잘 적용해 나가겠습니다!
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