3주차 조모임 후기 [실전준비반 54기 101조 티파니07]

오늘 조모임 너무 좋았으니까 후기를 바로 남깁니다.

첫번째로는 실준반에서 너무 좋은 101조 만나게 해주셔서 감사합니다.

월부에 정붙이는 또 하나의 계기가 되었습니다.

<단지 선호도 나만의 기준?>

오늘 나눠주신 이야기 중에 단지 평가 할때 어떤 기준으로 보는 지 나누는 부분이 재밌었습니다.

1. 단지 겉만 봐서는 다 모른다. 매물 임장이 진짜다.

매물임장에서 어떤 사람들이 많이 사는 동네인지, 집에 골프채가 있는지? 어떤 책이 꽂혀있는지?

부동산 사장님 스타일은 어떤지? 까지 보고 나면 제대로 단지 분석이 된다.

2.동네 어르신들의 생활습관 자세 등을 많이 관찰한다.

노인들의 자세는 생활 습관과 많이 연결되어 있으므로,

보행기를 착용하는 사람이 많은지?

꽂꽂한 자세와 단정한 옷차림이 많은지? 등을 보는 것도 도움된다.

<수직적 평가 / 수평적 평가 >

오늘 중점적으로 이야기 나눈 주제 중에 하나가 수평적 평가였는데요

시세 넣고 단지 그룹핑 하면서 전고점 파악해보면 수평적 평가가 쉬워진다.

표에 의존했었는데, BM해보려고 합니다.

그런데 가격을 먼저 놓고 비교하는 방법을 수평적 평가라고 보면 될까 ?

하는 의문도 드네요.

오늘도 즐거운 조모임 감사합니다.