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실전준비반 - 한 달안에 투자할 아파트 찾는 법
권유디, 너나위, 코크드림, 자음과모음
안녕하세요.
3강은 코크드림님이 해주셨습니다.
첫 투자하기 위해 필요한 모든 것
가격과 가치파악은 정말 중요하다. 기본중에 기본.
다음으로 실무를 능숙하게 할 수 있어야한다.
10채까지는 경험이라는 말이 왜 나온지 알 것 같다.
매수하는게 가장 쉽다.
BM
- 시세정리하자
- 59,84 둘다 시세트래킹 일부변경.
- 전세가/수리범위결정 표로정리.
물량이 부족해도 상승에는 한계가 있다.
보통 너무싸면 공급영향이 크다.
잔금길면 전세가 보수적으로 생각하자.
20평대가 싸서 먼저 올라갈수도있다. 투자자나 실거주수요로.
선호단지는 매매가 덜빠진다. 대기수요있으니.
전세가와 수리범위 결정시 좋은단지부터 체크하자.
관리는 편해야한다.
선물은 부담스럽게.
투자결정전에 plan A,b를 수립하자.
신용대출,마통 5년기준이라 dsr높게잡히고, 약관대출은 dsr안잡힌다.
어깨에 판다는건 사고싶을때 팔아야 한다는것.
지금은 투자금에 너무 매몰되지말고 좋은지역에 깃발꽂자.
가치를 알고 투자기준을 지키는 투자를 하면
신념을 갖고 살아남을 수 있습니다.
코크드림님 강의中
좋은 강의 해주신 코크드림님 감사합니다.
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