수천만원 아끼는 부동산 지식은?
[첫 강의 추천] 2026 지금, 부동산 투자 성공하는 법 - 열반스쿨 기초반
너바나, 자음과모음, 주우이
<월부력테스트 1번 문제입니다>
Q. 공급리스크가 없는 지역에서
투자할 때
전세 잔금을 길게 해서
투자해도 된다 ?! 안된다?!
당신의 선택은?
안녕하세요 :)
칠전팔기의 집념의 투자자,
자산 한양 in 하는 그날까지! 한양인입니다.
부동산 공부를 하다보니,
지역마다 공급 상황이 다르고
그에 따라 시장이 다른 모습으로 흘러가는 것들이
참 신기하고 재미있게 느껴지는 것 같습니다.
어떤 지역은
전세물량이 많아 전세가 안나가기도하고,
또 어떤 지역은
전세가 빠르게 소진되면서
전세가가 오르기도 하고,
저도 계속 시장을 지켜보면서
공부하는 입장에서
제주바다멘토님,
한가해보이멘토님께 배운 내용을
복습 겸 풀어보고자 합니다.
희망회로 1. 전세 잔금기간 길게하면 투자금 줄어들겠지?
A단지는 지역 내에서
현재 선호도가 높지 않아
전세가가 낮지만,
해당 지역 내 공급리스크가 적어
전세 잔금기간을 길게 하면
추후에 전세가가 올라오게 되면서
투자금이 줄어들 수 있다고 판단했습니다.
전세잔금만 길게하면
소액으로 투자가 가능하겠지?
막연한 희망회로를 돌렸는데
제가 간과한 사실이 있었습니다.
현재 전세물량은 세대수에 비해
적을 수 있으나
매매물량이 많습니다.
매매물량이 많다는 것은 곧,
팔고싶어하는 사람이 많다는 것으로,
투자수요가 붙어버리면
79개의 매물에서
갑자기 전세들이 많이 쌓이게 됩니다.
단순히 전세 6개가 아니라
30개, 40개가 되어버릴 수도 있다는 것이죠..
희망회로 2. 전세 잔금기간 최대 5~6개월 하면 되겠지?
또 막연히
5~6개월 하면 되겠지하고
희망회로를 돌렸던 저.
근데 만약 1월에 가계약금을 넣고
5~6개월 뒤인
6월이나 7월에 잔금을 친다고 해볼게요.
장마.. 비수기...
매수할때는 참 좋은 시기이지만,
전세뺄때는 최악의 시기가 될수도 있다는 것..!
.
.
.
단순히 잔금을 길게 뺀다고
다 좋지 않다는 것..!!
투자시 꼭 유념하시고
현명한 투자 하시길
응원드립니다. :D
깊은 가르침 주신
한가해보이멘토님,
제주바다멘토님께
진심으로 감사드립니다 ♡
좋은 글을 남겨주신 멤버에게 댓글은 큰 힘이 됩니다. 응원 댓글로 감사함을 나눠주세요. 😀
