실전준비반 3강 강의 후기 [실전준비반 55기 10조 부요한]

이번 강의에서도 역시나 유용한 투자 노하우들을 알려주셨다. 어떤 강의를 듣더라도 항상 '저환수원리'와 입지기준으로는 직장,교통,학군,환경,공급의 우선순위가 변하지 않았다. 하지만, 이번 강의에서 수도권과 지방에서는 입지 우선순위가 조금 다르다는 것을 구체적으로 알게 되었다. 지방 중에서도 광역시는 학군을 환경보다 중요한 입지로 생각한다는 것이었다. 대중교통의 편리함이 수도권에 비해 떨어지기 때문에 대부분 자차를 이용해서 다니는 특성을 가지고 있으며, 이는 곧 직장으로 실어나르는 대중교통(주로 버스)의 중요도가 다소 떨어진다는 것이었다. 그래서 더욱 학군과 환경이 집중되어 있는 곳의 입지가 우수하다는 평가를 받았다. 그리고 중소도시는 광역시보다 입지독점성이 떨어지기 때문에 주요입지가 쉽게 변한다는 것을 알았다. 인근에 신도시가 생기면 수요가 증가하고 사람들이 거주하고 싶어하는 동네 즉, 환경이 가장 좋은 동네가 된다는 것이었다. 지방 중소도시에서는 환경이 학군보다 좀 더 중요하다는 것을 알았다. 내가 알아듣는 것들이 하나둘씩 늘어나고 지식의 공백들이 하나씩 채워질 때마다 큰 기쁨을 느낀다. 어제보다 내가 조금 더 성장한 나를 보는 기쁨인 것 같다.