[광명뉴타운]

롯데캐슬 시그니처 청약 총정리!

모델하우스 오픈!

(+ 9구역, 분양가, 평면도, 분양일정,

전매제한, 실거주요건 )

작성일: 2024.4.26.

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안녕하세요 마이로드입니다.

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광명뉴타운 9구역,

광명 롯데캐슬 시그니처 분양가가 공개되고,

오늘 모델하우스가 오픈되었는데요.

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광명 롯데캐슬 시그니처

청약정보 총정리!

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자세히 알아볼까요?!

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🚩 광명뉴타운 9구역

광명롯데캐슬시그니처

기본정보

✅ 광명 롯데캐슬 시그니처

단지규모

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지하2층~지상29층, 15개동

총 1509세대

(일반 533세대)

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✅ 광명 롯데캐슬 시그니처

주택 타입별 세대수

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✔ 전용39 90세대

✔ 전용49 138세대

✔ 전용 59A 197세대

✔ 전용 59B1 44세대

✔ 전용 59B2 12세대

✔ 전용 59C 52세대

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✅ 광명 롯데캐슬 시그니처 위치

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경기도 광명시 광명동 268-28

✅ 광명 롯데캐슬 시그니처

입주예정

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2027년 10월

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✅ 광명 롯데캐슬 시그니처

시행사

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광명제9R구역

주택 재개발 정비사업조합

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광명 롯데캐슬 시그니처는

광명 뉴타운 9구역에 해당합니다.

광명 뉴타운 ,

규모가 어마어마한데요.

7호선을 끼고 개발됩니다.

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철산역, 광명사거리역 인근이

신축 단지 밀집지로 변모하겠네요.

입주완료, 청약완료된 구역도 있으나

구역이 해제되어

가로주택이나 공공재개발로

진행되는 곳도 있는데요.

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광명뉴타운 9구역의 경우

분양가도 공개되고

모델하우스도 오픈되어

청약이 코앞입니다.

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광명 철산생활권은

광명뉴타운 외에도

철산동 재건축, 하안동 재건축이

큰 규모로 예정되어 있는 곳이라

향후 완성되었을때

시너지가 기대되는 곳이네요.

🚩 광명뉴타운 9구역

광명롯데캐슬시그니처

입지환경

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✅ 광명 롯데캐슬 시그니처

위치적 가치

사실 광명은 경기도지만

서울에 딱붙어있는 위치로,

도시 자체의 위치가 좋습니다.

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특히 서울 대표 업무지구 중 하나인

가산디지털 단지와는

다른 지역이라고 말하기 무색할 정도로

가깝게 위치하는데요?

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광명뉴타운 9구역은

광명뉴타운 다른 구역에 비해

평지라는 점이 장점입니다.

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좋은 위치에 들어서는

무더기 재개발 신축,

광명뉴타운, 기대됩니다.

✅ 광명 롯데캐슬 시그니처 교통

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✔ 7호선 광명사거리역

643M/도보10분

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가산디지털단지 20분,

강남 55분 소요!

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7호선 광명사거리역

코앞은 아니더라도

도보 10분이면

걸어다닐만 한 거리입니다.

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또한 GTX-D노선 중

광명시흥역이 추진 예정인데요.

GTX-D노선이 완공되면

가산역까지 1정거장,

강남역까지 4정거장,

잠실역까지 6정거장 소요된다고 해요.

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이 외에도 신안산선, 월곶판교선도

예정되어 있어 기대가 더 높습니다.

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물론 언제 준공될지는 모르지만요!

✅ 광명 롯데캐슬 시그니처 학군

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광명서초등학교 468M/7분

광문중, 광남중, 명문고 등

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초, 중, 고

도보통학이 가능합니다.

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초등학교가 코앞은 아니지만요!

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또한 철산역 인근에 학원가가 있어

이용 가능합니다.

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그러나 학군지라고 보기에는

무리가 있는 입지네요!

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✅ 광명 롯데캐슬 시그니처 환경

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이마트(광명점) 705M/자차2분

아이파크몰(고척) 2.7KM/ 자차9분

광명성애병원 2KM/자차7분

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인근 상권은 잘 형성되어 있습니다.

자차로 대형마트, 몰, 병원 등

부족함 없이 이용가능하네요.

물론 거리상 도보는 무리가 있습니다.

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광명사거리역 상권은

음식점, 병원 등 편의시설이

꽤 있는 상권이지만,

택지같은 깔끔한 느낌은 아닙니다.

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물론 왠만한 시설은 있으니

편의성은 좋지요.

🚩 광명뉴타운 9구역

광명롯데캐슬시그니처

조감도/단지배치도/평면도

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✅ 광명롯데캐슬시그니처 조감도

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✅ 광명롯데캐슬시그니처

동별배치도

✅ 광명롯데캐슬시그니처

평면도

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전용 39, 49, 59A,B,C 가

일반분양되는데요.

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30평대는

조합원분들께서 다 가져가셔서

일반분양 물량이 없습니다.

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✔ 전용 39, 전용 49

평면은 흔히 보이는

소형 평수의 전형입니다.

그러나 전용 39, 전용 49는

중도금 전액 무이자 입니다.

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✔ 전용 59A, 59B, 59C

59B1, 59B2는 평면이 거의 똑같아

59B1만 가지고 왔습니다.

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전형적인 판상형인 B 타입이

언뜻보기에 좋아보이지만,

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20평대기 때문에

A타입을 더 선호할 것 같다는

생각이 들었는데요.

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A타입 거실이 넓게 빠졌을 것으로

보이기 때문입니다.

물론 면적이 비슷하니

거실이 큰만큼 방은 작아지겠으나,

거실이 작으면 개방감이 덜한 단점이 있죠.

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🚩 광명뉴타운 9구역

광명롯데캐슬시그니처

분양정보

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✅ 광명롯데캐슬시그니처

분양일정

✔ 4.25. 분양공고

✔ 5.7. 특별공급

✔ 5.8. 1순위 청약

✔ 5.9. 2순위 청약

✔ 5.16. 당첨자발표

✔ 5.27~5.29. 계약진행

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✅ 광명롯데캐슬시그니처

1순위 청약조건

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✔ 만 19세 이상 세대주 및 세대원

(1세대 2인이상 중복청약 가능)

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✔ 유주택자 청약 가능

(특별공급은 안됨)

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✔ 재당첨제한 없음

2년 내 가점제 청약 당첨자

추첨제로만 청약 가능

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✔ 경기도, 서울특별시, 인천광역시 거주자

동일 순위 경쟁 발생시

광명시 2년 이상 거주신청자 우선

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✔청약통장 가입기간 12개월

지역별 예치금 충족시 청약 가능

: 200만원

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👉 4.25. 공고일에는 200만원이

예치가 되있었어야 합니다.

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✅ 광명롯데캐슬시그니처

규제 정보

​

✔ 재당첨제한 없음

✔ 전매제한 1년

✔ 실거주 의무기간 없음

✔ 분양가상한제 미적용

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전매제한기간이 1년이므로

2025.5.16. 이후에는 전매 가능합니다.

입주예정이 27년 10월이므로

꽤 긴시간동안 전매가 가능하겠네요.

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🚩 광명뉴타운 9구역

광명롯데캐슬시그니처 분양가

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✅ 광명롯데캐슬시그니처 분양가

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✔ 전용39 5.18억

✔ 전용49 6.85억

✔ 전용 59A 8.9억

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24평 기준 8억 후반대인데요.

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인근 단지들과 비교해볼까요?

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✅ 광명롯데캐슬시그니처

인근단지시세

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광명뉴타운 단지들의

시세를 확인해보겠습니다.

전용 59기준입니다.

✔ 광명자이힐스테이트SK뷰

2027년 입주 예정

2878세대, 역 도보 10분, 초품아

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전용 59 분양가 7.7억~9.2억

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✔ 광명센트럴아이파크

2025.11. 입주예정

1957세대

​

전용 59 8.99억

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✔ 광명푸르지오포레나

2023 입주, 1187세대

​

전용 59 7억 후반 거래(23.11.)

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✔광명아크로포레자이위브

2021입주, 2104세대

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전용59 7.45억 거래(24.3)

7억 초중반대 거래

광명뉴타운 단지들의

시세 비교 결과,

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광명롯데캐슬시그니처가

8억 후반대에 분양되니

큰 시세차익은 기대하기 어렵겠습니다.

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🚩 광명뉴타운 9구역

광명롯데캐슬시그니처

모델하우스

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✅ 위치

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경기도 안양시 만안구 석수동 859-8

안양 만안구라니!?

하셨겠지만,

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광명역 인근입니다.

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현재 광명롯데캐슬시그니처

공식 홈페이지에서

사이버모델하우스도 보실 수 있으니

확인해보셔도 좋겠네요.

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광명롯데캐슬시그니처

사이버 모델하우스는

전용 49, 전용 59A를

보실 수 있습니다.

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이상으로 광명뉴타운 9구역,

광명롯데캐슬시그니처 분양정보였습니다.

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더 궁금하신 점은

광명롯데캐슬시그니처

입주자 모집공고 참고해주세요!

읽어주셔서 감사합니다.

신축이 무더기로 들어오는 광명뉴타운,

입지 개선이 어떨지 궁금하셨나요!?

어떤 시각에서 봐야 할지

도움되는 글, 추천드립니다💕

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https://cafe.naver.com/wecando7/10762389