실전준비반 2강 강의 후기[실전준비반 55기94조 하스]

임장보고서 작성에 대한 모든것을 다룬 강의였습니다.

바로 작성법부터 말씀해주시는 것이 아니라, 임장보고서 작성의 중요성을 설명해주시고

템플릿 작성을 너무 치중된 나머지 형식보다 내용을 이해하고 아는것이 더 중요하다는 목표의식을

고취시켜 주신 부분도 다시 깨닫게 되는 부분이었습니다.

제가 인상깊었던 부분은,

첫째, 밥잘님의 6년만의 90개 만들기 경력의 성실성 이었습니다.

투자가 쉽게 돈버는 거라 생각하지만, 꾸준히 좋은 실적과 수익률을 남기기 위해선

남들보다 한끗다른 노력과 투자가 병행되야 한다는걸 체감하게 되었네요

둘째, 임장보고서 작성의 A-Z까지의 전체적인 로드맵을 구조적으로, 구체적 사례와 할께 설명해주신 부분이 좋았습니다.

생각보다 알아볼거, 공부할게 많아서 맨붕이기도 했지만, 그만큼 전문 투자자로 가는길의 진입장벽이

낮지 않기에 내 노력과 의지만 뒷받침된다면 그 길을 가보고 싶다는 생각도 하게 되었습니다.

너무 조사할게 많고 직장생활을 병행하기 때문에, 효율적인 시간관리, 자기관리가 좀 더 필요하겠다는 생각을 하게 되었네요

마지막으로, 비교평가의 중요성을 알게 되었습니다. 결국 좋은가치의 투자대상을 선정할수 있다는 것은

많은 앞마당 확보를 통한 좀더 객관적인 단지 선호도를 파악하고, 유사단지 대비 저평가 되어 있다는 걸 아는 행위인것 같습니다. 아파트의 개별적 요소가 너무 다르기 때문에 유사한 조건 단지의 비교 평가를 통해, 내가 선택한

단지의 적정가격 유무, 투자성 판단에 중요한 작용을 하는 부분이 인상깊었습니다.

현재는 광명시를 첫번째 앞마당으로 생각하고 임장하고 있지만, 광명시를 알고, 유사한 규모와 입지의 평촌, 수지, 구성남 등을 차례로 임장해보고 비교평가 해보고 싶다는 생각도 같이 하게 되었습니다.