내가 직접 해보자~~

그동안은 강의를 통해서만 투자자로서 필요한 지식들을 쌓을려고 한 것 같습니다. 지방투자기초반을 통해서 지방의 시세를 살펴보고, 서울투자기초반을 통해서 서울의 시세를 살펴보려고 했습니다. 또한 실전준비반을 통해서 수도권의 시세를 공부했습니다. 투자로 돈을 벌려면 내가 직접 지방이든, 서울 수도권이든 손품을 팔아 시세의 흐름을 머리속에 담아야 하는데 강의를 통해서 강사님들이 알려주는 시세로 흐름을 따라가려고 했던거 같습니다. 물론 그렇게 해도 된다고 생각합니다. 하지만 그렇게 하면 수강생으로만 남을 거 같다는 생각이 들었습니다. 독립된 투자자로 우뚝 서려면 내가 직접 시세조사를 하고 데이터도 뽑아내고 판단해야 하는데 강사님들이 알려준대로만 하면 계속 강사님들에게 의지만 하고 내 스스로 한 판단에는 의심만 할 거 같다는 생각이 듭니다. 정확히 맞지 않아도 되니 내 스스로 자료를 찾고, 그 자료는 모으고, 판단하는 습관을 들여야겠습니다. 월부카페에 자료가 넘쳐나고 있으니 여기저기 헤매지 않아도 되고 필요한 것을 발췌하는 정도의 노력만 있으면 얼마든지 필요한 자료를 모을 수 있고 강의를 통해 자료를 해석하는 방법을 항상 배우고 있으니 내가 찾아 모은 자료를 가지고 배운대로 해석하면 될 거 같습니다. 오늘도 너나위님 강의를 통해 부동산지인에서 각 지역 평균시세를 찾는 방법, PIR을 발췌하고 2019년 이후에도 통일된 기준으로 보정하는 방법, PIR과 전세가율을 통해 절대적 저평가, 상대적 저평가를 판단하는 방법 등 많은 것을 배웠습니다. 이제는 강의 때만 시세의 흐름, 저평가 여부를 배우는 것이 아니라 내가 능동적으로, 그리고 주기적으로 시세 및 저평가 여부를 데이터를 모아 판단해 보는 습관을 들여야 겠습니다. 배운대로, 가르쳐준대로 '내가' 정말로 '내가' 직접 해 보자~그래야 성장할 수 있고 성장해야 잃지 않는 투자를 할 수 있다. 실전준비반 강의가 끝나면 다시 한 번 강의를 들으며 가르쳐 준 방법들을 직접 해 보는 연습을 해야겠습니다. 과제제출 기한에 맞춰 급급하게 제출하느라 좀 허술했던 임장보고서도 보완을 하는 시간을 가져야 할 거 같습니다. 90일 습관만들기 과제를 하면서 직접 해 보고 임장보고서 보완하는 습관도 습관만들기 과제 속에서 해 나가겠습니다.