안녕하세요. 너츠입니다.
4주차는 권유디님께서 강의를 해주셨는데요.
계약을 전반적으로 어떻게 진행해야 하는지
세세한 절차를 알려주셔서 도움이 많이 되었습니다.
느낀점과 적용할점 위주로 후기 작성해보도록 하겠습니다
| 계약의 세세한 과정
지나간 투자 과정을 복기했을때,
투자 물건 찾고 투자를 하는게 제일 어렵다고 생각했는데
사실상 제일 신경쓰였던건 계약의 과정이었습니다.
세입자로서 계약은 해봤지만
매수자로서 계약은 해본적이 없었기에
진행 절차부터 시작해서 어떤 특약을 넣고
어떤 액션을 취해야 하는지...
열심히 칼럼 뒤지고 동료들한테 물어보고
빼먹은건 없나 체크했지만 여전히 빼먹은것들이 많고 ㅎㅎ
우여 곡절 우당탕탕 그 자체였는데
아마 이 강의를 조금 일찍 봤더라면
그런 과정은 좀 덜하지 않았을까 싶네요 ㅎㅎ
매수 과정을 경험하면서 어느정도 안다고 생각했는데
강의를 듣고 몰랐던 부분도 생각보다 많은 것을
알 수 있었습니다. (역시 배움의 끝은 없는거구나..)
매수를 하고 전세입자를 찾아 잔금하는 과정만 경험했는데
주전세/낀 매물 같은 여러 케이스 들을
미리 예습하여 상황에 대한 대처 플랜을 짜놔야 될 것 같습니다.
★ 적용할 점.
- 계약의 절차를 익히고 각 상황에 대한 액션플랜 짜기
- 반영할 특약에 대해 미리 정리해놓기
- 리스크가 있는 계약은 X, 리스크 0 생각하고 행동하기
| 지방아파트 매도
이 부분에서 고민이 조금 있었습니다.
특정 수익률이 달성되면 매도하라고 배웠는데
만약 목표치까지 안되면?
물건을 계속 가져가야하나..?
앞으로 계속 지방 투자를 계획하고 있고
만약 수익률 달성을 못한다면
어떤 방향으로 계획을 짜야하나
나름의 고민이 있었는데
강의에서 나온대로 수익률 달성이 안되더라도
더 좋은 자산으로 갈아타는 방법을
말씀해주셔서 다른 방법도 생각해 볼 수 있었습니다.
진행 순서도 잘 익혀두었다가
기회가 오면 잡을 수 있도록 노력해야겠습니다.
★ 적용할 점.
- 더 좋은 자산 찾기 위해 실력 키우기 -> 앞마당 한달에 한개
- 갈아타기 프로세스 익혀두기
- 리스크 감당과 매도. 편익과 비용 생각하기
4주차도 고생많으셨습니다~!
좋은 강의 감사합니다!!
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