올인원1기 법원견학5/21 수원지방법원 

수원법원 잔디밭에 옹기종기 모여 있는 분들 … 저 분들인가?

루시아 반장님의  안내를 받고 법원으로 입장.

소지품 검사 후 대기실로 고고!!

법원마다 다르기 때문에 앞마당 지역의 법원가서 

시간확인,서류확인,입찰서류 작성시 유의사항 …. 

이야기 해주시고

1.법원으로 입장

실제 입찰이 이루어지는 장소로 입장

“와~~ 사람들 이렇게 많아” 

시작을 알리는 종소리 “땡”

▪️서류 제출 못하는 사람

▪️사건번호 잘못 적은 사람

▪️숫자 덧써서 한 소리 듣는 사람

입찰 과정을 보고, 입찰 금액 듣고 

이 과정을 계속 하는 거구나~ 낙찰이 우선이 아니고 수익 내는 것이 더 중요한 거구나 를 

깨달을 수 있는 시간 이였습니다.

2.반장님과 티타임

맛있는 점심을 먹고,음료까지 사주시고~ (소액님 감사합니다. 💕😍)

입찰 서류 적기

실수하기 쉬운 것들과,미리 확인할 것들

누락 없이 적을 곳 설명해 주시고,앞으로 가져야 할 마인드도 말씀 해 주시고

도장 찍고, 하니님❤️이 준비해주신 수표에 보증금 적고 

실전처럼 작성하고, 

반장님께 검사 받고… 

ㅎㅎㅎㅎ 너무 소중한 경험 이였습니다. 

꾸준히 입찰하고,꾸준히 배우고를 반복해야 한다는 것을 알았고. 

3.궁금한 점 

사이버 임장에서 가격 정하는 방법

선호도별 금액 선정

사이버임장시 참고할 네이버부동산 팁

임장시 부사님 대처법

앞으로 방향

아낌없이 나누어주신 루시아 반장님 👍👍❤️ 감사합니다.!~

오늘 함께하신 동기분들도 반가웠고,수고 많으셨습니다~

전날 18일 2주차 오프라인 강의를 듣고 바로 다음날인 19일에 법원 견학을 위해 연차를 사용했습니다!!!

8년만에 친구와 연락이 닿아 만나느라 아침에 목동에서 출근 지옥철을 뚫고 서울 동부법원에 도착했습니다!

법원에서의 예절과 당일 물건의 변경 및 취하 등의 유의 사항을 반장께서 자세히 알려주셔서 좋았습니다!!

개찰이 시작되니 안에 사람들이 많은 것을 보고 많은 사람들이 경매를 통해

실거주나 투자에 관심이 많다는 걸 새삼 느낄 수 있었습니다.

또한 앞마당 지역에 법원에 가서 내 주거래 은행이 있는지 파악하면 편하다고 알려주셔서

국민은행이 전주법원에 있는지 봐야겠다는 것을 메모하였습니다!!

만약 있다면 인출 한도를 늘려 놓아야겠다고 생각했습니다.

그렇게 점심시간이 되고 법원 식당에 갔는데 줄이….

법원이 웬만한 식당 맛집 줄처럼 있어서 놀랐습니다 ㅎㅎ;;

먹어보니 6천원의 가성비 가격으로 맛있는 여러 반찬이 나와서 이해를 할 수 있었습니다.

그렇게 카페로 이동하여 반장님 골라주신 물건을 기준으로 예매가를 직접 뽑아서 모의 입찰을 해봤습니다.

아무래도 어제 2주차 강의에 영향이었는지…. 제가 제일 적은 금액을 적었더라고요.

(기초반 MVP 때 최고가를 적어 마포 자이를 받았던 나였는데…)

많이 보수적으로 변한 저를 볼 수 있었습니다.

추가로 입찰 봉투 작성법과 보증금 도장 찍는 곳 수표 뒷면에 적어 둬야 할 것 등등

여러 가지 견학을 안 해봤다면 전혀 몰랐을 점들을 알 수 있어서

연차를 쓰고 온 것이 아깝지 않도록 정말 유익한 시간을 보낼 수 있었습니다!

아침부터 사람이 모두 갈 때까지 남아서 귀한 시간 내어 애써주신

 행복해, 서희, 이주용, 루시아 반장님 감사합니다^^

 경매올인원 실전 오프라인 수업 시작~!

 경매올인원 실전반 오프라인 첫 수업이 5월 11일에 시작되었어요. 경매올인원반에 앞서 경매기초반 수업을 듣고 있었고  경매기초반을 온라인으로 강의를 들으면서 경매강의 재미에 쏙 빠져들었고 기초반의 조원분들과 함께 온라인 조모임과 현장임장을 함께 하면서 모두들 뜨거운 열정덕분인지 저 또한 열정을 불태우며 공부에 임하며 더욱 경매라는 것에 매력을 느끼고 있는 와중에 좋은 혜택으로 경매올인원반이 개설된다고 하여 올인원반은 조금 더 열심을 내보자 싶어 무조건 오프라인 수업으로 해야지 하는 마음을 먹고 강의오픈 시간에 맞춰 오프라인 주말반 수업을 신청했습니다.

 오프라인 수업이 시작되기 전 기초반의 복습권으로 설마님 기초강의 복습 1번 또 올인원반에서 하늘세상님의 기초강의1번 이렇게 집중하여 들어보고 기초권리분석 단계의 토대를 단단히 다지며 기대하고 기대하던 오프라인 수업 날짜가 다가오니 얼마나 설레던지요. 

 아침부터 가족들의 하루 식사를 미리 준비해 놓고 수업시간에 늦을까 조마조마한 심정으로 지하철을 타고 강의장으로 출발했 는데 다행히 수업 시작 전 도착할 수 있었습니다. 기초반에서 함께 수강했던 같은 조원분들과 반갑게 인사를 나누고 하니님의 강의 안내 후 제 눈앞에 화면에서만 뵈었던 소액임차님을 나타난 순간 얼마나 반가운지…아! 내가 이 자리에 함께 할 수 있음이 정말 기쁘게 다가왔던 거 같아요.

 PPT자료와 함께 소액임차님 강의가 시작되고 그간 오랜 시간동안 경험으로 터득한 노하우가 가득 담긴 강의 내용으로 앞으로 우리가 경매공부에 공들여햐 하는 시간을 줄여주신다며 자신이 알려준 길을 따라만 오라고 하시는 말씀이 진심으로 느껴져서 정말 이대로 따라 만 가면 나도 할 수 있겠구나 하는 생각이 들었어요. 정말 열심을 내서 소액쌤이 알려주시는 것만 잘 따라해 보자! 그리고 안된다고 실망하지 말고 말씀하신 대로 꾸준히 만 해보자! 라는 확신을 가지고 진짜 3시간이 어떻게 흘러간 줄 모르게 집중해서 강의를 들었던 거 같아요. 강의를 들으면 들을수록 기초반에서는 권리분석 후 입찰에 대한 막연한 그림들이 하나하나 선명해지는 느낌! 진짜 무언가가 윤곽이 잡혀가는 느낌을 받았습니다. 기초반 수강 이후에는 혼자서 ‘입찰가는 최저 입찰가 보다 조금 더 쓰면 되겠지, 낙찰 후 매도는 시중 매수 물건들 보다 낮게만 정하면 되겠지’ 라고 막연히 생각했던 내 자신이 한심하다 생각하며 ‘이제부터 진짜구나’ 하는 생각이 들었습니다. 

 순식간에 3시간이 흘러 강의가 끝나고 세분의 미녀 반장님들과 하는 티타임 시간! 사실 경매 공부한다고 가족들에게는 말을 했지만 관심도 가지는 않는 신랑과는 애기 거리가 되지도 않고 어디에도 아직 드러내고 말할 자신이 없어 이야기 나눌 사람도 없는 와중에 이렇게 함께 공부하는 동기들과 심지어 경험이 풍부한 반장님들과 티타임을 가지며 많은 이야기를 나누는 시간이 저에게는 정말 숨통이 트이는 시간이었던 것 같아요. 궁금한 것들, 공부하면서 느끼는 감정들 생각들을 함께 나눌 수 있었음에 정말 좋은 시간을 보낸 것 같아 이런 시간을 만들어 주신 소액쌤과 반장님들께 감사한 생각이 듭니다. 이런 소중한 인연을 만들기 위해 내가 무조건 오프라인 수업을 해야지 하고 마음 먹었던 이유도 있었던 것 같아요. 

 앞으로도 4주동안 오프라인 수업 열심히 집중해서 듣고 온라인 강의로도 복습하며 소액 쌤이 알려주시는 대로 쭉~~~해나가면서 수익을 낼 수 있는 낙찰이 오기까지 포기 하지 말고 꾸준히 해보겠습니다. 이끌어 주시는 대로 달려가보겠습니다. 소액쌤~~감사해요!