대출 규제로 내 집 마련과 투자가 막막해진 분들께 : 기회를 잡는 방법

 안녕하세요. 경제적 자유를 꿈꾸는 분들에게 인생의 턴잉포인트가 되고 싶은 김인턴입니다. 지난주 금요일 대출 규제가 나온지 일주일이 지났는데 최근까지도 많은 분들이 내집마련과 투자에 있어서 어떻게 해야할지 막막하게 느끼시는분들이 많은 것 같습니다. 무엇보다 최근에 부동산에 관심을 갖기 시작한 분들이라면 이런 대출에 대한 규제 강화 소식은 ‘왜 하필 지금?

잘 키운 콘텐츠, 퇴사 후 40일만에 연봉을 벌어주다

안녕하세요. 콘텐츠 재테크 법을 알려드리는 르코&렉스입니다. (렉스님의 글이 궁금하다면 여기) 퇴사하고 1년 간 쉬면서 글이나 써보자하고 온라인(뉴스레터, SNS)에 글을 쓰기 시작했는데 그것이 콘텐츠 재테크가 되었습니다. 영향력이 수익으로 전환되면서 연봉 이상의 돈을 벌게 되고 사업 파트너(렉스)를 만나 비즈니스를 하게 된, 여정을 소개합니다. 월부 첫

현재 부동산매수시 생각해 봐야할 디테일들

1. 같은 수준의 입지인데 가격차이가 벌어짐 원래 매수후보였던 두단지가 있다. 하나는 서울이고, 하나는 경기도인데, 둘의 가격차이가 5천정도에서 2억정도로 벌어졌다. 물론 일시적일 것이라고 본다. 원래 내가 매수려던 곳과 아현도 이런식으로 23년여름에 벌어졌었다. 이런 혼란스러운 장에서 서열에 따라 시차를 두고 오른다. 이번사이클에서 서열이 더 확실해진 입

나이 40전에 반드시 해놓아야 할 것들

1. 부자로 가는, 종자돈을 마련해야 하는 시기 위표는 kb 부자보고서중 일부 발췌한 내용이다. 금융자산10억이상인 사람들을 대상으로 한 보고서라서, 여기 등장하는 사람들의 평균 자산은 약70~80억이 될 것으로 추정된다(부동산, 10억 이상이 자격기준이고 그 속에서 평균이기 때문에) 위표는 결국 40세 종자돈*10=최종자산이 된다는 것을 뜻한다. 자수성가

[너바나] 수익률 10배의 투자, 곧 기회가 사라집니다.

안녕하세요? 너바나입니다. 아마 제목에 끌려 들어오신 분들이 많으실 것이라 짐작합니다. 혹시 저를 모르시는 분들이 계실까 간략히 소개하겠습니다. 저는 월급쟁이부자들의 대표이자 실전투자자입니다. 그리고 가장 많은 월급쟁이 부자를 만든 사람입니다. 저는 이 글을 읽으실 많은 분들과 비슷한 나이 즈음 재테크와 부동산에 눈을 떴습니다. 최근 주변을 둘러보니 경제적

[너나위] 부동산 시장에서 제일 아쉽고 딱한 사람

| 동생 친구와의 통화 얼마 전 친동생의 친구이자 나와 알고 지내던 동네 후배인 OO이가 동생을 통해 내게 연락을 해왔다. “형, OO이 알지? 걔가 형 방송 자주 보나 봐” “알지. 잘 지내지? 고맙네” “지금 집을 살까 하는데 어떻게 하면 좋을지 물어볼 수 있냐고 해서 ㅎㅎ” “물어볼 게 뭐가 있어. 자기 돈에 맞춰서 살 수 있는 것 있음 잘 골라서 그

2주택, 3주택으로 늘려갈 때 알아야 할 세금 [너바나]

안녕하세요? 너바나입니다. 월부커뮤니티(이하 '월부커')에서 세금 관련한 질문이 있어서 간단히 답변드리려고 합니다. Q. 현재 1주택 실거주 중입니다. 투자를 목표로 2주택, 3주택이 될 경우 세금을 줄일 수 있는 방법을 알고 싶습니다. 질문주신분은 현재 1주택을 보유하고 있는데, 투자를 목표로 2주택, 3주택으로 늘여갈 경우 세금을 어떻게 줄여야 할지 물

[초보를 위한] 부동산 지인에서 다음 임장지 감잡기 #행정동별 #단지개수

안녕하세요 흔들리지 않는 투자를 할 세상단단해 입니다. 부동산 지인 사이트 (https://aptgin.com/root_main) 를 활용해서 지역내 단지 개수를 추리는 방법 정리한 글입니다. 다음달 임장 가실 지역을 한번 검색해보시면 단지임장 계획을 수립해보는데 도움이 될 것 같습니다. 부동산 지인 홈페이지에 접속한다 2. 상단의 카테고리 중 ‘지역/아파

[실준70기 집사러 왔습니다 계좌주시조 나나파파] 매일 웃는 나를 마주하기까지!! 해낸다!

안녕하세요. 나나파파입니다. 최고의 수강후기는 강의 직후 쓰는것! 기억이 휘발되기 전에 후기를 써봅니다. 이번 강의는 앞마당을 만들기 위한 첫번째 단계!입니다. 바로 지역분석 및 분위기 임장 관련 강의입니다. 3번째 실준반이었는데 새롭게 들리는 문구가 있었습니다. ‘재수강생 분들은 내가 행동하지 않는 것을 찾아서 행동해보세요.' 실전반과 조장이 탈락되고,

1주차 과제

[열반기초 87기_부채공주] 첫 수익률 보고서_청주SK VIEW 자이 _ 진짜 어렵네요!!!

✅아파트명 청주 SK VIEW 자이 ✅위치(지도) ✅입지평가 청주시 흥덕구 봉명동 위치한 신축으로 봉명동 지역 대장 아파트 1. 직장 청주시는 종사자 399,442명으로 지방 도시 중 사업체와 직장인이 많은 S 급 도시 → 청주같은 지역은 시 단위로 종사자수를 반영하는것이 맞는지 모르겠습니다. 2. 교통 청주역 5.8Km(자가용 15분) / 청주시외버스터미

열기87기22조 모두행복해져라 너바나님의2강오프강의초대수강후기

[열반기초 87기] 부채공주_비전보드 수정_템플릿 수정

월부카페에 엄투중님께서 올려주신 예쁜 템플릿을 다운받아서 다시 작성 했습니다. 엄투중님 감사합니다 ^^ 3일에 걸쳐 두 번 작성해보니 머릿속에 좀 더 구체화 되어가는 듯 합니다. 매 달 체크해보는 습관을 가져야겠습니다. **엄투중님 비젼보드 템플릿 다운받은 곳 입니다. https://cafe.naver.com/wecando7/8321808 좋은 선배님들이

[로이리] 뒤늦은 1급지 1호기 투자 후기 (Feat. 1호기 등기치기 전에 2호기 계약까지!!)

안녕하세요. 로이리입니다. 많은 분들께서 올려주신 멋진 투자 후기를 보면서, 저도 투자후기를 작성하는 날이 빨리 오길 바랬습니다. 23년 12월에 열반기초반을 시작으로 18개월이 지난 후 1호기 후기를 드디어 작성하게 되었습니다. 사실 이 후기가 많은 도움이 될지는 잘 모르겠습니다만, 그래도 저랑 비슷한 상황이신 분들도 계실 거라 생각하고, 편안하게 작성해

방치된 앞마당을 관리해 드립니다.[브롬톤]

안녕하세요. 브롬톤입니다. 2025년도 반환점을 향해 가고 있는 6월입니다. 낮동안에 임장 하기에 점점 더워지는 시점입니다. 그 만큼 체력적, 정신적으로 어려울 수 있으니 건강 잘 챙기시길 바랍니다. 최근 앞마당 전수조사를 시간내어 업데이트 중에 있는데요. 매매와 전세 시세를 기계적으로 넣었던 시절. 상세히 알지 못하였던 점이 있어 이렇게 글로써 복기해보려

[Simon Kim] 7천만 원으로 수원시 영통구 1호기 아파트 투자 후기와 복기글

안녕하세요? 직장인 투자자 2년 차 Simon Kim입니다. 월부에서 실전투자경험으로 글을 쓰게 되는 날이 오네요. 먼 훗날 저도 강사님들, 멘토님들과 같이 투자 지식과 경험을 널리 공유해 도움이 되는 투자자로 거듭나고 싶습니다. 사실 본 글은 2025 06.01 에 작성했던 글을 재작성 하였습니다. 혹시 원본을 보고 싶은 분들은 요기 클릭해 주시면 됩니다

지방 중소도시 2채 → 서울, 수도권 2채로.. 이게 진짜 된다고?

안녕하세요! 월부에서 결과를 만들어 내기 위해 오늘도 실천하는 실행이답이야입니다. 저는 2022년부터 올해까지 매년 등기를 치며 스노우볼을 조금씩 키우고 있습니다. 2022년 지방 중소도시 0호기 매수 2023년 지방 중소도시 1호기 매수 2024년 0호기 매도 후 서울 3급지 매수 2025년 1호기 매도 후 수도권 4급지 매수 이 과정을 거치며 매도해야

[너나위, 용맘, 줴러미 튜터님 보세요] 경기북부 거주, 무주택자에서 서울 3급지로의 내집마련 성공기

안녕하세요. 우리 가족에게 적합한 ‘가치’있는 집을 사서 ‘행복’한 가치행복입니다. ^^ 2025년 6월 6일, 계약의 계획이 전혀 없던 그 날에, 너무 이뻐 자꾸 보게 되는 내 집을 처음 만났고, 과감하게 가계약을 하고, 2025년 6월 7일, 계약서에 도장 찍고 왔습니다. 매수의 타이밍이 마치 교통사고처럼 온다고 했던 권유디님의 말씀대로 매수의 타이밍이

[긍정바다] 1호기를 서울 강서구 33평으로 마련!

1호기를 위해 지금도 노력하시는 여러분을 응원합니다 사전준비 : 현재 주머니 사정 체크 열반스쿨 기초반을 듣고 미션보드를 작성하라는 너바나님의 말씀대로 목표를 정했습니다. 이후 지금 쓸 수 있는 현금 자산, 즉 종잣돈을 체크했습니다. (그때 당시 모은 돈은 현금 6천만원) 주식, 신혼 전세금으로 들어가있던 자산중 일부를 빼고 대출로 돌리기 등 최대의 종잣돈

단지분석, 아직도 기계적으로 하고 있나요? (단지분석 양식 포함) [Mr포마드]

안녕하세요 Mr포마드입니다 이제 낮에는 여름이다 싶을 정도로 날이 많이 더워졌네요 주말에 임장하시면서 물 잘챙겨 드시기를 바랍니다 이번 주에 많은 분들이 단지 임장도 하고 단지분석을 하시게 될 거에요 임장보고서를 쓰면서 가장 힘든 파트가 바로 단지분석이었는데요 100개가 넘는 단지를임장하고 분석하라고 할 때 이 모든 단지를 어떻게 다 분석하지? 이 많은 단