[소액 투자 스터디] 내 종잣돈에 맞는 아파트 찾아보기

[소액 투자 스터디] 아파트 수익률 계산해보기

1. 수익률 계산 연습하기 평촌 무궁화진흥 아파트 31평 매수한 가격(2015년) : 3.4억 전세가격(2015년) : 3.2억 현재 매매가격 : 7.8억 현재 전세가격 : 4.2억 시세 차익 : 4.4억 전세 상승 : 1.2억 수익률 계산 : 2,200% 연수익률 계산 : 220% *수익률 계산식 = 시세차익(현재가격-매수가격) / 투자금(매수가격-전세가

[서투기 27기 36조] 4주차 후기_살아난 희망의 불씨, 열정과 서울 핵심 D지역

[행운의 오프라인 강의 선정] 저에게 4주차 강의는 정말 정말 특별했습니다. 왜냐하면 강의를 현장에서 오프라인으로 들었기 때문입니다. 부동산 투자를 할 때 손품을 팔고 현장으로 발품을 팔러 나가듯 온라인으로 강의를 듣다가 오프라인으로 들으니까 강사님과 동료분들의 열정을 피부로 느낄 수 있었습니다. 사실 서투기 강의가 후반부로 넘어가면서 텐션이 다소 떨어지는

[소액 투자 스터디] 미래 자산 계산해보기

1. DAY1 강의를 듣고 느낀점, 적용할 점 투자를 배우기 전 투자를 왜 하는지 그리고 나의 목표 수익률을 먼저 계산함으로써 내가 가야할 곳이 어디인지 확인해볼 수 있었다. 실제로 등산을 할때나 러닝을 할 때도 나의 목표를 모르고 무작정 행동하다보면 금방 지치고 의욕도 떨어져서 포기할 확률이 높아진다. 이와 같은 원리도 투자라는 활동을 왜하는지 목적과 목

군포시 임장보고서 [서울투자 기초반 27기 36조 선개미]

[서투기 27기 36조] 2주차 후기_해야 할 일들을 그저 해 나가자

< 공급으로 인한 투자 타이밍 > 서울/수도권에 향후 공급이 상당히 부족하지만 예외인 곳들이 있습니다. 실제로 해당 지역은 매매와 전세가가 상승하기 힘든 상황이기 때문에 내집마련하는 입장에서는 너무나도 좋은 기회라고 생각했었습니다. 하지만 강의를 듣고 투자자에게도 기회가 될 수 있다는 사실을 알게 되었습니다. 하지만 그 기회를 잡을 수 있는 기간이 굉장히

군포시 임장보고서 [서울투자 기초반 27기 36조 선개미]

[서투기 27기 36조] 1주차 후기__투자는 대응의 영역이다.

6.27 대출 규제 이후 부동산 시장은 혼란에 빠졌습니다. 투자자 입장에서는 ‘매매하고 전세 놓는 과정’이 보다 까다로워졌고 무엇보다 상반기에 지켜보던 지역/단지 매매가가 올라서 당황했을 것 같습니다. 저 역시 같은 감정을 느꼈습니다. 그 당시로 돌아가도 확신이 부족했기에 투자를 못 했을 것 같지만 아쉬운 마음이 드는 건 사실입니다. 하지만 이번 기회를 통

서울시 강남구 임장보고서 [실전준비반 70기 1조 선개미]

[실준반 70기 강남에 투자 1등으로 하조! 선개미] 4주차 수강후기_끝까지 해낸다!!

길고도 짧았던 실준반 마지막 강의를 자모님과 함께 완료하게 되었습니다. 때로는 위로도 해주시지만 수강생이 절대 망하지 않도록 정석대로 부동산 투자에 대해서 아낌없이 알려주시는 모습이 인상 깊었습니다. 그 덕분에 앞으로 할 일이 정말 많아졌지만 결국 망하지 않고 목표를 달성하기 위해 필요한 일이라는 것을 알기에 기꺼이 배운대로 실행하려고 합니다. <임보는 ‘

서울시 강남구 임장보고서 [실전준비반 70기 1조 선개미]

[실준반 70기 강남에 투자 1등으로 하조! 선개미] 3주차 수강후기_단지임장에서 절대 놓치면 안되는 것

실준반을 수강하기 전에 가장 기대했던 파트가 단지임장 이후 과정이었습니다. 왜냐하면 열기반에서는 부동산 투자를 해야하는 이유를 충분히 공감했었고 분위기임장까지 직접 경험해보면서 단지임장과 매물임장에 대한 호기심이 생겨났기 때문입니다. “아파트가 다 똑같이 생겼는데 단지에서 뭘 봐야할까?”, “단지임장 체크리스트가 있는데 이것을 어떻게 활용하는걸까?”, “열

서울시 강남구 임장보고서 [실전준비반 70기 1조 선개미]

[실준반 70기 강남에 투자 1등으로 하조! 선개미] 2주차 수강후기 _

실준반 2주차 강의는 ‘실력을 키우는 임장보고서와 임장 시작하기’로 임장과 관련된 실질적인 방법을 배우는 소중한 시간이었습니다. 그 첫 시작은 지역개요&입지분석, 분위기 임장, 시세 분석과 관련된 내용이었습니다. 각 단계에서 인상 깊었던 점과 적용해보고 싶은 점을 후기로 작성해봅니다. <지역개요&입지분석> 첫 번째 파트에서는 임보의 목적과 쓰는 방법을 배우

서울시 강남구 임장보고서 [실전준비반 70기 1조 선개미]

[실준반 70기 강남에 투자 1등으로 하조! 선개미] 1주차 수강후기 _투자자로써 반드시 알아야하는 3가지

실준반 1강을 수강하고 인상깊었던 점과 적용하고 싶은 점을 후기로 정리해봅니다. 시장 상황이 어떠하던지 나의 상황과 시장 상황을 정확히 알고 대응한다면 투자 기회는 얼마든지 열려있다. 따라서 6.27 부동산 규제정책이 나왔더라도 이에 맞춰 대응하면 된다. → 규제가 나왔고 현 시장을 한 마디로 진단하자면 ‘갈아타기 실수요자 시장'입니다. 따라서 이 시장에서

해도해도 어려운 비교평가 질문 드립니다ㅠㅠ

안녕하세요! 열기반을 수강하고 나름대로 혼자서 비교평가를 해보고 있습니다. 우선 비교평가를 쉽게하기 위해서 매매가(+전세가)를 최대한 비슷하게 고정해두고 가치(입지)가 저평가된 물건을 뽑아보는 방식으로 진행했습니다. 그럼에도 불구하고 딜레마에 빠져 질문 드리게 되었습니다ㅠㅠ 비교 단지) A단지 (용인시 수지구, 1999년, 430세대, 중층) B단지 (부천

역세권 기준이 궁금합니다.

안녕하세요, 월부를 레버리지하여 수도권 투자를 꿈꾸고 있는 직장인 투자자입니다. 소중한 시간을 내어 답변을 달아주시는 분께 미리 감사의 말씀을 전합니다. 질문1) 역세권 기준 확인 우선 제가 공부하기론 역세권의 기준이 지하철역으로부터 700~800m정도 거리이며, 도보로 10분 이내로 도착할 수 있어야 한다는 것으로 알고있습니다. 해당 기준이 맞을까요? 질

[선개미] 내집마련 챌린지 DAY 3 / 가장 좋은 집 골라보기 👑

엑셀 업로드 혹은 각 항목별로 작성해 여기에 올려주세요 오늘 과제를 마치며 느낀 점을 적어주세요 ❤️ : 후보군들 중 가장 가치가 좋은 아파트를 고르기 위해서 '수도권 핵심 입지요소'와 ‘전고점’에 대해 배울 수 있었습니다. 이처럼 명확한 기준을 가진다면 저의 선택에 흔들리지 않고 선택한 단지를 믿으며 보유할 수 있을 것 같습니다.

[선개미] 내집마련 챌린지 DAY 2 / 내가 살 수 있는 집 5개 찾기 📍

엑셀 업로드 혹은 각 항목별로 작성해 여기에 올려주세요. 오늘 과제를 마치며 느낀 점을 적어주세요. : 비교평가를 하기 위해 비슷한 금액대 단지를 추려보는 과정을 진행해보았습니다. 이렇게 정수를 고정해 두고 가치라는 변수로 더 좋은 물건을 고를 수 있다는 컨셉이 재밌는 것 같습니다. 결국 열심히 찾고, 알면 알수록 후회없는 결정을 할 수 있을 것 같습니다.