[서투기 27기 36조] 1주차 후기__투자는 대응의 영역이다.
6.27 대출 규제 이후 부동산 시장은 혼란에 빠졌습니다. 투자자 입장에서는 ‘매매하고 전세 놓는 과정’이 보다 까다로워졌고 무엇보다 상반기에 지켜보던 지역/단지 매매가가 올라서 당황했을 것 같습니다. 저 역시 같은 감정을 느꼈습니다. 그 당시로 돌아가도 확신이 부족했기에 투자를 못 했을 것 같지만 아쉬운 마음이 드는 건 사실입니다. 하지만 이번 기회를 통
[실준반 70기 강남에 투자 1등으로 하조! 선개미] 4주차 수강후기_끝까지 해낸다!!
길고도 짧았던 실준반 마지막 강의를 자모님과 함께 완료하게 되었습니다. 때로는 위로도 해주시지만 수강생이 절대 망하지 않도록 정석대로 부동산 투자에 대해서 아낌없이 알려주시는 모습이 인상 깊었습니다. 그 덕분에 앞으로 할 일이 정말 많아졌지만 결국 망하지 않고 목표를 달성하기 위해 필요한 일이라는 것을 알기에 기꺼이 배운대로 실행하려고 합니다. <임보는 ‘
[실준반 70기 강남에 투자 1등으로 하조! 선개미] 3주차 수강후기_단지임장에서 절대 놓치면 안되는 것
실준반을 수강하기 전에 가장 기대했던 파트가 단지임장 이후 과정이었습니다. 왜냐하면 열기반에서는 부동산 투자를 해야하는 이유를 충분히 공감했었고 분위기임장까지 직접 경험해보면서 단지임장과 매물임장에 대한 호기심이 생겨났기 때문입니다. “아파트가 다 똑같이 생겼는데 단지에서 뭘 봐야할까?”, “단지임장 체크리스트가 있는데 이것을 어떻게 활용하는걸까?”, “열
[실준반 70기 강남에 투자 1등으로 하조! 선개미] 2주차 수강후기 _
실준반 2주차 강의는 ‘실력을 키우는 임장보고서와 임장 시작하기’로 임장과 관련된 실질적인 방법을 배우는 소중한 시간이었습니다. 그 첫 시작은 지역개요&입지분석, 분위기 임장, 시세 분석과 관련된 내용이었습니다. 각 단계에서 인상 깊었던 점과 적용해보고 싶은 점을 후기로 작성해봅니다. <지역개요&입지분석> 첫 번째 파트에서는 임보의 목적과 쓰는 방법을 배우
[실준반 70기 강남에 투자 1등으로 하조! 선개미] 1주차 수강후기 _투자자로써 반드시 알아야하는 3가지
실준반 1강을 수강하고 인상깊었던 점과 적용하고 싶은 점을 후기로 정리해봅니다. 시장 상황이 어떠하던지 나의 상황과 시장 상황을 정확히 알고 대응한다면 투자 기회는 얼마든지 열려있다. 따라서 6.27 부동산 규제정책이 나왔더라도 이에 맞춰 대응하면 된다. → 규제가 나왔고 현 시장을 한 마디로 진단하자면 ‘갈아타기 실수요자 시장'입니다. 따라서 이 시장에서
해도해도 어려운 비교평가 질문 드립니다ㅠㅠ
안녕하세요! 열기반을 수강하고 나름대로 혼자서 비교평가를 해보고 있습니다. 우선 비교평가를 쉽게하기 위해서 매매가(+전세가)를 최대한 비슷하게 고정해두고 가치(입지)가 저평가된 물건을 뽑아보는 방식으로 진행했습니다. 그럼에도 불구하고 딜레마에 빠져 질문 드리게 되었습니다ㅠㅠ 비교 단지) A단지 (용인시 수지구, 1999년, 430세대, 중층) B단지 (부천
역세권 기준이 궁금합니다.
안녕하세요, 월부를 레버리지하여 수도권 투자를 꿈꾸고 있는 직장인 투자자입니다. 소중한 시간을 내어 답변을 달아주시는 분께 미리 감사의 말씀을 전합니다. 질문1) 역세권 기준 확인 우선 제가 공부하기론 역세권의 기준이 지하철역으로부터 700~800m정도 거리이며, 도보로 10분 이내로 도착할 수 있어야 한다는 것으로 알고있습니다. 해당 기준이 맞을까요? 질
[선개미] 내집마련 챌린지 DAY 3 / 가장 좋은 집 골라보기 👑
엑셀 업로드 혹은 각 항목별로 작성해 여기에 올려주세요 오늘 과제를 마치며 느낀 점을 적어주세요 ❤️ : 후보군들 중 가장 가치가 좋은 아파트를 고르기 위해서 '수도권 핵심 입지요소'와 ‘전고점’에 대해 배울 수 있었습니다. 이처럼 명확한 기준을 가진다면 저의 선택에 흔들리지 않고 선택한 단지를 믿으며 보유할 수 있을 것 같습니다.
[선개미] 내집마련 챌린지 DAY 2 / 내가 살 수 있는 집 5개 찾기 📍
엑셀 업로드 혹은 각 항목별로 작성해 여기에 올려주세요. 오늘 과제를 마치며 느낀 점을 적어주세요. : 비교평가를 하기 위해 비슷한 금액대 단지를 추려보는 과정을 진행해보았습니다. 이렇게 정수를 고정해 두고 가치라는 변수로 더 좋은 물건을 고를 수 있다는 컨셉이 재밌는 것 같습니다. 결국 열심히 찾고, 알면 알수록 후회없는 결정을 할 수 있을 것 같습니다.
[선개미] 내집마련 챌린지 DAY 1 / 드림하우스 분석하기
1. 막연하게라도 가고싶다 or 우리 동네에서 좋아보이는 아파트를 찾아보세요. 잠실리센츠 아파트 2. 아파트의 외관, 내부가 보이는 사진을 함께 올려주세요. (보면 두근거리는 사진을 올려보세요!) 3. 해당 아파트의 매매호가 / 전세호가 / 최근실거래가 / 학군정보 / 단지정보(세대수, 구조) 를 작성해보세요 희망 면적 : 공급면적 109 (전용84), 방
[열반스쿨 기초반] 4주차 강의 후기_오랫동안 꿈을 그리는 사람은 마침내 그 꿈을 닮아간다
< 열반스쿨 기초반 강의를 신청하게 된 이유 > 주변 사람들처럼 직장인이 되고 수 년 동안 앞만 보고 일만 해왔습니다. 재테크에는 관심이 있었지만 우선순위는 아무래도 본업이었던 것 같습니다. 그 결과 다행히 직업적으로 자리잡게 되었고 자연스럽게 투자에 대한 호기심이 커지기 시작했습니다. 어느날 도서 ‘부자 아빠 가난한 아빠’를 읽게 되었고 자본주의에서 ‘자
[열반스쿨 기초반] 3주차 강의 후기_아파트 수익률 보고서의 의미와 필요성에 공감
*강의 후기 [제목]은 가장 인상 깊었던 내용으로 표현해보세요! < 나에게 특히 인상깊었던 점 > 2주차 강의의 과제로 수익률 보고서 작성이 있었습니다. 처음 써보는 보고서라 과제 가이드와 다른 수강생의 보고서를 참고하여 나름대로 수익률 보고서를 작성해 보았습니다. 분명 필요한 작업이라는 것을 본능적으로 알았지만 진정한 의미와 필요성, 활용성에 대한 공감은
아파트 수익률 분석 보고서 [열기 85기 1채말고 10채로 1시스템 투자 구축할 조 선개미]
✅아파트명 도담마을7단지 뜨리에체 ✅위치(지도) ✅입지평가 1. 직장 종사자수 87,487 / 사업체수 24,076 ▶ 베드타운 2. 교통 강남까지 46분 소요 (마을버스 1회 포함) 3.학군 죽전중 90%, 대지중 90%, 현암중 88%, 용인신촌중 92% 4. 환경 스타필드마켓 이마트 5. 공급 ✅수익률 분석 (5년 내 투자 타이밍) ✅현장사진 ✅투자
[열반스쿨 기초반] 2주차 강의 후기_성공할 수 밖게 없는 불변의 원칙과 루틴
*강의 후기 [제목]은 가장 인상 깊었던 내용으로 표현해보세요! < 나에게 특히 인상깊었던 점 > ‘ 열기반의 꽃은 저환수원칙과 목실감이다! ’ 월부에서 '저환수원칙' 과 '목실감'이라는 말을 들어본 적이 있다. 하지만 열기반을 수강하면서 이제야 그 뜻과 의미를 알게 되었다. 바로 성공하게 만들어 주는 불변의 원칙과 루틴에 관련된 내용이었다. 참 기분 좋은
[열반스쿨 기초반] 1주차 과제 : 비전보드 작성하기
STEP1. 이미지보드 STEP2. 인생 목표 써보기 1. 경제적 여유 - 서울 실거주 1채 (15억 이상) - 서울/경기 실소유 10채 이상 - 가족들을 안전히 지켜줄 SUV 소유 - 외화자산 3억 이상 2. 자기계발/자아실현 - 꾸준한 강의, 독서, 경제공부 - 내가 일궈온 경험으로 다른 사람들 도움주기 3. 인간관계 - 긍정적이고 밝은 사람되기 - 주
[열반스쿨 기초반] 1주차 강의 후기_자본주의에서 살아남을 수 있는 성공 공식
< 나에게 특히 인상깊었던 점 > '세상에는 공짜도 당연한 것도 없다'는 나의 좌우명이다. 이 관점에서 봤을 때 자본주의에서 살아남는 사람과 그렇지 않은 사람은 분명 다른 점이 있을 것이다. 따라서 나는 자본주의에서 살아남고 싶기 때문에 부자를 벤치마킹해야 할 것이다. 그것이 시행착오를 줄이면서 가장 빠르고 현명하게 목적지에 도착할 수 있는 방법이 될 것이
자모님 소액투자 강의 듣고 질문 드립니다 (수도권 투자, 아실, 입주물량)
안녕하세요, 자모님 소액투자 강의 듣고 정말 궁금한 질문 내용이 있어 글을 남겨 봅니다. 강의에서 가장 인상 깊었던 말씀은 내가 원하는 단지의 가격이 떨어질 때까지 기다리는 것이 아니라 ‘지금 내가 할 수 있는 곳들 중 가장 좋은 곳을 투자하는게 맞다' 입니다. 이 말씀에 너무 공감하여 올 해 목표를 ‘수도권 안에서 내 종잣돈(소액)으로 투자할 수 있는 가
[내마중 8기 51조 선개미] 강서구 현장 방문 과제
현재 시장은 좋은 물건과 덜 좋은 물건의 가격이 섞여있기 때문에 좋을 물건을 잘 골라 자산으로 취득하는 것을 목표로 하고 있다. 나는 거주/보유 분리 전략을 선택했기 때문에 지역별로 비슷한 가치를 지닌 단지들을 선별하였고 그 중 나의 거주만족도를 높여줄 수 있는 단지를 고민해보았다. 생각해보니 나는 환경적요소를 중요하게 생각하는 것 같다. 예산이 많지 않기
