[열중반 4강 후기_선개미] 내게 맞는 투자 전략

[실전투자를 위한 핵심 질의응답]

정말 여러 개의 질문 중 투자자에게 공통적으로 필요한 내용을 선정하여 강사님의 인사이트를 아낌없이 나눠주셨습니다. 그 중에서 특히 인상깊었던 내용은 다음과 같습니다. 

1. 투자기준(저환수원리)에 부합하는 단지들을 상대적으로 비교평가하여 투자의사결정을 한다. (매매가 비교평가, 투자금 비교평가) 투자기준은 잃지 않는 투자를 할 수 있게 해주고 상대적 비교평가는 더 벌 수 있는 투자를 가능하게 해줍니다 → 투자기준과 비교평가를 해야하는 이유를 알았으니 이를 반영하여 앞마당 안에서 투자할 수 있는 최선의 단지를 찾아볼 수 있을 것 같습니다. 

2. 앞마당을 관리하고 향후에도 투자 단지가 마르지 않도록 하기 위해서 ‘5순위 시세표’라는 개념을 배우게 되었습니다. 이 시세표는 무주택자, 유주택자를 떠나서 누구나 사용할 수 있을 것 같습니다 → 우선 올 해 투자를 목표로 하고 있는 만큼 내 투자금에 맞는 가격대부터 시작해서 앞마당 우선순위 단지를 추출해보면 좋을 것 같습니다. 투자 우선순위 단지를 정리하고 자연스럽게 상대적 비교평가를 할 수 있을 것 같아 꾸준히 5순위 시세표를 관리하겠습니다.   

    

[내가 선택한 10억을 위한 투자 로드맵]

순자산 10억까지 가는 길은 3가지 전략이 있지만 현상황을 고려하여 제가 선택한 방법은 '두 채 전략'전략입니다. 일단 2채까지 확보하고 일시적 1가구 2주택 전략을 활용하여 더 좋은 자산을 갈아타기 하며 자산을 늘리기 아주 적합한 전략이라고 생각됩니다. 그러기 위해서 우선 올 해 1호기 달성부터 해야될 것 같습니다. 열중반에서 만들었던 독서습관을 기반으로 임장과 임보 쓰는 시간을 충분히 확보해야 될 것 같습니다. 

[독서, 임장, 임보 루틴화하기]

① 출퇴근시간, 임장지로 향하는 시간은 독서하기

② 임장은 주 1~2회 임장하기 (평일 하루, 주말 하루)

③ 임보는 평일 덩어리 시간 확보하여 작성하기 (월 1개 목표)