[나부열][너나위님 특강]너나위의 저평가 아파트 찾는 법, 낫놓고 기역자 이제 알았씁니다.
즐거운 조모임 임장에선 못 느꼈었어요. 혼자 고민하고 다니는 자실 임장다니면서 답답함을 느끼고, 월부챌린지 하면서도 느꼈죠. 비교평가 하는 게 아예 감이 안 오더라고요. 이 아파트가 좋은건지 저 아파트가 좋은건지 감이 안 왔어요. 왜냐하면 막상 실전에서는 ( A구의 애매한 지역의 초역세권 대단지 구축과 B구 대단지 약간 역세권(비선호 지하철노선) 대단지 신
[부동산기초챌린지] 망하지 않는 투자를 위해서, 현 규제정책 기준상 나의 투자금 대비 얼마짜리 매물을 투자범위로 잡아야 할까요
지방 거주중이며, 미취학아동과 초1 자녀를 둔 네식구 가정입니다. 저는 서울에 아파트 하나는 있어야, 나중에 나이들어서 병원도 편하게 다니고 아이들도 서울에서 기반을 잡을 수 있기 때문에 서울에 아파트를 꼭 하나는 사자. 하는 주의고요. 제가 게시판에 글을 쓰는 이유는 남편의 반대가 너무 극심하고,, 글을 쓰는 직전에도 대판 싸워서 저도 남편 말 듣고 불안
전세끼고 매도할경우 장기수선충당금도 중간정산인가요
임차 준 물건을 매도할 경우, 임차계약부터 매도시점까지 임차기간 계산해서 장기수선충당금을 중간정산해줘야 하나요? 임차인이 파손한게 있을경우 장기수선충당금으로 변제한다고 알고있는데, 집주인이 바뀌는상태에서 전소유자가 장충금을 임차기간만큼 정샨해서 돌려주면, 중간에 파손된거 확인해서 까고 주질 못하니까 전 소유주에게 손해같아서요 중간정산이라면 매수자에게 줘야하
전세낀 매물 갭투하면 향후 임차 맞출시 전세대출 여부
6.27 수도권 대책으로 수도권 전세낀 매물을 일단은 대출없이 갭투하고요. 구입당시 임차인이 계약기간 끝나서 나간다고 하면, 새로운 임차인을 구해야 하잖아요. 이때 새로운 임차인도 전세대출 불가한가요? 유튜브에도 월부에도 찾아봤는데, 여기까진 안 나오는 것 같아요. 저는 소유권 바뀔때가 아니라서, 향후 임차 맞출때는 전세대출이 가능할 거라고 생각했는데, 투
[나부열] 내집마련 챌린지 DAY 3 / 가장 좋은 집 골라보기 👑
엑셀 업로드 혹은 각 항목별로 작성해 여기에 올려주세요 2. 오늘 과제를 마치며 느낀 점을 적어주세요 ❤️ 강의 교재 교안처럼 완벽하게 비교분석 하려고 하면, 미루고 미루다가 안 하게 된다. 내가 할 수 있는 범위에서 미숙해도 해보는게 중요하다. 임보도 완료주의, 비교분석도 했다는 것에 의미를 둔 완료주의로 하다보면 비교분석도 실력이 는다.
[나부열] 내집마련 챌린지 DAY 2 / 내가 살 수 있었던,, 있는 집 5개 찾기
과제 제목 양식✍️ [나부열] 내집마련 챌린지 DAY 2 / 내가 살 수 있는 집 5개 찾기 📍 엑셀 업로드 혹은 각 항목별로 작성해 여기에 올려주세요 2. 오늘 과제를 마치며 느낀 점을 적어주세요 ❤️ 나의 0호기가 매도직전까지 갔다가, 오늘 없던일로 되었다. 집 치우면서 보여주느라 애쓰고, 현금화 드디어 하는구나 2023년도와 같은 기회를 잡을 수 있
[나부열] 내집마련 챌린지 DAY 1 / 드림하우스 분석하기
과제 제목 양식✍️ [나부열] 내집마련 챌린지 DAY 1 / 드림하우스 분석하기🏠 1. 막연하게라도 가고싶다 or 우리 동네에서 좋아보이는 아파트를 찾아보세요. 잠실엘스아파트 33평(나의 서울 종착역은 잠실엘스까지라도 가고 싶다. 나의 아이들이, 울 엄마빠가 부동산 공부를 좀 더 열심히 했으면 반포에 살 수 있을 텐데,,, 나라도 부동산 공부 열심히 해서
돈버는 독서모임 - 소득혁명 (25.03)
책 제목(책 제목 + 저자) : 소득혁명, 브라이언 페이지 저자 및 출판사 : 브라이언 페이지, 서삼독 읽은 날짜 : 2025.3.7. 핵심 키워드 3가지 뽑아보기 : # 패시브프러너 # 현금소득 파이프라인 # 소유자, 통제자, 창조자 도서를 읽고 내 점수는 (10점 만점에 ~ 몇 점?) : 8점 1. 저자 및 도서 소개 :브라이언 페이지라는 작가가 패시브
실전준비반 4주차 수강 후기
ㅅ*강의 후기 [제목]은 가장 인상 깊었던 내용으로 표현해보세요! 책을 안 읽고 휴대폰 유튜브유튜브만 자주 보다보니, 독서를 하려면 일단 디지털디톡스가 필요할 듯 하다는 생각을 많이 했고 책을 읽어보려했지만, 눈으로는 책을 읽고 있으나 머리속으로는 책 내용이 안 들어가는 느낌이 있어서 개인적인 좌절이 있었는데, 너나위님도 처음엔 난독증처럼 책이 안 읽혔단
실전준비반 3강 강의 후기 [실전준비반 64기 85조 나부열]
자모님이 본인의 노하우를 다 넣었다고 하시더니, 강의를 들으면서 오,, 하면서 봤습니다. 그동안 임보 작성할때 어려웠던 부분이나 이걸 쓰면서 내가 얻을 수 있는게 뭐지 하는 의문이 있었는데, 그걸 수업자료에 써주셨더라고요 그래서 진작에 실준반을 들었더라면, 임보가 어렵게만 느껴지진 않았을것 같다. 지금보다는 월부의 임보 틀안에 더 잘 들어올 수 있었겠다 하
실전준비반 2강 강의 후기 [실전준비반 64기 85조 나부열] 전세맞추는 것도 배운자와 아닌자는 다르다
월부를 알기 전 전세를 맞추게 되었는데, 돌이켜보면 후회와 아쉬움이 많이 남습니다. 부동산은 나의 자산이라서 부동산 사장님만 믿어서도 안 되고 사람관계라서 부사장님, 임차인과의 관계도 정말 중요하더라고요 전세 맞추는거, 인테리어 관련 내용을 배울 수 있어서 유익했습니다. 특히, 임대인 입장에서는 터무니없는 수선내용을 이유로, 임차인이 시도때도 없이 연락해오
2025 경제정책방향 중 취득세 중과 제외 주택 기준을 공시가격 2억 이하로 완화
취득세 중과 제외주택의 공시가격을 1 억에서 2억으로 확대하여 지방우대 중심의 정책을 펼치겠다는 25년 부동산 정책에서 궁금한 것이 있어서 질문드립니다. 취득세 중과 제외주택의 공시가격이 1억에서 2억원 이하로 완화된다면, 기존에 공시가격 2억원 이하인 지방의 아파트를 2채든 3채든 보유하고 있을 경우, 2025년에 서울 아파트를 구입하고자 하면, 지방의
실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 64기 85조 나부열]
23년 9월에 열기반을 시작으로 월부에 처음 들어왔는데, 1년4개월만에 이제서야 실준반을 듣게 되었습니다. 이유는 강의를 보면서 뜨끔한대로 공부는 직장인투자자로 하기도 많다고 생각이 드는데, 결과물은 투자직장인만큼 내고 싶고, 위기는 아는데 안주하는 저 때문이죠.. 그래서 강의도 들어야지 해놓고 다 놓치고, 임장도 가야는데 하고 안 가고,,, 임보는 엄두가
4주차 강의후기
사실 아직 4주차 강의를 다 못 들었다 강의 듣기 시작하는데 워밍업도 시간이 오래 걸리고 강의를 들으면서도 잘 못알아들어서 뒤로 가기도 하고, 진도가 쭉쭉 안 나간다.. 4주차 강의에서 의문인 것은,, 투자의 목적은 상급지아파트를 사는 것이 아니라, 돈을 버는 것이라는 것에는 백배천배 공감하는데, 4주차 뿐만 아니라 그간의 주차에서도 계속 강의 중간중간 언
3주차 강의후기
지역분석 특강이 있는 것을 보고 관심가던 지역이였는데, 해당 지역에 생각지 못한 기회와 리스크가 있는 지는 모르고 있었습니다. 지역별 분석에 대해서 알려줘서 도움이 되었습니다. 서투기에서 지정 지역은 아니지만, 강의끝나고 임장 다니고 임장보고서도 쓰면서 수업시간에 배운 것 뿐만 아니라 지역에 대한 이해를 높이도록 하겠습니다.
2주차 강의후기
월부에 입문한지는 작년 이맘때였고, 나름 절실하다고는 생각했으나 노력은 절실히 하지 않은 듯 하고 독강임투를 혼자서 해보겠다는 다짐으로 간간이 월부 특강을 들으면서 강의를 듣긴 했지만 결국엔 시간만 흐르고 요즘은 놓친 시간과 기회에 아쉬움이 많았습니다 주우이님 강의 들으면서 부동산 지식도 지식이지만, 주우이님 초반의 서툰 모습도 공개하시고, 꾸준한 과정으로
1주차 강의 후기
서울투자기초반, 강의 이름답게 25개구를 넘나들면서 해당 구별로 랜드마크 아파트, 가치투자, 소액투자물건 등을 예시로 들면서 설명해주는 강의를 들었다. 그동안 서울 시세트레킹을 했다고 생각했는데, 강의를 들으면서 시세트레킹이라고 하기에는 수박 겉핥기식이였고, 특히 마음에 박힌 것은, 체계적으로 정리하고 기준을 세우지 않으면 보물찾기에 그치지 않는다는 것이다
분양권 주택수 산입 궁금합니다
안녕하세요 분양권주택수 산입 궁금해서 질문드려요 1. 09년 주택(공시지가1억미만) 2.16년 주택 (공시지가 1억이상) 3.23.12.12 분양권 미계약 잔여물건 계약 4.24.1.24 분양권비조정 신규계약 예정 1번은 공시가 1억미만이라 취득세 계산시 주택수에 안들어가는게 맞다는 가정하에.. 4번 분양권 계약시 2번주택과함께 3번 분양권도 포함해서 3주
