안녕하세요
제가 취하려는 행동이 맞는지 현실적인지 봐 주시면 감사하겠습니다.
매도하고자 하는 아파트의 지역은 울산입니다. 세입자 분은 갱신권을 생각하고 계십니다. 저는 이 분을 이사가게끔 부탁드리고, 실거주 매수인에게 팔고자 합니다.
저의 계획은:
이사비 지원
전세만기일자(27년1월)를 정해두지 말고, 탄력적으로 하여 세입자분께서 다른 집 찾는 데에 여유 가지시게끔.
중개비 지원
세금 문제로 매도해야한다 읍소!
마지막 옵션은 공실로 만들고 주담대 일으켜 팔기
이렇게 생각 중입니다. 최선을 다해 설득하려 하나, 집을 안보여 주실까 걱정입니다.
참고로 세입자분께 거주 중인 집을 매수하실 의향이 있는지 여쭸으나, 없다고 하십니다.
감사합니다.
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댓글
맛도리님 매도 진행하려고 하시나보네요. 세입자분께 매도에 대한 사유를 잘 설명드려야겠네요. 화이팅입니다. 그리고 갱신권을 안쓰고 이에 대한 비용을 지불하는데에는 문자 등으로 계약갱신청구권을 행사하지 않는데에 대한 증거를 남겨놓으시면 좋을 것 같습니다. 매도 마무리까지 화이팅입니다 !
맛도리님 안녕하세요 따흑 세입자님 갱신으로 고민이 많으실 것 같습니다. 일단 매수의향이 없으신 이유를 들어보고 공실에 들어갈 주담대 비용 등 금융비용 6개월 계산해서 좀더 네고한 가격에 제시해볼 것 같아요. 그게 아니라면,,, 만기 시점 함께 지금 살고있는 전세금의 집을 함께 알아봐주시는 등 최선을 다해 전세입자에게 하고 있다는 것 보여드리면서 읍소하면 어떨까 생각해 보았습니다. 따흑 남일같지 않아요,,, 맛도리님 힘내세요!!!
맛도리님 안녕하세요! 매도로 고민이 많으실 것 같습니다! 맛도리님의 플랜대로 매도에 대한 이유 설명 후, 집 보여주는 것에 대한 협조를 먼저 부탁드릴 것 같습니다. 세입자분께서 다른 집을 찾을 수 있도록 충분한 시간을 주시려는 점도 너무 좋고 우다위님 말씀처럼 지금 살고 있는 전세금과 비슷한 집의 리스트를 보내주는 등 최선을 다해 진행되고 있는 점을 어필할 것 같습니다. 동시에 적극적이고 능통한 사장님도 함께 찾을 것 같아요. 맛도리님 매도 꼭 잘 되시길 바랄게요! 화이팅!
