지방 투자할 때 사야 할 아파트 VS 피해야 할 아파트! 딱 '3가지'로 정리해드립니다

안녕하세요. 라즈베리입니다. 2020년 1월 부동산 투자를 시작하고 4년이 흘렀습니다. 제 첫 투자는 지방 물건이었습니다. 그리고 현재도 제 대부분의 포트폴리오에는 지방 물건이 담겨있습니다. 지난 4년을 복기하면서 여러분들에게도 도움이 될것 같아 글로 적습니다. 0. 내가 투자를 시작한 이유 어느 순간부터.. 인생을 더 이상 끌려가듯 살기 싫었고, 나를 둘

'아이에게 짐이 되기 싫었어요...' 월급쟁이의 결심

“제 목표요? 50억이요. 나중에 내 아이한테 기대고 싶지 않아서요.” 만날 수 밖에 없는 매력의 반짝이는 제주바다님 “그런데 첫 투자 때 대전 모 오피스텔로 3천만 원이나 잃었지 뭐예요.” 투자로 산 오피스텔로 3천만 원이나 손실을 봤다. 주식도 해봤다 싹 다 잃었고, 아이를 낳고 경력 단절. 어떻게든 재취업, 워킹맘, 너무 힘들어 회사를 때려치우고 월급

실전준비반 3주처 강의 후기 [실전준비반 52기 84조동경잇걸]

안녕하세요 코크드림님!!!!!! 동경잇걸입니다!!!! 실전 사례를 통해서 1억 버는 방법 강의를 잘보았습니다!!! 강의를 흡수하고 듣는게 아니고 유트브처럼 보는게 아니라고 말씀 하시는데 엄청 찔렸습니다 가계약금 받기전에 이강의를 들었더라면..... 실전에 필요한 완전 중요한 꿀팁들이 얼마나 많이 있었는지..... 재수강이지만 또 새롭게 들리는 이놈의 기억력

실전준비반 3강 강의 후기 [실전준비반 50기 89조 푸하나]

생활권 내 선호도 떨어지는 단지 투자해도 되는지에 대한 답은 땅의 가치가 있는 지역이라면 생활권 내 선호도가 떨어지더라도 상승장에 올라간다에 경험적으로 동의가 되었습니다. 제가 일전에 갭투한 지역은 매우 선호 하는 단지가 거래량이 활발하고 상승했지만 떨어지는 단지도 거래량은 적정 수준 상승도 그에 비해는 못하지만 같은 흐름을 타기 때문에 중요한 포인트였습니

스트레스 DSR 시행 적용 계산, 주담대 대출한도 감소 (24년 2월 26일 우선시행) 대안 및 완화방법

안녕하세요. 월급쟁이 부자들 카페에서 너도 나도 살고 싶은 아파트를 연구하는 너나연 입니다. 작년부터 계속되는 금리 이슈와 더불어 가계부채가 가파른 속도로 증가하고 있다는 이야기를 들어보신 적이 있을텐데요. 이와 관련된 대출 규제로 다가오는 2월에는 주택담보대출에 큰 변화가 예정되어 있어 관련 내용을 다뤄보려 합니다. 스트레스 DSR 2월 26월 시행 #스

실전준비반 3강 강의 후기 [실전준비반 50기 89조 나뭉희]

월부를 알고 이 곳에 오고 나서 가장 많이 들었던 생각은 '왜 이걸 이제 알았을까', '좀 더 일찍알았더라면..' 이었습니다. 하지만 이번 코크님의 강의를 들으면서 그 생각이 참 많이 바뀌었어요! 코크님께서 강의에서 '그럼 어떻게 되었는지 한번 봐볼까요?' 라는 말씀을 많이 하셨는데 실제 코크님의 투자 사례를 들으면서 해당 지역의 가격이 어떤 변했는지 직접

실전준비반 3강 강의 후기 [ 실전준비반 50기 89조 lisboa ]

안녕하세요, 함께 나아가는 투자자 lisboa입니다. 오늘은 실전준비반의 3강 후기를 가져 왔습니다! 특히나 이번 강의는 코크드림 멘토님의 실전 투자사례를 통해서 당시 투자 기회가 왔을 때의 감정 이입을 하면서 볼 수 있어서 재밌고 더 알차게 강의들 들을 수 있었습니다. 손품과 발품 두가지 모두 필요한 이유 멘토님께서 실제 투자 사례를 말씀해주시면서 몇가지

강남재건축 5대장 시세차익 총정리(원베일리, 신반포메이플자이, 래미안원펜타스, 래미안트리니원, 반포디에이치클래스트)

안녕하세요! 케익교환권입니다~ 강남에 불어오는 재건축 바람 실제로 분양이 끝난 단지도, 분양을 하는 단지도, 분양 예정인 단지들까지 줄줄이 진행중입니다. 오늘은 강남 재건축 TOP5단지들에 대해 알아보도록 하겠습니다. #래미안원베일리시세차익 #래미안원베일리수익률 #신반포메이플자이분양가 #신반포메이플자이입지 #신반포메이플자이세대수 #신반포메이플자이평면도 #신

내집마련 기초반 2강 강의 후기 [내집마련 기초반 42기 99조 도일로그]

그동안 부동산의 가치에 있어서 가장 중요한 것은 "입지"라는 것은 확실하게 알고 있었어요. 또한 저는 지금까지 대부분의 직장생활을 강남에서 했다보니 그 입지의 기준이 강남이라는 것도 알고 있었습니다. 그래도 자음과 모음님의 강의 덕분에 더 디테일한 부분을 채울 수 있었다고 생각해요. 월부에서의 기준과 일반적인 기준으로 내집마련을 했을 때의 차이를 설명해주시

실전준비반 2강 강의 후기 [실전준비반 50기 89조 부린이탈출기]

임장보고서를 디테일하게 작성하는 방법을 알 수 있어서 1강을 복습하고, 1주차에 과제 작성하며 부족했던 부분 애매했던 부분을 해결할 수 있어서 좋았습니다. 회사 다니며 할 수 있을까란 생각을 이번주에 너무 많이 했는데 그만두지 않으면 할 수 있겠다는 생각을 가지고 매주 하루라도 임장다니기로 마음먹었습니다.

[월부학교 2자식들 누구야!! 부자될 자식이지★ 집오면아홉시] 1강 강의후기 (겨울엔 역시 제주바다님!)

안녕하세요, 집오면아홉시입니다! (줄여서 집시입니다~) 월부학교의 강의는 어떨까..? 궁금하신 분들 정말 많으시죠 월부학교 x강 강의후기 이렇게 검색하시면 많은 후기들을 보실 수 있습니다 ! 하여튼 엄청난 강의! 후기를 시작해보겠습니다!! 총 3가지의 큰 틀을 먼저 말씀해주셨는데요! 1. 시장 -> 현재 시장은 어떨까? 월부학교 학생이라면 이 시장을 어떻게

실전준비반 2강 강의 후기 [실전준비반 51기 32조 별헤는밤]

밥 잘 님의 강의를 들으며 지난주 제출한 임보를 보니 또 한숨이...ㅡㅡ 그래도 '한다'에 집중을 하는 게 중요하다고 했으니 오늘도 난 한다!! 시세 파악하는 법을 보며 네이버 시세 열어보기 전 대~충 이 단지는 얼마 일 것 같은 지 예상을 해보고 열어보니 맞추는 재미가 쏠쏠하다(이렇게라도 안 하면 너무 지루할 것 같은....) 내 예상과 가격이 많이 차이

실전준비반2주차강의후기[실전준비반52기24조]

실전준비반을 선택했을때 집(수지)근처로 한걸 정말 다행이자 잘한일이라 생각한다 분임을 조원들과수지로 갔다왔고 그리고 나서 강의를 들으니 그것도 수지에 대해 입지분석,시세분석,단지분석 설명을 들으니 잘 알지는 모르지만 분임갔을때 생각이 많이 났다. 그리고 위치가 거기지?라는 것까지 알게 되었다. 내가 살던곳이 환경적으로만 좋다 느꼈지 이렇게 세밀하게 들어가니

실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 50기 89조 부린이탈출기]

이번 조모임을 통해 첫임장을 할 수 있을것 같은데 처음부터 부동산을 들어가야 하나? 혼자 단지 둘러보면서 어떤걸 위주로 봐야하지? 라는 생각들을 가지는 바람에 계속 혼자 임장을 못갔던 이유도 있었습니다. 하지만 분위기임장 - 단지임장 - 매물임장 순서를 따를 시, 처음부터 가지지 않아도 될 두려움을 조금은 떨쳐낼 수 있었고 상가, 초등학교 진입길, 주변환경

성남시 분당구 임장 보고서 [ 실전준비반 50기 89조 ] lisboa

실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 50기 89조 윤종]

사실 강의를 들은 직후인 지금은 자모님의 디테일한 강의 내용에 든든함을 느끼면서도 '내가 이렇게 많은 내용을 꼼꼼히 기억하고 임장을 다녀올 수 있을까?'라는 생각이 듭니다. 아직 강의를 들은 것 외에 실제 현장으로의 발걸음은 한걸음도 떼지 않은 것이니 당연한 것이겠지만요. 무언가를 시작하기 전에 느껴지는 저항감은 그동안 곧잘 저를 옭아맨 친숙한 장애물이었던

실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 52기 84조 동경잇걸]

실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 52기 84조 동경잇걸] 안녕하세요 자음과 모음님 동경잇걸입니다 새로워진 실전준비반 의욕없는 저에게 우왕좌왕 공부를 하는건지 취미를 하는건지 마음만 간절한척 하고 실천을 하지 않는저에게 정확한 행동 방법을 알려주신 강의였습니다 실전준비 강동,수지,평택,또 그리고 이번에 또 평택을 택하는 4번째 강의 랍니다 투자할돈은

실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 51기 32조 별헤는밤]

일단 "너무너무 열정적으로 강의해 주신 자모님께 감사드립니다." 하나라도 더 알려주시려는 마음에 감탄을 하며 강의를 들었다. 임장 분임 단임 매임 단계별로 정말 하나부터 열까지 해주시는 설명에 놓치지 않겠다는 마음으로 필사하듯이 강의를 끝까지 들었다. 마지막에 투자는 성실하게 꾸준히 하는 사람이 성공할 수 있다는 말에 가슴속에 뭔가가 쿵 하는 울림이 생겨

실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 50기 89조 푸하나]

사람들이 선호하는 동네와 단지를 선정하는 것 투자자로서의 삶을 세팅하는 것 제가 여태껏 나름 투자를 해왔다고 생각을 했으나, 체계적이지 않고 내가 사고 싶은 것을 구매한 것이 성공적인 투자를 하지 못했다고 생각합니다. 제가 얻은 것은 "사람들이 선호하는 동네와 단지를 선정하고 물건을 골라 투자하는 것"이 매우 중요하다고 생각하고, 임장 보고서를 통해 체계적

남들과 똑같이 임장해도, 내 눈에만 보이는 모세혈관 임장법 [케익교환권]

안녕하세요! 케익교환권입니다. 오늘은 수도권 대중교통 혈관론에 대해 이야기해보도록 하겠습니다. 수도권 대중교통 혈관론이 뭐냐구요? 제가 금방 지어낸 건데요... 우리 몸에 정맥과 동맥, 그리고 그것을 잇는 모세혈관이 있는 것 처럼 수도권 교통에도 역시 정맥과 동맥 모세혈관이 있다는 것입니다. 끝까지 읽어보시다보면 약간 뜬금없을 수 있지만 도움이 되실거에요!