안녕하세요! 케익교환권입니다.
오늘은 수도권 대중교통 혈관론에 대해
이야기해보도록 하겠습니다.
수도권 대중교통 혈관론이 뭐냐구요?
제가 금방 지어낸 건데요...
우리 몸에 정맥과 동맥,
그리고 그것을 잇는 모세혈관이 있는 것 처럼
수도권 교통에도 역시
정맥과 동맥 모세혈관이 있다는 것입니다.
끝까지 읽어보시다보면
약간 뜬금없을 수 있지만
도움이 되실거에요!
(심지어 재미있을수도..?!)
그럼 시작해볼게요!
때는 바야흐로 매물임장을 끝내고
집에 가는 길이었습니다.
매물임장이 끝나고 출출하던 차에
핫도그 하나 먹으면서
집으로 가던 길이었습니다.
그런데 한 버스정류장에
사람들이 엄청나게 많이 몰려있더라구요.
왜 이렇게 사람들이 많이 있을까?
가만히 서서 더 기다려봤습니다.
아니.. 사람들이 더 많이 몰려들더군요.
언제까지 몰려들었냐하면...
마을버스가 올 때 까지였습니다.
사람들이 마을버스에 우르르르를
몰려 탄 후에는...
다 먹은 핫도그 꼬치 하나 덜렁 든 저만
버스정류장에 덩그라니 남아있었습니다.
약간 어안이 벙벙했습니다.
텅텅 비어있는 버스가
삽시간에 꽉 차다니!!!!
이렇게 많은 사람들이
버스를 타고 이동하다니???
여기가 어디인고 하니...
영등포 문래역 인근입니다.
문래역 3번 출구로 나온 사람이
각자의 집으로 가기 위해서
마을버스를 기다리고 있었던 것이죠.
영등포구가 앞마당이 아니어도
상관이 없습니다!
중요한 것은 지하철에 내려서
마을버스를 이용하는 사람이
상당히 많다는 것 입니다.
그럼 이 마을버스 노선(영등포05번)에
입지를 입혀서 살펴보겠습니다.
이 내용을 보고 알 수 있는 것은
▷ 마을버스는 역에서 떨어진
택지를 연결해주는 시민의 발이다.
시민들이 지친 퇴근 길 역에 내려
집에 가려면 15분~20분내외를
걸어야 하는데 그 에너지를
획기적으로 줄여주는 역할을 하지요.
지하철이나 지선버스가 닿지못하는
구석구석을 마을버스가 다녀주면서
시민들의 발 노릇을 하고 있었습니다.
▶ 임장중 ◀
1. 마을버스 다니는 아파트인가?
2. 마을버스로 접근 쉬운
(=선호하는)
지하철역 확인하기!
▶ 임보에 넣을 생각 ◀
이 아파트 사람들은 XX역까지
무리없이 다니겠구나.
(혹은 아니겠구나...)
이번에는 버스노선을 더 넓게 보고
입지와 가격을 붙여보겠습니다.
▷ 마을버스는 상위생활권과
하위생활권, 주요 입지(마트 등)를
잇는 역할을 하며
가격에 영향을 준다.
마을버스의 루트를 보니
하위생활권과 상위생활권을
이어주고 있었습니다.
그리고 그 사이에 주요 마트들과
지하철 역을 함께 연결하고 있습니다.
이 버스노선을 보면서 문래 택지의
5호선을 이용하는 사람들은
영등포구청역보다는
양평역을 더 많이 이용하겠구나..
9호선인 당산역을 이용하려면
문래역 2호선까지 가서 환승하기보다는
바로 9호선 당산역에 가겠구나...
라는 사실을 상상해 볼 수 있습니다.
그럼 당산역에서
잠깐 장보고 환승할수도 있겠네...
그러면서 매임이나 전임, 혹은 관찰로
사람들의 이동을 확인할 수 있죠!
▶ 임장중 ◀
마을버스 루트 크게 보며
생활권 알아보기
▶ 임보에 넣을 생각 ◀
아 A급생활권 사람들의 생활권은
S급생활권까지 확장될 수 있겠다.
가격 이야기로 가볼까요?
까만색 1~6번 가격을 확인해보았을 때도
역에서 멀어질수록
+마을버스 정류장과 멀어질수록
가격에 반영이 되고
삘간색 3번 아파트는 영등포구청
초역세권임에도 불구하고
역세권X 마을버스O 의 조건을 가진
당산의 택지가 더 높은 가격을
형성하고 있습니다.
사람들은 초역세권보다도
더 좋은 생활권의 비역세권 택지를
더 좋아한다는 것을 알 수 있습니다.
▶ 임장중 ◀
마을 버스가 닿지 않는
아파트는 어디고 특징 뭐지?
▶ 임보에 넣을 생각 ◀
사람들이 이런 입지요소(택지 등)를
좋아하고 이런 입지요소(역세권 나홀로)는
별로 안좋아하는구나.
이런 생각을 하면서
마을버스가 수도권 사람들에게
참 중요하다는 생각을 했습니다.
마치 심장에서 뻗어나가는 피들이
정맥을 통해 주요 기관으로 뻗어나가고
온몸에 그물처럼 펼쳐져있는
모세혈관이 그 영양소를
손끝과 발끝 곳곳까지 전해주죠.
모세혈관이 막혀버리면
우리의 기관은 괴사해버리고 맙니다.
아주 얇은 혈관이라고 해도
무시할 수 없는 역할을 하죠.
지하철이 주요 생활권으로 사람들을 나르는
정맥같은 역할을 한다면,
그 사람들을 받아서 택지까지, 내 집까지
날라주는 역할은 바로 마을버스가
한다는 생각이 들었습니다.
그제서야 임장을 하면서
버스정류장에 잠깐씩 서서
이 버스 노선이 어느 역으로 가는지
체크를 하던 새벽보기 튜터님이
무엇을 보는지 이해가 가기 시작했습니다.
자음과모음 멘토님 실준반 강의에서
마을버스를 왜 보라고 했는지
너무나도 흥미진진하게 와닿았습니다.
▶ 적용편 ◀
그러면서 그 다음 임장부터는
일부러는 아니지만
아파트 정문 후문에 버스 정류장이 있으면
이 정류장을 지나는 버스가
어떤 지하철역을 가는지 체크해보았습니다.
영등포 바로 옆에 붙은
구로를 가볼까요?
신도림역은 구로구에서 참 중요합니다.
신도림역은 2호선이라
강남접근성이 상당히 좋거든요.
그래서 저는 구로 전역에서 신도림역까지
마을버스가 갈거야!
라고 생각하면서 임장했지만..
결과는 대 참패였습니다.
그래서 저는 1호선이 그다지...
중요하지 않다고 생각했습니다.
사실 개봉역도 처음들어봤어요.
개봉역.. 너무 낯선데요...?
그런데 구로를 임장하다보니..
세
상
에
개봉역 너무 친근해졌습니다.
왜냐구요???
개봉역에 가는 마을버스가
왜 이렇게 많은거죠?????
거의 모든 버스는 개봉역으로
향한다고 해도 과언이 아닐 정도였습니다.
임장을 하며 알게된 점은
안양천을 기준으로 구로구는 상당히
단절감이 있고, 이 단절감은
모세혈관인 마을버스가 채우기에는
상당히 버거운 정도였습니다.
정맥인 지하철이나 지선버스가
채워줄 정도로 단절감이 컸습니다.
마을버스는
개봉역 접근성을 높여주는 역할을
하고 있었습니다.
그래서 안양천 서쪽 사람들에게는
1호선 접근성이,
특히나 개봉역 접근성이
아주 중요한 요소가 되었습니다.
물리적으로 오류동역이 가까워도
개봉역으로 가는 마을버스를 타는 것이
더 효율적인 단지도 있었습니다.
3분차이이기는 하지만....
걷기가 익숙하지 않은 사람이라면
19분이나 걷고싶지는 않을 것 같습니다.
그리고 저 길이...
그렇게 안전하게 느껴지지 않습니다.
인도도 없고 너무 비좁아서
두대의 차가 겨우겨우 지나가는
그런 길 입니다.
오늘처럼 춥고 비오는 날에는
정말 걷다 현타오기 딱!ㅎㅎㅎ
그래서 임장을하면서
개봉역 의존도가 상당히 높다는 것을
체크하게 되었습니다.
디.. 정말로 그럴까?
너무 궁금해진나머지...
손품을 팔아보았습니다.
구로구의 마을버스가 총 15개
노선을 가지고 있는데
그 중 TOP6 노선 중에 4개의 노선이
모두 개봉역을 가는 노선이었습니다.
개봉역에 삼삼오오 모여드는
마을버스들 너무 귀엽죠....
마을버스 이용객의 37%가
100명중에 약 40명이
개봉역을 이용한다고 해도
맞는 말이 되겠지요.
오류동역과 구일역이 있어도
개봉역이 더 중요한 역할을
하고 있었습니다.
전봇대 정류장을 보면서
마을버스가 얼마나
구석구석 다니는지 느낌이 오시죠?
강남에서 생활권까지를 이어주는
정맥의 역할을 하는 지하철도
아주아주 중요하지만,
사람들의 집까지 안전히 데려다주는
모세혈관의 역할을 하는
마을버스의 역할도 중요하다!
▷ 마을버스는 역에서 떨어진
택지를 연결해주는 시민의 발이다.
▷ 마을버스는 상위생활권과
하위생활권, 주요 입지(마트 등)를 잇는
역할을 하며 가격에 영향을 준다.
이렇게 글을 마무리해보려 합니다.
단지임장, 매물임장 하시면서
이 단지 앞에 마을버스가 다니는지도
체크하면서 다녀보시면
지역 이해와 아파트 선호도를
판단하기에 도움을 받으실 수 있을거에요!
긴 글 읽어주셔서 감사합니다
