남들과 똑같이 임장해도, 내 눈에만 보이는 모세혈관 임장법 [케익교환권]

안녕하세요! 케익교환권입니다.

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오늘은 수도권 대중교통 혈관론​에 대해

이야기해보도록 하겠습니다.

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수도권 대중교통 혈관론이 뭐냐구요?

제가 금방 지어낸 건데요...

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우리 몸에 정맥과 동맥,

그리고 그것을 잇는 모세혈관이 있는 것 처럼

수도권 교통에도 역시

정맥과 동맥 모세혈관이 있다는 것입니다.

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끝까지 읽어보시다보면

약간 뜬금없을 수 있지만

도움이 되실거에요!

(심지어 재미있을수도..?!)

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그럼 시작해볼게요!

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때는 바야흐로 매물임장을 끝내고

집에 가는 길이었습니다.

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매물임장이 끝나고 출출하던 차에

핫도그 하나 먹으면서

집으로 가던 길이었습니다.

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그런데 한 버스정류장에

사람들이 엄청나게 많이 몰려있더라구요.

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왜 이렇게 사람들이 많이 있을까?

가만히 서서 더 기다려봤습니다.

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아니.. 사람들이 더 많이 몰려들더군요.

언제까지 몰려들었냐하면...

마을버스가 올 때 까지였습니다.

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사람들이 마을버스에 우르르르를

몰려 탄 후에는...

다 먹은 핫도그 꼬치 하나 덜렁 든 저만

버스정류장에 덩그라니 남아있었습니다.

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약간 어안이 벙벙했습니다.

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텅텅 비어있는 버스가

삽시간에 꽉 차다니!!!!

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이렇게 많은 사람들이

버스를 타고 이동하다니???

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여기가 어디인고 하니...

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영등포 문래역 인근입니다.

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문래역 3번 출구로 나온 사람이

각자의 집으로 가기 위해서

마을버스를 기다리고 있었던 것이죠.

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영등포구가 앞마당이 아니어도

상관이 없습니다!

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중요한 것은 지하철에 내려서

마을버스를 이용하는 사람이

상당히 많다는 것 입니다.

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그럼 이 마을버스 노선(영등포05번)에

입지를 입혀서 살펴보겠습니다.

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이 내용을 보고 알 수 있는 것은

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▷ 마을버스는 역에서 떨어진

택지를 연결해주는 시민의 발이다.

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시민들이 지친 퇴근 길 역에 내려

집에 가려면 15분~20분내외를

걸어야 하는데 그 에너지를

획기적으로 줄여주는 역할을 하지요.

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지하철이나 지선버스가 닿지못하는

구석구석을 마을버스가 다녀주면서

시민들의 발 노릇을 하고 있었습니다.

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▶ 임장중 ◀

1. 마을버스 다니는 아파트인가?

2. 마을버스로 접근 쉬운

(=선호하는)

지하철역 확인하기!

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▶ 임보에 넣을 생각 ◀

이 아파트 사람들은 XX역까지

무리없이 다니겠구나.

(혹은 아니겠구나...)

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이번에는 버스노선을 더 넓게 보고

입지와 가격을 붙여보겠습니다.

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▷ 마을버스는 상위생활권과

하위생활권, 주요 입지(마트 등)를

잇는 역할을 하며

가격에 영향을 준다.

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마을버스의 루트를 보니

하위생활권과 상위생활권을

이어주고 있었습니다.

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그리고 그 사이에 주요 마트들과

지하철 역을 함께 연결하고 있습니다.

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이 버스노선을 보면서 문래 택지의

5호선을 이용하는 사람들은

영등포구청역보다는

양평역을 더 많이 이용하겠구나..

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9호선인 당산역을 이용하려면

문래역 2호선까지 가서 환승하기보다는

바로 9호선 당산역에 가겠구나...

라는 사실을 상상해 볼 수 있습니다.

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그럼 당산역에서

잠깐 장보고 환승할수도 있겠네...

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그러면서 매임이나 전임, 혹은 관찰로

사람들의 이동을 확인할 수 있죠!

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▶ 임장중 ◀

마을버스 루트 크게 보며

생활권 알아보기

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▶ 임보에 넣을 생각 ◀

아 A급생활권 사람들의 생활권은

S급생활권까지 확장될 수 있겠다.

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가격 이야기로 가볼까요?

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까만색 1~6번 가격을 확인해보았을 때도

역에서 멀어질수록

+마을버스 정류장과 멀어질수록

가격에 반영이 되고

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삘간색 3번 아파트는 영등포구청

초역세권임에도 불구하고

역세권X 마을버스O 의 조건을 가진

당산의 택지가 더 높은 가격을

형성하고 있습니다.

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사람들은 초역세권보다도

더 좋은 생활권의 비역세권 택지를

더 좋아한다는 것을 알 수 있습니다.

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▶ 임장중 ◀

마을 버스가 닿지 않는

아파트는 어디고 특징 뭐지?

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▶ 임보에 넣을 생각 ◀

사람들이 이런 입지요소(택지 등)를

좋아하고 이런 입지요소(역세권 나홀로)는

별로 안좋아하는구나.

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이런 생각을 하면서

마을버스가 수도권 사람들에게

참 중요하다는 생각을 했습니다.

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마치 심장에서 뻗어나가는 피들이

정맥을 통해 주요 기관으로 뻗어나가고

온몸에 그물처럼 펼쳐져있는

모세혈관이 그 영양소를

손끝과 발끝 곳곳까지 전해주죠.

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모세혈관이 막혀버리면

우리의 기관은 괴사해버리고 맙니다.

아주 얇은 혈관이라고 해도

무시할 수 없는 역할을 하죠.

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지하철이 주요 생활권으로 사람들을 나르는

정맥같은 역할을 한다면,

그 사람들을 받아서 택지까지, 내 집까지

날라주는 역할은 바로 마을버스가

한다는 생각이 들었습니다.

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그제서야 임장을 하면서

버스정류장에 잠깐씩 서서

이 버스 노선이 어느 역으로 가는지

체크를 하던 새벽보기 튜터님이

무엇을 보는지 이해가 가기 시작했습니다.

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자음과모음 멘토님 실준반 강의에서

마을버스를 왜 보라고 했는지

너무나도 흥미진진하게 와닿았습니다.

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▶ 적용편 ◀

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그러면서 그 다음 임장부터는

일부러는 아니지만

아파트 정문 후문에 버스 정류장이 있으면

이 정류장을 지나는 버스가

어떤 지하철역을 가는지 체크해보았습니다.

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영등포 바로 옆에 붙은

구로를 가볼까요?

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신도림역은 구로구에서 참 중요합니다.

신도림역은 2호선이라

강남접근성이 상당히 좋거든요.

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그래서 저는 구로 전역에서 신도림역까지

마을버스가 갈거야!

라고 생각하면서 임장했지만..

결과는 대 참패였습니다.

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그래서 저는 1호선이 그다지...

중요하지 않다고 생각했습니다.

사실 개봉역도 처음들어봤어요.

개봉역.. 너무 낯선데요...?

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그런데 구로를 임장하다보니..

​

세

상

에

​

개봉역 너무 친근해졌습니다.

왜냐구요???

​

개봉역에 가는 마을버스가

왜 이렇게 많은거죠?????

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거의 모든 버스는 개봉역으로

향한다고 해도 과언이 아닐 정도였습니다.

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임장을 하며 알게된 점은

안양천을 기준으로 구로구는 상당히

단절감이 있고, 이 단절감은

모세혈관인 마을버스가 채우기에는

상당히 버거운 정도였습니다.

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정맥인 지하철이나 지선버스가

채워줄 정도로 단절감이 컸습니다.

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마을버스는

개봉역 접근성을 높여주는 역할을

하고 있었습니다.

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그래서 안양천 서쪽 사람들에게는

1호선 접근성이,

특히나 개봉역 접근성이

아주 중요한 요소가 되었습니다.

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물리적으로 오류동역이 가까워도

개봉역으로 가는 마을버스를 타는 것이

더 효율적인 단지도 있었습니다.

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3분차이이기는 하지만....

걷기가 익숙하지 않은 사람이라면

19분이나 걷고싶지는 않을 것 같습니다.

그리고 저 길이...

그렇게 안전하게 느껴지지 않습니다.

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인도도 없고 너무 비좁아서

두대의 차가 겨우겨우 지나가는

그런 길 입니다.

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오늘처럼 춥고 비오는 날에는

정말 걷다 현타오기 딱!ㅎㅎㅎ

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그래서 임장을하면서

개봉역 의존도가 상당히 높다는 것을

체크하게 되었습니다.

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디.. 정말로 그럴까?

너무 궁금해진나머지...

손품을 팔아보았습니다.

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구로구의 마을버스가 총 15개

노선을 가지고 있는데

그 중 TOP6 노선 중에 4개의 노선이

모두 개봉역을 가는 노선이었습니다.

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개봉역에 삼삼오오 모여드는

마을버스들 너무 귀엽죠....

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마을버스 이용객의 37%가

100명중에 약 40명이

개봉역을 이용한다고 해도

맞는 말이 되겠지요.

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오류동역과 구일역이 있어도

개봉역이 더 중요한 역할을

하고 있었습니다.

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전봇대 정류장을 보면서

마을버스가 얼마나

구석구석 다니는지 느낌이 오시죠?

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강남에서 생활권까지를 이어주는

정맥의 역할을 하는 지하철도

아주아주 중요하지만,

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사람들의 집까지 안전히 데려다주는

모세혈관의 역할을 하는

마을버스의 역할도 중요하다!

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▷ 마을버스는 역에서 떨어진

택지를 연결해주는 시민의 발이다.

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▷ 마을버스는 상위생활권과

하위생활권, 주요 입지(마트 등)를 잇는

역할을 하며 가격에 영향을 준다.

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이렇게 글을 마무리해보려 합니다.

단지임장, 매물임장 하시면서

이 단지 앞에 마을버스가 다니는지도

체크하면서 다녀보시면

지역 이해와 아파트 선호도를

판단하기에 도움을 받으실 수 있을거에요!

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긴 글 읽어주셔서 감사합니다