소액투자스터디 DAY2 아파트 수익률 계산

1. 수익률 계산 연습하기 평촌 무궁화진흥 아파트 31평 매수한 가격(2015년) : 3.4억 전세가격(2015년) : 3.2억 현재 매매가격 : 7.8억 현재 전세가격 : 4.2억 시세 차익 : 7.8억 전세 상승 : 1억 수익률 계산 : 4.4억/0.2억 = 2200% 연수익률 계산 : 220% *수익률 계산식 = 시세차익(현재가격-매수가격) / 투자금

[열중45기 8릇파릇하게 5권 읽고 돈그릇 만들조 도커니킴] 내 총구는 어딜 향해야 하나

올해 1호기 투자를 마음먹고 내 투자금 안에서 가능한 단지들을 찾는 중에 내 기준 저환수원리를 충족한다고 볼 수 있는 단지들이 많지 않다고 느꼈다. 그동안 만든 앞마당(비록 반마당이지만)들이 내 투자금으로 접근 가능한 지역들로 적절했는지에 대한 의구심이 들던 때였다. 이번 강의에서 주우이님이 투자금액별 어느 지역을 보면 좋은지 가르마를 타주셔서 그래도 현

[열중45기 8릇파릇하게 5권 읽고 돈그릇 만들조 도커니킴] 내겐 너무 쉽지 않았던 그릿

* 독서후기 제목은 닉네임과 책 제목을 포함하여, 자유롭게 작성해주세요! :) (책 이미지 삽입) STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 그릿 2. 저자 및 출판사: 안젤라 더크워스 /비지니스 북스 3. 읽은 날짜: 7.2 STEP2. 책에서 본 것 47페이지 인간의 잠재력에 비하면 우리는 반쯤 졸고 있는 거나 마찬가지다. 불은 사위어 가는데 공기구멍은 거

[도커니킴] 내집마련 챌린지 DAY3/ 가장 좋은 집 골라보기

과제 제목 양식✍️ [닉네임] 내집마련 챌린지 DAY 3 / 가장 좋은 집 골라보기 👑 엑셀 업로드 혹은 각 항목별로 작성해 여기에 올려주세요 오늘 과제를 마치며 느낀 점을 적어주세요 ❤️ 너나위님의 짤막한 강의에서 과제가 5개라 5개만 골랐을 테지만 더 찾아보라는 말씀에 시세를 정리해둔 파일을 다시 들여다 보니 어제와는 다르게 눈에 들어오는 단지들이 추

[도커니킴] 내집마련 챌린지 DAY2/ 내가 살 수 있는 집 5개 찾기

과제 제목 양식✍️ [닉네임] 내집마련 챌린지 DAY 2 / 내가 살 수 있는 집 5개 찾기 📍 엑셀 업로드 혹은 각 항목별로 작성해 여기에 올려주세요 오늘 과제를 마치며 느낀 점을 적어주세요 ❤️ 5월 들어 쥐고 있는 총알 다 쏴서 1호기 투자 하겠다고 마음 먹었지만 마음만큼 행동은 적극적이지 못했다. 대선 이후에는 연일 뉴스에서 부동산 급등 기사가 나

[도커니킴] 내집마련 챌린지 DAY1/ 드림하우스 분석하기

과제 제목 양식✍️ [닉네임] 내집마련 챌린지 DAY 1 / 드림하우스 분석하기🏠 🚩 과제를 올리실 때는 예시를 삭제하고 작성해주세요! 1. 막연하게라도 가고싶다 or 우리 동네에서 좋아보이는 아파트를 찾아보세요. E편한세상 상도노빌리티 2. 아파트의 외관, 내부가 보이는 사진을 함께 올려주세요. (보면 두근거리는 사진을 올려보세요!) 3. 해당 아파트

[열중45기 8릇파릇하게 5권 읽고 돈그릇 만들조 도커니킴] 가스활명수 같았던 잔쟈니님의 강의

투자에 앞서 비교 평가를 해야 한다는 사실을 여러 강의를 통해 배웠지만 실제 내 투자를 위해 단지를 추리는 상황에서비교를 잘하고 있는 것인지 확신이 서지 않았다. 단지가 지닌 입지 가치에 중점을 두어야 함에도 자꾸 투자금, 전고점, 하락율과 같은 정량적인 수치에 자꾸 눈이 가고 내 내가 보고 있는 단지들에 확신을 갖지 못했다. 자꾸 숫자에 기반한 비교 평가

[열중45기 8릇파릇하게 5권 읽고 돈그릇 만들조 도커니킴] 몰입이 주는 즐거움

* 독서후기 제목은 닉네임과 책 제목을 포함하여, 자유롭게 작성해주세요! :) (책 이미지 삽입) STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 몰입 2. 저자 및 출판사: 황농문(RH코리아) 3. 읽은 날짜: 25.6.22 STEP2. 책에서 본 것 1장. Work Hard에서 Think Hard로 ‘생각’을 이동하라 사람들은 모두 엄청난 잠재력을 가지고 있지만

2주차 강의 후기 [열중45기 8릇파릇하게 5권 읽고 돈그릇 만들조 도커니킴]

전세 셋팅의 모든 것을 배울 수 있다며 꼭 들어보라고 권해주었던 월부 동료들의 추천 사유가 하나도 틀리지 않았다. 세낀 물건 싱글 투자자인 나에게 잔금 리스크는 상당히 큰 부담이었다. 전세 승계 물건과 주인 전세 물건을 통해 리스크를 헷지할 수 있다는 사실이 반갑다. 매매가가 낮게 설정된 것들 중에는 전세 자체가 낮게 끼어있어 투자금이 커져 오히려 제외되기

원씽 독서 후기 [열중45기 8릇파릇하게 5권 읽고 돈그릇 만들조 도커니킴]

STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 원씽 2. 저자 : 게리 켈러, 제이 파파산 3. 읽은 날짜: 25.6.14 STEP2. 책에서 깨달은 것 “성공”을 하기 위해서는 대단한 의지력과 거창한 무엇인가를 해내야만 도달 할 수 있는 것이라 생각했지만 실제는 중요한 일을 집중적으로 꾸준히 수행해 나가는 습관이 이뤄내는 것이었다. 회사일에는 성공적인 과업 완수

1주차 강의후기[열반스쿨 중급반 45기 85조 도커니킴]

저환수원리의 개념 바로잡기 1주차 게리롱님의 강의를 들으며 그동안 저환수원리의 개념을 단편적으로만 이해하고 있었다는 사실을 깨닫고 바로잡는 시간이었다. 그 중에서도 저평가와 리스크 파트가 가장 기억에 남는다. [저평가] 저평가의 진정한 의미는 가치대비 가격이 싼 것을 의미, 입지에 근거해 아파트의 가치대비 가격을 알아볼 수 있어야 함.(“전고점 대비 하락율

월급쟁이 부자로 은퇴하라 독서후기[열반스쿨 중급반 45기 85조 도커니킴]

* 독서후기 제목은 닉네임과 책 제목을 포함하여, 자유롭게 작성해주세요! :) 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라 저자 및 출판사: 너나위, 알에이치코리아 읽은 날짜: 6/2일 월부에서 첫 강의로 “내집마련 기초반”을 등록하며 함께 읽었던 책이었다. 당시에는 배움이 얕아 ‘서울에 내이름으로 된 집 하나 갖는 것이면 만족한다’라고 여기던 때라 “부동산 투자”

재테크 기초반 1주차 수강후기

투자는 사고 파는 것이 아닌 자산을 쌓는 것이라는 말이 인상적이다. 그동안 작게 나마 주식에도 돈을 넣어보고 코인도 넣어봤지만 강의에서 언급된 대부분의 일반인처럼 금세 수익이 나길 바라는 마음이었다. 월부에서 여러 강의를 듣고 추천도서들을 읽으며 투자와 돈에 개념을 바로 잡아나가고 있긴 했지만 그럼에도 여전히 돈 관리를 체계적으로 하지 못하고 있다는 생각이

열반스쿨 기초반 4강 강의후기[열반스쿨 기초반 79기 1년에 1채씩 시스템 만들어 7ㅏ조 도커니킴]

| 과거는 쓰레기, 미래는 뜬구름 고등학교 때 한문 선생님께서는 항상 “과거는 쓰레기, 미래는 뜬구름”이라 말씀하셨다. 몇 주 전만 해도 가격들이 다시 전고점에 점차 회복해가는 것 같아 좋은 기회들을 놓쳤나 싶어 의욕이 떨어졌다가 최근 부동산 대출 규제 소식에 가격이 다시 많이 떨어지려나 하며 오락가락했었다. 23년 초 급락했던 시기의 가격은 돌이킬 수 없

돈암동 한신한진 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 79기 1년에 1채씩 시스템 만들어 7ㅏ조 도커니킴]

열반스쿨 기초반 3강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 79기 1년에 1채씩 시스템 만들어7ㅏ조 도커니킴]

수익률을 확인해봐야 하는구나! “부동산은 좋은 물건 찾아서 매매하고 오래 보유하면 어찌 되었든 우상향 하겠지” 라는 안일한 생각을 가지고 있었다. 이번 강의를 통해 부동산 투자에 ‘수익률’을 계산해봐야 하는 이유와 방법에 대해 깨달는 시간이었다. 또한 수익률을 과거 시점과 미래 시점 두 가지 측면에서 모두 고려해야 한다는 점 역시 신선했다. 알고 보니 나는

열반스쿨 기초반 2강 강의후기[열반스쿨 기초반 79기 1년에 1채씩 시스템 만들어 7ㅏ조 도커니킴]

부동산이어야 하는 이유 사실 월부에 들어와 강의를 들으며 투자금액도 크고 물건을 게약하기까지 부동산사장님을 비롯해 여러사람을 만나야 한다는 것이 부담스러웠다. 마음 한켠에 부동산 투자는 나와 맞지 않을 것 같다는 생각에 주식 관련책을 기웃거리며 단지시세보다는 관심기업의 주가를 변동에 더 눈길이 갔다. 인생에는 항상 트레이드 오프가 있다고 하시던 지도교수님의

도커니킴의 비전보드[열반스쿨 기초반 1년에 1채씩 시스템 만들어7ㅏ조 도커니킴]

열반스쿨 1강 강의 후기[열반스쿨 기초반 79기 2반 117조 도커니킴]

월부에서 만난 동료분들이 하나같이 열반 기초 강의는 꼭 한번 들어보라고 추천해주셨다. 부자에 대한 마인드셋을 정립하는 것이 주된 학습 목표라고 해서 강의를 듣지 않고 책을 읽는 것으로도 충분하지 않을까도 생각했었다. 강의를 듣고 책을 읽으며 자본 소득을 늘려야 한다는 사실을 머리로는 이해가 되지만 막상 그에 상응하는 실천이 따라주지 않는 내 모습에 수강을

모멘텀 투자와 오를 주식 찾는 방법

작년 초 영어로 글을 써야 했는데 당장 주변에 영어교정해줄 사람은 없고 전문 업체에 맡기기엔 원고 자체에 수정이 반복되는 상황이었다. 친구의 추천으로 chat GPT 쓰게되었는데 내가 쓴 영어를 자연스럽게 만들어줘 하니 거침없이 수정을 해줬다. chat GPT의 성능에 놀라 AI관련 책을 찾아 읽다보니 그때 AI에서 GPU의 중요성과 엔비디아가 언급되었다.